个人房屋交易合同范本

个人房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【几次】次向甲方支付房价款。具体支付方式和时间如下：（1）乙方在本合同签订之日起【第一次付款日期】内支付房价款的【第一次付款比例'];（2）乙方在【第二次付款日期】内支付房价款的【第二次付款比例'];（3）乙方在【第三次付款日期】内支付房价款的【第三次付款比例'];2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款总额的【逾期付款利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由【承担方】承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例'];4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的【违约金比例'];4.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费计算单6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定交付时间、交付的房屋与约定房屋不符等。2.乙方未按照本合同约定支付房价款：包括但不限于逾期支付房价款、支付的款项与约定款项不符等。3.房屋过户手续办理不顺利：包括但不限于因甲方提供的权属证明不齐全导致的过户手续办理延迟、过户费用超出约定等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有者依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户期限：指双方约定办理房屋过户手续的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。同时，乙方有权要求延长过户期限。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定支付房价款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理不顺利：双方应积极协助办理过户手续，提供齐全的权属证明和其他相关文件。若因甲方提供的文件不齐全导致过户延迟，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1