房屋购买协议书范本

房屋购买协议书范本合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号為_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权进行出售。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.3乙方保证其提供的购房款来源合法，有权进行购买。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间出具收款凭证。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方提供的购房款来源不合法。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房权利和义务。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施实物和使用权转移给乙方的行为。5.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。3.甲方未出具收款凭证：乙方有权要求甲方出具收款凭证，如甲方拒绝，可以向法院提起诉讼。4.甲方未办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并向乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。6.乙方提供的购房款来源不合法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并向甲方赔偿因此造成的损失。7.遇到不可抗力因素：双方应根据实际情况协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买