深入了解房屋买卖合同法

深入了解房屋买卖合同法合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户2.甲方未能按照约定提供完整的相关证件3.乙方未能按照约定时间支付房款4.乙方未能协助办理过户手续5.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋或过户：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋所有权证书或土地使用权证书遗失：解决办法：甲方应重新办理相关证书，并承担相应