物业服务合同编号查询标准

物业服务合同编号查询标准合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护和管理；（四）物业公共秩序的维护和管理；（五）物业设施设备的运行、维护和管理；（六）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务企业的职责，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理服务费、维修资金、公共收益等，具体收费标准和支付方式如下：（一）物业管理服务费：按照建筑面积和物业服务收费标准计算，每平方米__________元/月；（二）维修资金：按照建筑面积和维修资金标准计算，每平方米__________元/月；（三）公共收益：按照建筑面积和公共收益分配比例计算，每平方米__________元/月；（四）其他费用：双方协商确定。3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业基本情况说明书3.物业服务内容明细表4.物业服务费用计算公式5.物业服务期限协议6.违约责任认定书7.争议解决方式确认书8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，认定为违约行为。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的物业共用部位、设施设备、场地等的维护、保养和管理服务。2.物业共用部位：指物业建筑物的主体结构、设备设施及共同使用的公共区域。3.物业共用设施设备：指物业建筑物内的共用设施和设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等。4.物业共用场地：指物业建筑物外的公共场地，如绿化带、停车位、道路等。5.物业服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，包括物业管理服务费、维修资金、公共收益等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可依据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，必要时可依法采取措施，如暂停提供部分或全部物业服务。3.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可依据合同约定追究甲方违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订