补充协议中按揭的适用范围

补充协议中按揭的适用范围合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、按揭适用范围1.1本补充协议所述按揭适用于乙方在主合同项下应付的全部债务。1.2甲方有权根据本补充协议的约定，以乙方提供的抵押物为担保，向乙方提供贷款。1.3乙方同意，在本补充协议项下的贷款未全部偿还之前，不得以任何方式处置抵押物。二、按揭设立及登记2.1乙方应按甲方的要求，将抵押物设立为按揭，并将按揭权登记在甲方名下。2.2乙方应承担按揭设立及登记的一切费用。2.3按揭设立及登记完成后，甲方应向乙方提供书面确认书。三、按揭权的实现3.1在乙方未按主合同约定履行还款义务时，甲方有权依法行使按揭权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.2甲方行使按揭权时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内履行还款义务。如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物。四、其他约定4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________一、附件列表：1.主合同2.补充协议3.抵押物权属证明4.按揭设立及登记证明5.抵押物评估报告6.贷款还款计划表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按主合同约定履行还款义务，视为违约。2.乙方未经甲方同意，处置抵押物，视为违约。3.乙方提供的抵押物存在权属纠纷，导致按揭权无法设立，视为违约。4.甲方未按约定提供贷款，或未依法行使按揭权，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为债务履行的担保。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.抵押物权属证明：指证明抵押物所有权归属的文件。5.按揭设立及登记证明：指证明按揭权已设立并登记在贷款人名下的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力偿还贷款，怎么办？解决办法：甲方可以依法行使按揭权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.问题：乙方未经甲方同意处置抵押物，怎么办？解决办法：甲方可以要求乙方立即停止处分行为，并承担违约责任。3.问题：抵押物存在权属纠纷，导致按揭权无法设立，怎么办？解决办法：乙方应承担因此产生的违约责任，并重新提供符合条件的抵押物。4.问题：甲方未按约定提供贷款，或未依法行使按揭权，怎么办？解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或依法向甲方主张权利。五、所有应用场景：1.房地产买卖中的