土地使用权划让书

土地使用权划让书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权划让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权划让给乙方，乙方取得该土地使用权的权利义务，并约定双方的权利义务关系。

二、签订背景

甲方因自身发展需要，决定将位于__________的__________土地使用权（以下简称“划让土地使用权”）划让给乙方。乙方愿意接受甲方划让的划让土地使用权，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同主体

（一）甲方：__________（以下简称“甲方”）

（二）乙方：__________（以下简称“乙方”）

四、划让土地使用权基本情况

（一）划让土地使用权位于：__________

（二）划让土地使用权面积：__________平方米

（三）划让土地使用权性质：__________

（四）划让土地使用权使用期限：__________

五、合同标的

甲方将其拥有的划让土地使用权划让给乙方，乙方取得该土地使用权的权利。

六、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证划让土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应将划让土地使用权过户至乙方名下。

3.甲方应配合乙方办理划让土地使用权的过户手续。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定，接受甲方划让的划让土地使用权。

2.乙方应在甲方配合下办理划让土地使用权的过户手续。

3.乙方取得划让土地使用权后，应按照相关法律法规合理使用土地。

七、违约责任

（一）甲方违反本合同约定，未将划让土地使用权过户至乙方名下，应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。

（二）乙方违反本合同约定，未配合甲方办理划让土地使用权的过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向划让土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（三）本合同未尽事宜，以法律法规的强制性规定为准。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的划让土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）全部或部分划让给乙方。

2.乙方同意接受甲方划让的标的土地使用权，并按照甲方的要求使用该土地使用权。

二、土地使用权状况

1.标的土地使用权现状及权利义务，包括但不限于土地使用权证、土地使用年限、土地用途、土地性质等，均以甲方提供的文件为准。

2.甲方应确保标的土地使用权无任何法律纠纷，并承担因此产生的所有责任。

三、价格支付

1.乙方同意按照本合同约定的价格向甲方支付划让土地使用权的费用。

2.划让土地使用权费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.支付方式：乙方应在合同生效之日起__________日内，将划让土地使用权费用一次性支付给甲方。

4.甲方收到划让土地使用权费用后，应出具收款凭证。

四、交付与过户

1.甲方应在合同生效后__________日内，将标的土地使用权的权属证明文件及相关手续交付给乙方。

2.乙方应在收到权属证明文件及相关手续后__________日内，按照相关法律法规办理标的土地使用权的过户手续。

3.甲方应配合乙方办理标的土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

五、质量标准

1.甲方应保证标的土地使用权符合国家规定的土地质量标准。

2.乙方在使用标的土地使用权过程中，应遵守国家有关土地使用的规定，确保土地资源得到合理利用。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的土地使用权的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同生效之日起至标的土地使用权过户手续办理完毕之日止。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为标的土地使用权费用总额的__________%。

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方发生重大违约，导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付划让土地使用权费用。

（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内办理标的土地使用权的过户手续。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关土地使用的法律法规，合理使用标的土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应确保标的土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在合同生效后__________日内，将标的土地使用权的权属证明文件及相关手续交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理标的土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

（4）甲方应保证标的土地使用权符合国家规定的土地质量标准。

（5）甲方应对标的土地使用权的相关信息进行保密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的土地使用权权属证明文件及相关手续。

（2）乙方有权要求甲方配合办理标的土地使用权的过户手续。

（3）乙方有权在标的土地使用权过户后，按照相关法律法规合理使用该土地使用权。

2.义务：

（1）乙方应在合同生效后__________日内支付划让土地使用权费用给甲方。

（2）乙方应在收到权属证明文件及相关手续后__________日内，按照相关法律法规办理标的土地使用权的过户手续。

（3）乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理使用标的土地使用权。

（4）乙方在办理标的土地使用权过户手续过程中，应配合甲方提供必要的文件和资料。

（5）乙方应对标的土地使用权的相关信息进行保密。

三、合作方式

1.双方应按照本合同约定，积极履行各自的义务，共同推进标的土地使用权的过户工作。

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应共同遵守国家有关土地使用的法律法规，确保标的土地使用权的合法合规使用。

4.双方在合同执行过程中，如需进行变更或补充，应协商一致，签订书面协议。

四、合同履行与监督

1.双方应按照本合同约定的时间节点，履行各自的义务，确保标的土地使用权过户手续的顺利进行。

2.甲方有权对乙方的履约情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。

五、合同解除与终止

1.如发生本合同约定的解除合同情形，双方应按照合同约定办理相关手续，解除合同关系。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于标的土地使用权的返还、费用的结算等。

六、争议解决与法律适用

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律法规，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订书面协议。

二、合同的变更

1.合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规修改等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。

三、合同的解除

1.发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方发生重大违约，导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于标的土地使用权的返还、费用的结算等。

四、终止条件

1.本合同有效期满，且双方无异议，合同自行终止。

2.发生合同解除情形，合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的土地使用权所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：___________________________

签字日期：___________________________

2.甲方公司盖章：___________________________

盖章日期：___________________________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：___________________________

签