房产联营投资合同范例

房产联营投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意投资标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及投资金额

1.1甲方同意将标的房产的权益转让给乙方，乙方同意出资人民币______________元（大写：_________________________元整）购买标的房产的权益。

1.2乙方出资款项中，人民币______________元（大写：_________________________元整）用于支付标的房产的购买价款，人民币______________元（大写：_________________________元整）作为甲乙双方的联营投资。

二、标的房产的权益及使用

2.1甲方将标的房产的权益全部转让给乙方，乙方取得标的房产的所有权。

2.2乙方在标的房产上享有使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.3甲方保证标的房产的权益清晰，不存在任何权属争议，并承担因此产生的法律责任。

三、投资收益及分配

3.1乙方投资标的房产的权益，享有标的房产投资期间产生的收益。

3.2收益分配方式如下：

（1）每年投资收益的百分之______________归甲方所有；

（2）每年投资收益的百分之______________归乙方所有；

（3）每年投资收益的百分之______________作为甲乙双方的联营投资，用于标的房产的维护、修缮及增值。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未将标的房产的权益全部转让给乙方，或者存在标的房产权益争议的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

4.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳出资款项的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

4.3甲乙双方在标的房产投资过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______________年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意投资标的房产，丙方作为担保方，为乙方的投资提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及投资金额

1.1甲方同意将标的房产的权益转让给乙方，乙方同意出资人民币______________元（大写：_________________________元整）购买标的房产的权益。

1.2丙方同意为乙方的投资提供担保服务，担保金额为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

二、标的房产的权益及使用

2.1甲方将标的房产的权益全部转让给乙方，乙方取得标的房产的所有权。

2.2乙方在标的房产上享有使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.3甲方保证标的房产的权益清晰，不存在任何权属争议，并承担因此产生的法律责任。

三、投资收益及分配

3.1乙方投资标的房产的权益，享有标的房产投资期间产生的收益。

3.2收益分配方式如下：

（1）每年投资收益的百分之______________归甲方所有；

（2）每年投资收益的百分之______________归乙方所有；

（3）每年投资收益的百分之______________作为甲乙双方的联营投资，用于标的房产的维护、修缮及增值。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起，向乙方提供人民币______________元的担保服务。

4.2丙方在乙方违约或无法履行投资义务时，有权代为履行或要求乙方履行其义务。

4.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其担保权益的实现。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务，包括按时足额缴纳出资款项。

5.2甲方有权参与标的房产的投资决策，包括但不限于标的房产的出租、出售等重大事项。

5.3甲方有权在标的房产的投资收益中享有优先分配权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时足额缴纳出资款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

6.2乙方如未经甲方同意，擅自改变标的房产的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.丙方法定代表人身份证明

5.其他与本合同相关的文件

十、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权责关系，保障甲方的权益，并确保标的房产的投资顺利进行。第三方丙方的介入，为乙方的投资提供了担保，降低了投资风险。甲方作为投资主体，通过合同约定，确保了自己的权益得到充分保障，同时，甲方的主导地位也体现了其在标的房产投资中的核心作用。

甲方权益主导的意义在于：

1.确保甲方在标的房产投资中的权益不受侵害。

2.甲方作为投资主体，有权参与投资决策，保障投资收益的最大化。

3.甲方的主导地位有助于提高投资项目的透明度和规范性。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为乙方的投资提供担保，降低投资风险。

2.通过第三方担保，增强乙方的投资信心。

3.确保丙方在乙方违约时的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为投资主体，拥有标的房产的所有权，有权决定标的房产的使用和管理。

2.甲方的主导地位有助于确保投资项目的顺利实施和收益最大化。

3.甲方的主导作用有助于提高投资项目的整体运营效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁标的物业用于经营，丙方作为融资方，为乙方的租赁提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁金额

1.1甲方同意将标的物业出租给乙方，乙方同意租赁标的物业并支付租金人民币______________元（大写：_________________________元整）。

1.2丙方同意为乙方的租赁提供融资服务，融资额度为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

二、标的物业的租赁及使用

2.1甲方将标的物业的租赁权转让给乙方，乙方取得标的物业的租赁使用权。

2.2乙方在标的物业上享有使用权，包括但不限于商业经营、仓储等。

2.3甲方保证标的物业的租赁权清晰，不存在任何权属争议，并承担因此产生的法律责任。

三、租赁期限及租金支付

3.1本合同租赁期限为______________年，自合同生效之日起计算。

3.2乙方应按月支付租金，具体支付日期及方式由双方另行协商确定。

四、丙方的责权利

4.1丙方同意向乙方提供融资服务，融资额度为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

4.2丙方有权要求乙方按时偿还融资款项及支付相关利息。

4.3丙方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，以保护其融资权益。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物业。

5.2乙方有权要求甲方提供标的物业的基本维护和修缮服务。

5.3乙方在租赁期间产生的合法收益归乙方所有。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付标的物业或提供必要的维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________元（大写：_________________________元整）。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自改变标的物业的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

1.标的物业租赁合同

2.丙方融资协议

3.乙方法定代表人身份证明

4.其他与本合同相关的文件

十、总结

本合同的签订，旨在保障乙方的租赁权益，同时明确丙方的融资服务责任。乙方作为租赁主体，通过合同约定，确保了自己的权益得到充分保障，并能够充分利用标的物业进行商业经营。甲方的主导地位被弱化，以适应乙方作