二零二四年度租赁合同：商用房地产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商用房地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁物业概述2.1物业名称及地址2.2物业用途2.3物业面积及结构2.4物业权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3滞纳金及违约金5.押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金退还条件6.物业使用及维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3装修及改造限制7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容及标准8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同终止后的债务清偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]1.2.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.租赁物业概述2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：[物业名称]2.1.2物业地址：[物业详细地址]2.2物业用途2.2.1物业用途：[具体用途，如办公、商业等]2.3物业面积及结构2.3.1物业面积：[面积单位，如平方米]2.3.2物业结构：[具体结构描述，如单层、多层等]2.4物业权属证明2.4.1权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]2.4.2权属证明文件提供方：[权属证明文件提供方名称]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[具体日期，如2027年12月31日]3.3租赁期限的续约3.3.1续约条件：[续约的具体条件，如双方协商一致]3.3.2续约程序：[续约的具体程序，如提前通知对方等]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[金额单位，如人民币元]4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：[具体日期，如每月一天]4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3滞纳金及违约金4.3.1滞纳金比例：[比例，如每日万分之五]4.3.2违约金比例：[比例，如每月租金的百分之十]5.押金及保证金5.1押金及保证金金额5.1.1押金金额：[金额单位，如人民币元]5.1.2保证金金额：[金额单位，如人民币元]5.2押金及保证金退还条件5.2.1退还条件：[退还的具体条件，如合同终止且无违约行为]5.2.2退还程序：[退还的具体程序，如双方协商一致后退还]6.物业使用及维护6.1物业使用规则6.1.1使用规则：[具体使用规则，如不得擅自改变物业用途等]6.2物业维护责任6.2.1维护责任：[具体维护责任，如出租方负责物业主体结构等]6.3装修及改造限制6.3.1装修及改造限制：[具体限制，如需经出租方同意等]7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.1.1附属设施：[具体附属设施，如电梯、消防设施等]7.2服务内容及标准7.2.1服务内容：[具体服务内容，如物业管理、清洁服务等]7.2.2服务标准：[具体服务标准，如24小时服务响应等]8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件：[定义，如自然灾害、战争等]8.1.2不可抗力事件的认定：[认定标准，如政府公告等]8.2不可抗力事件处理8.2.1不可抗力事件发生后的通知：[通知义务，如3日内通知对方]8.2.2不可抗力事件对合同的影响：[影响处理，如合同延期履行等]8.3免责条款8.3.1出租方免责：[出租方在不可抗力事件下的免责内容]8.3.2承租方免责：[承租方在不可抗力事件下的免责内容]9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为：[列举违约行为，如逾期支付租金等]9.1.2违约认定：[违约认定的程序和标准]9.2违约责任及赔偿9.2.1违约责任：[具体的违约责任，如支付滞纳金等]9.2.2赔偿：[具体的赔偿标准，如赔偿金额等]10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1解除条件：[列举解除合同的条件，如违约行为等]10.2合同终止条件10.2.1终止条件：[列举终止合同的条件，如租赁期满等]10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止程序：[具体的解除或终止程序，如书面通知等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：[具体机构名称及地址]12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1生效条件：[合同双方签字盖章后生效]12.2合同附件及补充协议12.2.1附件：[合同附件清单，如物业图纸、设施清单等]12.2.2补充协议：[补充协议清单，如物业管理协议等]13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的财产返还13.1.1财产返还：[租赁物业及附属设施、押金、保证金等的返还]13.2合同终止后的债务清偿13.2.1债务清偿：[租金、滞纳金、违约金等债务的清偿]14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1法律适用：[合同适用的法律，如中华人民共和国法律]14.2通知方式14.2.1通知方式：[书面通知、电子邮件、快递等]14.3合同份数14.3.1合同份数：[合同正本及副本的份数]14.4合同签署日期14.4.1签署日期：[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介、咨询、评估、监理等角色，提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意或根据合同约定，引入第三方机构或个人参与合同相关事宜。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围：包括但不限于物业评估、装修监理、物业管理、法律咨询等。2.2第三方介入的方式：通过甲乙双方协商一致，签订补充协议或委托合同，明确第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：根据第三方提供的服务性质、专业能力和风险程度，由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任合同约定的服务内容。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。4.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。4.2.2乙方应遵守第三方提出的工作要求和建议，确保合同顺利履行。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.1.2第三方对甲方提供的信息负有保密义务。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方纠正。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应按照乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方对乙方提供的信息负有保密义务。5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方纠正。5.3第三方与合同双方：5.3.1第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害任何一方利益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，由合同双方协商解决。6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方无法履行合同约定的服务内容。7.1.2第三方严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。7.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行合同。7.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或补充协议的约定承担。8.2第三方介入的费用结算：在合同终止或服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用进行结算。9.第三方介入的补充协议9.1甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方介入的范围、方式、责任限额、费用承担等。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供有效的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明出租方对租赁物业的合法权属。2.物业图纸要求：提供租赁物业的建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确租赁物业的结构和布局。3.物业设施清单要求：详细列明租赁物业内的附属设施，如电梯、消防设施、空调等。说明：用于明确租赁物业内的设施情况。4.租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括合同双方签字盖章。说明：作为本合同的核心附件，明确甲乙双方的租赁关系。5.补充协议要求：提供所有与本合同相关的补充协议，包括第三方介入协议等。说明：用于补充和完善本合同的具体内容。6.装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸和装修验收报告。说明：用于证明租赁物业的装修情况和质量。7.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金的收据。说明：用于证明押金及保证金已交付。8.服务协议要求：提供物业管理、清洁服务等相关服务协议。说明：用于明确服务内容和标准。9.争议解决协议要求：提供争议解决方式的相关协议。说明：用于明确争议解决的途径和程序。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未经同意擅自改变物业用途1.3损坏租赁物业或附属设施1.4未能按照合同约定履行维护责任1.5未能按照合同约定履行服务义务1.6未经同意擅自引入第三方介入合同1.7未能按照合同约定履行争议解决义务2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.2未经同意擅自改变物业用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物业或附属设施：赔偿相应的修复费用或按市场价值进行赔偿。2.4未能按照合同约定履行维护责任：赔偿因此造成的损失。2.5未能按照合同约定履行服务义务：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.6未经同意擅自引入第三方介入合同：赔偿因此给对方造成的损失。2.7未能按照合同约定履行争议解决义务：承担因此产生的法律费用。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付租金，乙方有权按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。3.2甲方未经出租方同意，擅自将租赁物业用于商业用途，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.3乙方损坏租赁物业内的空调，乙方应赔偿相应的修复费用。3.4甲方未能按照合同约定履行物业维护责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.5乙方未能按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.6甲方未经出租方同意，擅自引入第三方介入合同，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.7甲方未能按照合同约定履行争议解决义务，乙方有权承担因此产生的法律费用。全文完。二零二四年度租赁合同：商用房地产租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间安排4.2违约责任及赔偿5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制5.2保养与维修责任5.3租赁物损坏赔偿6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担方式6.2其他费用承担7.保险责任7.1出租方责任7.2租赁方责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________2.租赁物描述2.1租赁物名称：商用房地产2.2租赁物地址：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构及设施：2.4.1建筑结构：___________2.4.2基础设施：___________2.4.3配套设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额及支付方式：3.2.1月租金：人民币___________元整3.2.2支付方式：___________3.3租金调整条款：3.3.1调整频率：___________3.3.2调整依据：___________4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间安排：4.1.1每月____日前支付当月租金4.1.2每年____月____日前支付年租金4.2违约责任及赔偿：4.2.1违约金：逾期支付租金的____%为违约金4.2.2赔偿责任：因逾期支付租金造成出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任5.租赁物的使用与管理5.1使用范围及限制：5.1.1租赁物仅用于___________用途5.1.2不得改变租赁物的结构及用途5.2保养与维修责任：5.2.1租赁方负责租赁物的日常保养5.2.2出租方负责租赁物的维修（非人为损坏）5.3租赁物损坏赔偿：5.3.1因租赁方使用不当造成租赁物损坏的，租赁方应承担赔偿责任6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担方式：6.1.1水电费由租赁方承担6.1.2费用结算方式：___________6.2其他费用承担：6.2.1租赁物物业管理费：由租赁方承担6.2.2其他费用：___________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除条件：8.1.1.1租赁方未按时支付租金超过____个月；8.1.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；8.1.1.3出租方因城市规划等原因需要收回租赁物；8.1.2租赁方单方解除条件：8.1.2.1出租方未按时交付租赁物；8.1.2.2出租方未履行维修义务；8.2合同终止条件8.2.1租赁期满；8.2.2双方协商一致；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：租赁期限届满或合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方；8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及费用。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1逾期支付租金的违约责任；9.1.2违反使用范围的违约责任；9.1.3损坏租赁物的违约责任；9.2赔偿责任9.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.2.2因违约行为造成租赁物损失的，违约方应负责修复或赔偿。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交___________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决方式10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；10.2.2仲裁费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1任何一方因不可抗力导致不能履行本合同的，应在不可抗力发生后____日内通知对方，并附证明材料；11.1.2不可抗力事件持续超过____日的，双方可协商解除合同；11.2通知与送达11.2.1任何通知或通讯均应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址：___________11.3合同附件11.3.1本合同附件一为租赁物清单；11.3.2本合同附件二为租赁物交接清单。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后____日内，租赁方支付首期租金；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；12.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同保管13.2.1本合同自生效之日起由双方各自妥善保管。14.合同签署日期14.1本合同自____年____月____日起生效；14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他与租赁活动相关的服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供租赁物评估、装修设计、物业管理等服务；15.2.1.2作为合同见证人或仲裁机构；15.2.1.3提供法律咨询或代理服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关信息；16.1.3第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定履行职责。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；16.2.2第三方应承诺遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方介入的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，对其提供的服务质量承担责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据合作协议的约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；18.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接损失和间接损失。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如发生责任事件，应在责任限额内承担责任；18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担本合同约定的甲乙双方的责任；19.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合作协议的约定行使权利，但不得损害甲乙双方的权利；19.2.2第三方在行使权利过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其职责或协议约定的服务期限届满；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止后的处理20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明其履行职责的情况；20.2.2甲乙双方应根据第三方提供的服务报告，对第三方进行评价和结算。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容21.1.1第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；21.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何文件、数据等。21.2保密义务21.2.1第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；21.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。附件说明：此清单作为租赁物交接的依据，双方应在合同签订后____日内共同确认并签字。2.租赁物交接清单详细列出租赁物交接时的数量、状态、损坏情况等信息。附件说明：此清单作为租赁物实际交接的记录，双方应在交接时共同确认并签字。3.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：此记录作为租赁物维修情况的证明，双方应在维修完成后共同确认并签字。4.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，双方应在支付租金后妥善保管。5.水电费及其他费用支付凭证包括水电费缴费单、物业管理费收据等。附件说明：此凭证作为相关费用支付的证据，双方应在支付费用后妥善保管。6.第三方合作协议包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议作为第三方介入的依据，双方应在第三方介入前共同确认并签字。7.不可抗力证明材料包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。附件说明：此材料作为不可抗力事件发生的证据，双方应在不可抗力事件发生后____日内提供。8.争议解决协议包括争议解决的途径、方式、期限等。附件说明：此协议作为争议解决的依据，双方应在争议发生后共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金；1.2租赁方未按时交付租赁物；1.3租赁方违反使用范围，擅自改变租赁物用途；1.4租赁方损坏租赁物；1.5出租方未按时交付租赁物；1.6出租方未履行维修义务；1.7第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、损失情况等因素综合认定；2.3责任认定标准应遵循公平、合理、公正的原则。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金：违约行为：租赁方超过约定期限____天未支付租金；责任认定：租赁方应支付____%的违约金，并承担逾期支付利息。3.2出租方未履行维修义务：违约行为：出租方未在约定时间内维修租赁物；责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误给租赁方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同：商用房地产租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方联系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备使用6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容及标准8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产地址：市区路号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产用途：商用办公2.4房地产权属证明：房屋所有权证号：03.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月末日支付4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金总额时，出租方有权解除合同。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：承租方仅限于商业办公用途，不得改变房屋结构、用途。5.2房地产维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房地产设施设备使用：房屋内的设施设备按正常使用维护，如需进行维修或更换，双方协商解决。6.保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方缴纳保证金，合同期满无违约行为，保证金无息退还。6.3保证金用途：用于保证承租方履行合同义务，如承租方违约，出租方有权扣除保证金作为违约金。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。8.1.3承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2违约金及赔偿8.2.1因承租方违约导致合同解除的，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2因出租方违约导致合同解除的，出租方应赔偿承租方因违约所遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内予以确认。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理房屋及设施设备的交接手续。11.2.2承租方应将房屋及设施设备恢复至原状，并清理租赁场地。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2保证金缴纳完毕。12.2合同生效日期12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产权属证明复印件13.1.2房屋租赁合同13.1.3保证金收据13.2合同附件说明13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利义务。15.3.2第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任由其自行承担，不涉及本合同其他方。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、修复损坏、提供替代服务等。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力，并对其行为进行监督。17.1