房屋出售居间委托协议

房屋出售居间委托协议精选本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条居间服务内容2.1寻找买家2.2推广宣传2.3安排看房2.4协商价格2.5协助办理交易手续第三条委托期限3.1委托起始日期3.2委托结束日期第四条居间费用4.1居间服务费4.2支付方式4.3费用退还条件第五条双方的权益与义务5.1卖方的权益与义务5.2居间的权益与义务5.3买方的权益与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2居间违约责任6.3买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋过户手续12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2居间服务协议13.3交易流程图第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2居间方签字14.3买方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条居间服务内容2.1寻找买家：居间方应尽最大努力寻找合适的买家，并在卖方和买家之间建立沟通桥梁。2.2推广宣传：居间方有权使用各种合法手段对房屋进行推广和宣传，以提高房屋的知名度和吸引力。2.3安排看房：居间方负责安排买家看房，确保看房过程的顺利进行。2.4协商价格：居间方应协助卖方和买家协商确定房屋的交易价格。2.5协助办理交易手续：居间方应协助卖方和买家办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。第三条委托期限3.1委托起始日期：本合同签订之日起。3.2委托结束日期：在卖方与买家达成房屋交易且完成产权过户手续之后。第四条居间费用4.1居间服务费：居间方应向卖方收取X元的居间服务费。4.2支付方式：居间服务费可在本合同签订后个工作日内支付。4.3费用退还条件：如因居间方的原因导致房屋交易未能完成，居间方应在交易失败后个工作日内退还已收取的居间服务费。第五条双方的权益与义务5.1卖方的权益与义务1)卖方有权要求居间方提供真实、准确的买家信息。2)卖方应提供房屋的所有权证明和相关资料，配合居间方进行推广和宣传。3)卖方应按照约定时间完成房屋交付手续。4)卖方应在交易过程中遵守相关法律法规，配合居间方和买家完成交易。5.2居间的权益与义务1)居间方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息。2)居间方应尽最大努力为卖方和买家提供优质、高效的居间服务。3)居间方应保守交易双方的隐私，不得泄露相关信息。4)居间方应在交易过程中遵守相关法律法规，协助卖方和买家完成交易。5.3买方的权益与义务1)买方有权要求居间方提供真实、准确的卖方信息。2)买方应按照约定时间支付购房款项。3)买方应按照约定时间完成房屋过户手续。4)买方应在交易过程中遵守相关法律法规，配合居间方和卖方完成交易。第六条违约责任6.1卖方违约责任1)卖方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。2)卖方如未提供真实、准确的房屋信息，应承担因此导致的一切损失。6.2居间违约责任1)居间方如未按约定时间完成居间服务，应支付违约金X元。2)居间方如未保守交易双方的隐私，泄露相关信息，应承担因此导致的一切损失。6.3买方违约责任1)买方如未按约定时间支付购房款项，应支付违约金X元。2)买方如未按约定时间完成房屋过户手续，应承担因此导致的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商未果，双方可向居间方申请调解。7.3仲裁解决：如调解未果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁未果，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1)在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。2)合同变更事项应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。8.2合同解除条件1)在合同有效期内，如卖方提前解除合同，应支付违约金X元。2)在合同有效期内，如居间方提前解除合同，应支付违约金X元。3)在合同有效期内，如买方提前解除合同，应支付违约金X元。4)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容1)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2)合同签订之前双方所进行的谈判内容。9.2保密期限1)双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后失效。2)保密期限内，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。9.3泄露后果1)如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担因此导致的一切损失。2)泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担违约责任。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及的国际法律关系，双方同意按照国际惯例和相关法律法规处理。第十一条合同效力11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式肆份，卖方、居间方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。12.2房屋过户手续：卖方和买方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。12.3房屋维修责任：卖方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件一，证明房屋的所有权。13.2居间服务协议：附件二，详细说明居间服务的具体内容。13.3交易流程图：附件三，展示房屋交易的具体流程。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2居间方签字：14.3买方签字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：a)贷款机构b)房屋检查和评估机构c)房屋过户登记机构d)保险公司e)维修服务提供商f)其他与房屋交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序a)甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。b)甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各自的权利和义务。c)甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责。2.2第三方介入条件a)第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿。b)第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。c)第三方介入不得违背本合同的宗旨和目的。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供专业、准确的服务。3.2第三方责任限额a)第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项（如政策变动、自然灾害等）不承担责任。b)第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方与居间方的关系第三方与居间方可以是独立的关系，也可以是居间方指定的关系。如居间方指定第三方，则居间方应对第三方的服务承担一定的责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务。5.2甲乙双方有义务按照约定支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方有义务协助第三方完成其职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件a)在合同有效期内，如甲乙双方同意对第三方介入进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。b)变更事项应符合相关法律法规，不得违背合同宗旨。6.2解除条件a)在合同有效期内，如甲乙双方提前解除第三方介入，应与第三方协商解决。b)解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除第三方介入所造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商未果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3如仲裁未果，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更甲乙双方和第三方之间的合同变更按照第六条的规定执行。8.3合同解除甲乙双方和第三方之间的合同解除按照第六条的规定执行。第九条附件9.1第三方服务协议：附件四，详细说明第三方服务的具体内容、责任限额等。第十条签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：10.4日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明房屋的所有权归属，包括房屋所有权证、房产证等。证明文件需真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。附件二：居间服务协议详细要求和说明：详细说明居间方提供的服务内容、范围、义务和责任。明确居间方的服务费用、支付方式及费用退还条件。附件三：交易流程图详细要求和说明：清晰展示房屋交易的全过程，包括看房、谈判、签约、贷款、过户等环节。图表应包含各环节的主要步骤和参与方。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等。详细列出第三方与甲乙双方、居间方的关系和责任划分。附件五：房屋检查和评估报告详细要求和说明：详细记录房屋的检查和评估结果，包括房屋的结构、设施、装修等情况。报告应由具备专业资质的机构出具。附件六：贷款机构服务协议详细要求和说明：明确贷款机构提供的贷款服务内容、利率、还款方式等。详细列出贷款机构与甲乙双方、居间方的关系和责任划分。附件七：房屋过户登记申请表详细要求和说明：填写完整的房屋过户登记申请表，包括买方、卖方、居间方的基本信息。申请表应经甲乙双方和居间方签字盖章确认。附件八：保险合同详细要求和说明：明确保险合同的内容，包括保险类型、保险金额、保险期限等。详细列出保险公司与甲乙双方、居间方的关系和责任划分。附件九：维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务提供商提供的维修服务内容、范围、费用等。详细列出维修服务提供商与甲乙双方、居间方的关系和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙双方未按约定时间支付购房款项或居间服务费。2)甲乙双方未按约定时间完成房屋交付或过户手续。3)居间方未按约定时间完成居间服务或未保守交易双方隐私。4)第三方未按约定时间提供服务或未尽到专业义务。5)任何一方违反合同的其他条款。责任认定标准：1)违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中明确。2)损失赔偿：因违约行