房屋交易诚意金合同样式

房屋交易诚意金合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米。第二条交易金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付诚意金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的诚意表现。2.2诚意金支付方式为：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的银行账户。第三条诚意金的退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向乙方退还诚意金。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除全部诚意金作为违约金。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方单方面要求变更或解除本合同，均视为违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和废止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋交易诚意金合同样式甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】【委托代理人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人】【委托代理人】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意支付诚意金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买本房屋的问题。二、诚意金支付及退还2.1乙方同意在签署本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为购房诚意金。2.2乙方支付的诚意金属于甲方在房屋交易过程中所支付的必要费用，不计入房价。2.3若双方在本合同约定的时间内完成房屋交易，诚意金自动转为乙方支付的首付款。2.4若双方未能在本合同约定的时间内完成房屋交易，甲方应在【时间】内退还乙方已支付的诚意金。2.5若甲方在约定的时间内未退还诚意金，应按同期银行存款利率支付乙方利息。三、房屋交易时间及条件3.1双方同意在本合同签订后【时间】内完成房屋交易相关手续。3.2房屋交易手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、户口迁移等。3.3双方应按照约定的时间、地点和方式履行房屋交易手续，并按照相关法律法规和政策规定承担交易过程中的税费。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。4.2若甲方在约定的时间内未退还诚意金，甲方应按照本合同约定支付乙方利息，并承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【委托代理人】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【委托代理人】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋实测面积报告5.乙方付款凭证复印件6.甲方收款凭证复印件7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付诚意金：指乙方未能在合同规定的时间内将诚意金支付至甲方指定银行账户。2.乙方未按约履行合同：指乙方在合同约定的时间内，未能完成房屋购买手续。3.甲方未按约履行合同：指甲方在合同约定的时间内，未能完成房屋过户手续。4.双方未协商一致变更或解除合同：指未经双方协商一致，任何一方单方面要求变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为表明购买房屋诚意而支付给甲方的款项。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付诚意金：乙方应及时履行合同约定，按时支付诚意金。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，争取延长支付时间。2.甲方延迟办理过户手续：甲方应及时履行合同约定，按时完成房屋过户手续。如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，争取延长过户时间。3.房屋过户过程中出现争议：双方应积极沟通，协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方未能完成购房手续：乙方应承担相应的违约责任，如双倍返还已支付的诚意金。5.甲方未能完成过户手续：甲方应承担相应的违约责任，如双倍返还乙方已支付的诚意金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定诚意金作为购买房屋的诚意表现。3.乙方支付诚意金后，甲方履行房屋过户手续。4.合同履行过程中，双方遵守合同约定，如发生违约行为，承担相应违约责任。5.合同终止后，甲方按约退还乙方已支付的诚意金。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交易诚意金收据5.房屋交易税费支付凭证6.房屋所有权转移登记申请书7.土地使用权转移登记申请书8.户口迁移证明9.双方身份证明文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间退还诚意金，视为违约。2.甲方未履行合同约定的房屋交易手续，视为违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付诚意金，视为违约。5.乙方未履行合同约定的房屋交易手续，视为违约。6.乙方提供的身份证明等文件不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人在土地上享有占有、使用和获取收益的权利。3.诚意金：指买家在购买房屋过程中支付给卖家的定金，以表明购买诚意。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交易手续：指房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记、户口迁移等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还诚意金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定退还诚意金，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行充分的了解和调查，如有疑问，可寻求专业机构协助。3.问题：乙方未按约定时间支付诚意金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按照约定支付诚意金，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：双方在房屋交易手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成房屋交易手续，