2024年度回迁房买卖合同：附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房买卖合同：附加条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.回迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.过户手续及费用4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任及处理6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约处理方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________2.回迁房基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付。3.3付款方式：____________________4.过户手续及费用4.1过户时间：____________________4.2过户费用承担：____________________4.3过户手续办理：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准：____________________6.违约责任及处理6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付____________________元的违约金。6.1.2买方未按时办理过户手续，应承担____________________元的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付____________________元的违约金。6.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担____________________元的违约金。6.3违约处理方式：____________________7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方违约，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。7.2.2双方协商一致，签订合同解除协议。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋交付完毕、合同解除或法律规定的其他情形而终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延。10.2合同附件：____________________11.合同签署日期：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由____________________方保管。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、咨询服务等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业规范。4.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应对其介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料。6.2甲乙双方有权要求第三方提供阶段性报告，并对报告内容进行审核。6.3甲乙双方有权对第三方提出整改建议，第三方应及时予以反馈。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方介入协议》的约定承担。7.2如合同未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方按实际发生费用平均分担。8.第三方介入的合同终止8.1如甲乙双方同意，可提前终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付已发生费用，并按照《第三方介入协议》的约定处理剩余费用。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入仅限于甲乙双方合同履行过程中的协助，不涉及合同主体变更。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。9.3第三方介入过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。10.特别约定10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款有冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行的必要条件。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告需注明房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明，确保买卖双方权益。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋交接单、付款凭证、维修保养记录等。说明：证明合同履行过程中的相关事项，为日后维权提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付按日计算的违约金，违约金金额为未付款项的万分之五。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期10天支付，则应支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付按日计算的违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五。示例：若卖方应于合同签订之日起90日内交付房屋，但逾期30天交付，则应支付违约金人民币____元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：双方均应承担相应的违约责任，违约金金额为房屋总价款的万分之五。示例：若双方应于房屋交付之日起60日内办理过户手续，但逾期30天办理，则双方各支付违约金人民币____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合约定责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，否则应赔偿买方人民币____元。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。全文完。2024年度回迁房买卖合同：附加条款1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2合同生效日期11.合同附件及补充11.1合同附件11.2补充协议12.合同解释及适用12.1合同解释12.2适用法律13.合同份数13.1合同份数13.2份数用途14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权状况：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元整3.2付款时间：____________________3.3付款方式：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收；4.3验收流程：4.3.1买方在交付前对房屋进行检查；4.3.2买方在验收时发现质量问题，应及时通知卖方；4.3.3卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改。5.产权过户及税费承担5.1过户时间：____________________5.2税费承担：5.2.1买方承担房屋交易过程中产生的全部税费；5.2.2卖方协助买方办理房屋过户手续。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；6.1.2买方逾期验收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；6.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方并提供相关证明文件。9.2.1房屋所有权证复印件；9.2.2房屋测绘报告复印件；9.2.3买卖双方身份证明复印件；9.2.4付款凭证复印件；9.2.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.合同签署及生效10.1签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充11.1合同附件：详见第九条第9.2款所述。11.2补充协议：本合同在履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解释及适用12.1合同解释：本合同的解释权归卖方所有。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1直接送达；14.2.2邮寄；14.2.3传真；14.2.4电子邮件；14.2.5其他双方认可的方式。14.3.1房屋买卖合同；14.3.2房屋所有权证复印件；14.3.3买卖双方身份证明复印件；14.3.4付款凭证复印件；14.3.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介方：为买卖双方提供信息对接、交易撮合等中介服务的机构；15.2.2法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、合同审查等法律服务的律师或律师事务所；15.2.3评估机构：为房屋价值提供评估服务的机构；15.2.4鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定的机构。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：协助买卖双方进行信息沟通，促成交易达成，维护交易秩序；16.1.2法律顾问：对合同条款进行审查，提供法律意见，保障双方合法权益；16.1.3评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估；16.1.4鉴定机构：对房屋质量、权属等进行专业鉴定。16.2第三方权利：16.2.1中介方：收取中介服务费用；16.2.2法律顾问：收取法律咨询服务费用；16.2.3评估机构：收取评估服务费用；16.2.4鉴定机构：收取鉴定服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由双方协商确定。17.2第三方责任限额的承担方式：17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；17.2.2第三方责任限额以外的损失，由买卖双方按照本合同的约定承担。18.第三方介入的流程与条件18.1第三方介入的流程：18.1.1买卖双方与第三方签订服务协议；18.1.2第三方根据服务协议履行职责；18.1.3第三方完成服务后，买卖双方支付相应费用。18.2第三方介入的条件：18.2.1买卖双方同意第三方介入；18.2.2第三方具备相应的资质和条件；18.2.3第三方服务协议内容合法、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方，不参与买卖双方的交易过程，其职责仅限于提供相关服务。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对买卖双方的责任：第三方仅对其提供的服务承担责任，对买卖双方之间因交易而产生的其他责任不承担责任；19.2.2第三方对合同其他方的责任：第三方对合同其他方的责任，按照合同约定承担。20.第三方介入的终止与后续处理20.1.1买卖双方交易达成；20.1.2第三方完成服务任务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的后续处理：20.2.1第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务；20.2.2第三方介入终止后，第三方应将服务成果和费用结算情况告知买卖双方；20.2.3第三方介入终止后，如发生争议，双方应按照合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人为卖方。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告复印件要求：由具备资质的测绘机构出具，显示房屋的实际面积和结构。说明：为房屋买卖提供准确的面积和结构信息。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，清晰、完整。说明：证明买卖双方的身份信息。4.付款凭证复印件要求：银行汇款凭证、现金收据等付款凭证的复印件，清晰、完整。说明：证明买方已支付房款。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律依据。6.中介服务协议（如有）要求：中介方与买卖双方签订，明确中介服务的具体内容、费用等。说明：明确中介方的职责和权利。7.法律顾问意见书（如有）要求：律师或律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。说明：确保合同内容的合法性。8.评估报告（如有）要求：评估机构出具，对房屋价值进行评估。9.鉴定报告（如有）要求：鉴定机构出具，对房屋质量、权属等进行鉴定。说明：确保房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.4买方逾期验收房屋1.5卖方逾期办理过户手续2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付_____%的违约金。2.2卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金。2.3第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：第三方应向买方支付_____%的赔偿金。2.4买方逾期验收房屋：买方应向卖方支付_____%的违约金。2.5卖方逾期办理过户手续：卖方应向买方支付_____%的违约金。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款：买方应支付房款总额的5%作为违约金。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方应支付房款总额的5%作为违约金。3.3第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：第三方应赔偿买方房屋价值总额的10%。3.4买方逾期验收房屋：买方应支付房款总额的5%作为违约金。3.5卖方逾期办理过户手续：卖方应支付房款总额的5%作为违约金。全文完。2024年度回迁房买卖合同：附加条款2本合同目录一览1.回迁房基本情况1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋权属证书2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金账户6.房屋产权转移手续6.1办理时间6.2办理费用6.3办理责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.回迁房基本情况1.1房屋所有权：卖方保证所售房屋为其完全所有，并拥有合法的房屋所有权证。1.2房屋位置：房屋位于市区路号。1.3房屋面积：房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.4房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.5房屋用途：房屋用途为住宅，符合居住要求。1.6房屋权属证书：卖方须提供房屋所有权证原件及复印件一份。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为公司，注册地址为市区路号。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号。2.3代理人信息：双方授权代理人如下：买方代理人：；卖方代理人：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所涉房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款时间：买方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款。3.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付房款，转账凭证作为付款依据。3.4付款凭证：买方应在支付房款后，向卖方提供银行转账凭证的复印件。4.交房时间及条件4.1交房时间：卖方应在买方支付全部房款后个工作日内将房屋交付给买方。4.2交房条件：房屋应达到入住条件，包括但不限于水电设施齐全、房屋内部装修完毕等。4.3交房手续：卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于房产证过户、物业入住手续等。5.履约保证金5.1保证金金额：买方应在合同签订之日起个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元。5.2保证金缴纳时间：保证金应在合同签订当日缴纳至卖方指定的账户。5.3保证金退还条件：在合同履行完毕且双方无其他违约行为的情况下，卖方应在合同终止后个工作日内退还保证金。5.4保证金账户：银行，账号：X，户名：房地产开发有限公司。6.房屋产权转移手续6.1办理时间：卖方应在买方支付全部房款后个工作日内办理房屋产权转移手续。6.2办理费用：房屋产权转移手续费用由卖方承担。6.3办理责任：卖方负责办理房屋产权转移手续，确保买方顺利取得房屋所有权证。7.违约责任7.1违约行为：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过合同总价的%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1.1协商一致解除；9.1.2一方违约，且违约方在收到解除通知后日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.3发生不可抗力事件，且合同目的不能实现；9.1.4法律法规规定或合同约定的其他情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的权利义务关系。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。10.3不可抗力证明：受影响一方应提供由政府有关部门出具的不可抗力证明文件。11.其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签订之日起生效。12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签订日期及地点本合同于2024年月日签订，签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在回迁房买卖合同中，除了甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。4.第三方介入条款4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方应恪守职业道德，公正、客观地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止合作协议。6.第三方介入程序6.1第三方介入