正式商业用地租赁协议格式

合同编号：__________第一条租赁土地情况1.1甲方出租的商业用地位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______。1.2乙方承租甲方商业用地的面积为_______平方米。1.3乙方承租的土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁土地的使用和管理4.1乙方按照合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上建筑物。4.2乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便甲方及有关部门进行管理和监督。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方身份：甲方应确保拥有商业用地的土地使用权，并提供相关权属证明。3.乙方身份：乙方应提供合法的注册信息和身份证明，以确保合同的有效性。4.租赁土地情况：详细填写租赁土地的地理位置、面积和用途，以明确双方的权益。5.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及租赁期满后的续租条款。6.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和滞纳金条款，以确保甲方的收益。7.使用和管理：规定乙方对租赁土地的使用限制和义务，以及甲方对土地的管理权。8.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以防止随意解除合同。9.违约责任：设定违约金和其他违约责任，以保护双方的权益。10.争议解决：约定纠纷解决的方式和诉讼地点，以确保争议的及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.遇到争议时，应进行友好协商，寻求和解。3.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（出租方）：指拥有商业用地土地使用权并将其租赁给乙方使用的当事人。3.乙方（承租方）：指租赁甲方商业用地并支付租金的当事人。4.租赁期限：合同规定的乙方使用租赁土地的时间范围。5.租金：乙方支付给甲方的使用租赁土地的费用。6.滞纳金：乙方未按时支付租金时，需支付给甲方的违约金。7.违约责任：当事人未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式和程序。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场商户与商场业主之间的租赁合同，补充条款可以包括商户经营范围限制、商场管理费用、共同宣传推广等。2.办公楼租赁：适用于企业与办公楼业主之间的租赁合同，补充条款可以包括办公设施使用、物业管理服务、加班用电费用等。3.仓库租赁：适用于物流公司或商家与仓库所有权人之间的租赁合同，补充条款可以包括货物保险、仓库维修责任、装卸货物的规定等。4.店铺租赁：适用于零售商与店铺所有权人之间的租赁合同，补充条款可以包括店铺装修限制、营业时间规定、广告招牌管理等。5.农业用地租赁：适用于农民与土地所有权人之间的租赁合同，补充条款可以包括作物种植类型、农业化学品使用规定、土地保护措施等。6.停车场租赁：适用于停车场所有者与租赁者之间的租赁合同，补充条款可以包括停车位分配规则、车辆类型限制、停车费用等。7.设备租赁：适用于设备供应商与租赁者之间的租赁合同，补充条款可以包括设备维修责任、保养周期、技术支持等。8.房屋租赁：适用于房东与租客之间的租赁合同，补充条款可以包括房屋维修责任、家具电器清单、宠物饲养规定等。9.土地使用权租赁：适用于土地所有权人与土地使用者之间的租赁合同，补充条款可以包括土地开发限制、环境保护要求、土地返还条件等。10.停车场特许经营权租赁：适用于政府或公共机构与特许经营者之间的租赁合同，补充条款可以包括特许经营期限、服务标准、收费标准等。附件列表：1.租赁土地使用权证