2024年房屋买卖合同：工业厂房

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让工业厂房事宜，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方拥有的工业厂房位于_______市_______区_______路_______号，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。厂房建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.2厂房土地用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让内容2.1甲方同意将上述工业厂房及其附属设施、设备、土地使用权一并转让给乙方。2.2乙方同意购买上述工业厂房及其附属设施、设备、土地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1工业厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括厂房建筑物价值、附属设施设备价值及土地使用权价值。3.2乙方分三次向甲方支付转让价款：第一次支付：在本合同签订之日起_______日内，乙方支付转让价的_______%；第二次支付：在办理过户手续之日起_______日内，乙方支付转让价的_______%；第三次支付：在厂房过户至乙方名下之日起_______日内，乙方支付转让价的_______%。3.3乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付完整的工业厂房及相关资料。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理厂房过户手续，提供相关资料，确保过户顺利进行。4.2乙方应按照我国法律法规的规定，按时足额缴纳过户所需的各种税费。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将厂房产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。2.核实工业厂房的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与产权证、土地使用权证等信息一致。3.明确转让价格、支付方式和时间，确保资金安全。4.办理过户手续时，注意缴纳相关税费，确保过户顺利进行。5.双方应遵循合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.转让：指甲方将工业厂房的所有权及土地使用权转移给乙方的行为。3.过户：指将工业厂房的产权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合：2.乙方作为企业，购买工业厂房用于生产。3.双方约定分期付款，乙方需在一定期限内支付完毕转让价款。4.过户手续涉及外籍人士或特殊行业许可。合同补充条款：1.甲方保证所售工业厂房符合我国相关法律法规和行业标准，具备生产条件。2.乙方购买工业厂房后，需按照约定用途使用，不得擅自改变厂房结构和用途。3.若乙方逾期支付转让价款，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同转让价的_______%。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任