房屋产权约定协议书范文

合同编号：__________房屋产权约定协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房屋的规划用途为：_______。1.4该房屋的建筑物面积为：_______平方米，土地使用面积为：_______平方米。1.5该房屋的规划性质为：_______。1.6该房屋的附属设施和装饰装修情况：_______。二、房屋产权转让2.1甲方同意将该房屋的全部产权（包括但不限于房屋所有权、土地使用权）转让给乙方。2.2乙方同意购买该房屋，并支付房价款。三、房价款及支付方式3.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。3.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。四、产权过户及交付4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将该房屋的产权证办理至乙方名下。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应承担相应的法律责任。4.3该房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。五、税费承担5.1双方同意，与该房屋产权过户相关的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。5.2双方同意，与该房屋产权过户相关的税费按法律法规规定执行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方迟延履行、不履行或违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋基本情况应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房价款及支付方式明确，乙方应按时支付房价款。4.产权过户及交付时间明确，甲方应保证过户过程顺利进行。5.税费承担明确，按照法律法规规定执行。6.违约责任明确，违约方应承担相应违约责任。7.争议解决方式明确，遵守中华人民共和国法律。解决办法：1.如有合同纠纷，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地行使的使用权。3.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。6.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。合同补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：如甲方为外籍人士或港澳台人士，需确保其提供的身份证明和相关房产证明文件合法有效，并符合我国法律法规关于房产交易的相关规定。2.特殊情况：买方为未成年人补充条款：如乙方为未成年人，需由其法定监护人代为签订本合同，并承担相应的法律责任。3.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如该房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或租赁关系，确保房屋产权清晰，否则乙方有权要求解除本合同。4.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：如该房屋为共有财产，甲方需取得共有人的同意，并提交共有人同意出售的证明文件。5.特殊情况：房屋买卖涉及赠与或遗产继承补充条款：如该房屋买卖涉及赠与或遗产继承，甲方应提供相关赠与或继承的法律文件，确保房屋产权合法转移。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身