2024年商铺租赁合同修改模板

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______承租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条租赁用途承租方租赁该商铺仅用于_______（具体经营范围），不得擅自改变用途。第五条租赁物的维修5.1出租方负责保障商铺的建筑结构、设施设备及安全性能符合国家规定及租赁目的的要求。5.2在租赁期内，因正常使用导致的设施设备磨损、损坏，承租方应负责维修、更换。5.3因承租方原因导致商铺损坏的，维修费用由承租方承担。第六条商铺保险6.1承租方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。3.承租方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，以免造成合同违约。4.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。5.商铺的维修、保险等费用由承租方承担，承租方应及时办理相关手续，并通知出租方备案。6.如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应协商解决。7.如双方发生纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指出租方出租给承租方使用的商业房产。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场景：承租方计划举办大型促销活动，可能需要临时调整商铺布局或使用外部设备。补充条款：双方应提前协商，承租方如需临时调整商铺布局或使用外部设备，应确保不影响商铺的正常经营和他人的安全。2.节假日营业时间调整：场景：承租方希望在节假日期间调整营业时间，以满足消费者需求。补充条款：双方应提前协商，承租方如需调整节假日营业时间，应确保不影响商铺的正常经营和他人的休息。3.商铺装修：场景：承租方需要对商铺进行装修，以改善经营环境或更换设备。补充条款：双方应提前协商，承租方在装修过程中应确保施工安全，并在合同约定的期限内恢复商铺的正常经营。4.商铺转让：场景：承租方希望将商铺转让给第三方。补充条款：承租方如需转让商铺，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。新承租方需与出租方重新签订合同，并承担相应的违约责任。5.商铺空置：场景：承租方因故导致商铺暂时空置。补充条款：若商铺空置时间超过合同约定的期限，出租方有权要求承租方支付空置费用，具体金额双方