房贷借款合同范本2024年

合同编号：__________借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款总额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2甲方应按照约定的还款方式按期足额归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款手续费。第三条还款方式3.1甲方应按照下列还款方式归还借款本金及利息：（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为_______元整，自_______年_______月_______日起，每月_______日足额存入乙方指定的账户。（2）按月等额本金还款法：每月还款本金为_______元整，利息根据剩余本金计算，自_______年_______月_______日起，每月_______日足额存入乙方指定的账户。（3）其他还款方式：双方约定的其他还款方式。3.2甲方未按约定时间还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。第四条借款利息4.1本次借款的年利率为_______%。4.2甲方未按约定时间还款的，应按照约定的利率支付滞纳金。第五条担保5.1甲方以本人名下的房产作为本次借款的担保，房产证号为：_______。5.2甲方应保证担保物的价值不低于借款本息的_______%，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。5.3甲方在借款期限内不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于担保物。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应承担违约责任，支付滞纳金、提前还款手续费等。6.2甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本息及滞纳金。6.3乙方未按约定时间、金额支付借款的，应承担违约责任，支付滞纳金等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部归还之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）合同条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。（3）确保合同中的借款金额、期限、利率、还款方式等关键信息准确无误。（4）担保物必须符合法律法规规定，办理相应的抵押登记手续。（5）注意保管好合同原件，以免发生纠纷时无法提供有效证据。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指借出资金，并要求借款人按期归还本金和支付利息的的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指借款人在本次借款过程中实际借用的资金金额。4.借款期限：指借款人应按约定归还借款本金和利息的时间范围。5.利率：指借款人按照约定支付给贷款人的借款利息比率。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人归还借款本金和利息的方式。7.担保：指借款人为了确保履行还款义务，提供的用于弥补贷款人损失的财产或者权利。8.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为，以确保贷款人在借款人未履行还款义务时，可以优先受偿的权利。9.违约责任：指借款人和贷款人在履行合同过程中，未履行或者未完全履行合同义务所应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修贷款场合：甲方因家庭装修需要，向乙方申请借款。双方约定，借款金额为人民币_______元整，借款期限为_______年，年利率为_______%。甲方以本人名下房产作为本次借款的担保。补充条款：（1）甲方应在借款期限内完成装修工程，并按照约定时间归还借款本息。（2）若甲方因特殊情况无法按约定时间完成装修工程，应提前一个月通知乙方，并协商调整还款计划。2.教育贷款场合：甲方为子女支付教育费用，向乙方申请借款。双方约定，借款金额为人民币_______元整，借款期限为_______年，年利率为_______%。甲方以本人名下房产作为本次借款的担保。补充条款：（1）甲方应确保子女在借款期限内完成学业，并按照约定时间归还借款本息。（2）若甲方因特殊情况导致子女无法按约定时间完成学业，应提前一个月通知乙方，并协商调整还款计划。3.医疗贷款场合：甲方因本人或家庭成员伤病需要治疗，向乙方申请借款。双方约定，借款金额为人民币_______元整，借款期限为_______年，年利率为_______%。甲方以本人名下房产作为本次借款的担保。补充条款：（1）甲方应确保在借款期限内完成治疗，并按照约定时间归还借款本息。（2）若