地皮买卖合同书示范文本

合同编号：__________地皮买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条地皮基本情况1.1地皮位于_______（地皮位置），土地使用权证号为_______。1.2地皮面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3地皮现状：_______（地皮现状描述，如：空地、有建筑物等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方拥有的上述地皮。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将地皮购买款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购买款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付地皮。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地皮交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地皮过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地皮过户至乙方名下后，乙方享有该地皮的所有权和使用权。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的地皮享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付地皮，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付地皮购买款。4.4乙方自地皮过户至其名下之日起，应依法行使地皮的所有权和使用权，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购买款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付地皮，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同约定的购买款的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付购买款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同约定的购买款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解地皮的相关信息，包括地理位置、土地使用权证号、面积、现状等。（2）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，且意思表示真实、合法。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购买款、交付地皮及办理过户手续。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付地皮，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付购买款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易等方面的规定。4.民事权利义务关系：指民事主体在民事活动中所享有的权利和承担的义务。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：是指人民法院对特定民事案件进行审判的权限，与案件的性质、当事人所在地等因素有关。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如乙方需要，可以优先考虑乙方在地皮开发、建设过程中的需求，提供相应的便利和支持。2.应用场合：地皮买卖涉及外籍人士补充条款：鉴于甲乙双方中的一方为外籍人士，甲方承诺在合同签订后，协助乙方办理与地皮买卖相关的外国人签证、居留等相关手续。3.应用场合：地皮买卖附带建筑物的拆除与重建补充条款：甲乙双方同意，如地皮上存在建筑物，甲方应负责在合同签订后_______日内将现有建筑物拆除，并承担拆除费用。同时，甲方应协助乙方在过户后_______日内重建新的建筑物，并承担重建费用。4.应用场合：买卖双方为上市公司，涉及内幕交易补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订、履行过程中，双方将严格遵守相关法律法规，确保不存在内幕交易、操纵市场等违法行为。如任何一方违反本条款，应承担相应的法律责任。附件列表：1.土地使用权