私人房屋买卖合同样本2024年

合同编号：__________私人房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第一期：人民币_______元整，乙方应在合同签订之日起_______日内支付；第二期：人民币_______元整，乙方应在_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元整，乙方应在_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的税务发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方需保证房屋产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷，否则应承担违约责任。3.房价及支付方式、期限应明确约定，避免后续发生纠纷。4.房屋交付及过户手续应严格按照约定办理，确保交易顺利进行。5.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：1.双方签订的合同如有争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，确保交易圆满完成。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房产。2.房价：指甲方向乙方出售房屋所要求的价格，包括房屋本身及附属设施的价值。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，一般为房价的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括税费缴纳、产权登记等。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房屋，乙方看中房屋并希望尽快入住。补充条款：双方约定缩短交付期限，甲方应在合同签订后一个月内交付房屋给乙方。2.乙方为首次购房，希望分期付款。补充条款：双方约定分期付款详情，包括每期付款金额、期限及利息等。3.房屋存在轻微裂缝，甲方承诺修复。补充条款：甲方应在合同签订后一个月内修复房屋裂缝，并承担修复费用。4.乙方购买房屋用于子女上学，希望学校附近有合适的配套设施。补充条款：甲方保证房屋附近有满足乙方子女上学需求的学校、幼儿园等配套设施。5.甲方提供家具、家电等配套设施，乙方同意购买。补充条款：双方约定家具、家电等配套设施的价款及交付时间。附件列表