二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和交易流程规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和交易流程规定本合同目录一览1.房屋基本情况描述1.1房屋坐落位置1.2房屋面积及结构1.3房屋产权状况1.4房屋用途及规划2.房屋权属证明文件2.1房屋所有权证书2.2土地使用权证书2.3其他相关证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用及承担6.房屋税费承担及缴纳6.1税费种类及计算方式6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式7.房屋买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充条款11.合同签署及生效日期12.合同附件12.1房屋权属证明文件复印件12.2房屋交易价格确认书12.3房屋验收报告12.4房屋税费缴纳凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署人及代表授权第一部分：合同如下：1.房屋基本情况描述1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积及结构：本房屋建筑面积为120平方米，为钢筋混凝土结构，共3室2厅1卫。1.3房屋产权状况：本房屋所有权人为甲方，持有有效的房屋所有权证书，房屋性质为住宅。1.4房屋用途及规划：本房屋用途为居住，符合当地城市规划要求，未设定抵押、查封等限制性条件。2.房屋权属证明文件2.1房屋所有权证书：甲方应提供有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完整的所有权。2.2土地使用权证书：甲方应提供有效的土地使用权证书，证明其对该房屋占用土地享有使用权。2.3其他相关证明文件：甲方应提供房屋规划许可证、建筑工程规划许可证等与房屋相关的证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：本房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及时间节点：买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），剩余房款在房屋交付前一次性支付。3.3付款违约责任：如买方未按时支付定金或房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款总额千分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：本房屋应在合同签订后30个工作日内交付给买方。4.2房屋交付地点：本房屋交付地点为房屋实际坐落地址。4.3房屋验收标准及流程：买方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在7个工作日内修复。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在房屋交付后15个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理地点：办理过户手续的具体地点为当地房地产交易管理部门。5.3过户手续办理费用及承担：过户手续费用按照当地相关政策规定执行，由买方承担。6.房屋税费承担及缴纳6.1税费种类及计算方式：房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式按照当地相关政策规定执行。6.2税费承担比例：房屋交易税费由买方承担。6.3税费缴纳时间及方式：买方应在过户手续办理前缴纳全部税费，并提交相关缴纳凭证。7.房屋买卖合同解除及违约责任1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；2）一方违约，给对方造成严重损失；3）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或因法定或约定事由解除后终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应根据实际情况部分或全部免除责任，并及时通知对方。10.2合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋交易价格确认书、房屋验收报告、房屋税费缴纳凭证等。如有补充条款，应以书面形式作为本合同的组成部分。11.合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同签署日期为2024年2月1日。12.合同附件12.1房屋权属证明文件复印件：甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的复印件。12.2房屋交易价格确认书：双方应签署房屋交易价格确认书，确认交易价格及支付方式。12.3房屋验收报告：房屋交付后，双方应共同签署房屋验收报告。12.4房屋税费缴纳凭证：买方应提供房屋交易税费缴纳的凭证。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署人及代表授权14.1合同签署人：甲方代表为，乙方代表为。14.2代表授权：甲方代表及乙方代表均有权代表各自一方签署本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，提供中介、咨询、评估、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、合作伙伴及其关联方。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.2第三方介入的程序：1）甲乙双方共同确定第三方人选；2）甲乙双方与第三方签订服务合同；3）第三方按照服务合同约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：1）第三方应按照服务合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担；3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据服务合同约定，收取合理的服务费用；3）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行；4.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式；4.3甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。5.第三方的责任限额1）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担不超过其收取服务费用的2倍赔偿责任；2）第三方因泄露商业秘密导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担全部赔偿责任；3）第三方因违反法律法规导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应法律责任。1）第三方提供服务的性质和范围；2）甲乙双方的风险承受能力；3）第三方服务的市场价格。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常协商和决策；6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密为自己谋取利益；6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。7.第三方介入的终止7.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；7.2第三方介入的终止，应不影响本合同的履行，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明房屋所有权归属的有效文件。2.土地使用权证书复印件：证明土地使用权归属的有效文件。3.房屋规划许可证复印件：证明房屋建设符合规划要求的文件。4.建筑工程规划许可证复印件：证明建筑工程符合规划要求的文件。5.房屋交易价格确认书：甲乙双方确认房屋交易价格的书面文件。6.房屋验收报告：房屋交付后，甲乙双方共同签署的房屋验收情况的书面文件。7.房屋税费缴纳凭证：证明房屋交易税费已缴纳的文件。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的关于提供专业服务的合同。9.不可抗力证明文件：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。10.违约金支付凭证：证明违约金已支付的文件。附件详细要求和说明：1.所提供的附件应为复印件，并加盖公章或骑缝章，确保文件的真实性和有效性。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件的提供方应确保附件的合法性，不得提供虚假文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付房款；1.2甲方未按时交付房屋；1.3乙方未按时办理产权过户手续；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方泄露商业秘密；1.6任何一方违反法律法规。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约责任示例说明：1.违约行为：甲乙双方未按时支付房款。违约责任认定：根据本合同第三条付款方式及时间节点，买方未按时支付定金或房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款总额千分之五的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。违约责任认定：根据本合同第四条房屋交付及验收，甲方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋交易价格百分之一的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定：根据本合同第八条第三方的责权利，第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担不超过其收取服务费用的2倍赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和交易流程规定1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋规划用途1.5房屋产权证号2.房屋现状描述2.1房屋结构2.2房屋装修情况2.3房屋配套设施2.4房屋附属物3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费承担方4.3交易税费缴纳时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.房屋交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.房屋交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.房屋交易其他约定9.1房屋用途限制9.2房屋租赁规定9.3房屋转售限制10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区街道号栋室1.2房屋产权性质：住宅1.3房屋建筑面积：120平方米1.4房屋规划用途：居住1.5房屋产权证号：市房权证字第号2.房屋现状描述2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2房屋装修情况：精装修，含家具、电器等2.3房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等2.4房屋附属物：室外停车位1个3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款为成交价格的30%，于合同签署之日起7个工作日内支付；剩余款项在房屋交付前全部付清4.房屋交易税费4.1交易税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等4.2交易税费承担方：买方承担全部交易税费4.3交易税费缴纳时间：在房屋产权转移手续办理前全部缴纳5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2024年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备居住条件5.3房屋验收标准：按照国家住宅质量验收标准进行验收，买方在房屋交付前有权对房屋进行验收6.房屋产权转移6.1产权转移手续：买卖双方共同办理房屋产权转移手续6.2产权转移时间：房屋交付后30日内完成产权转移手续6.3产权转移费用：由卖方承担，包括但不限于房屋产权证工本费、契税完税证明等费用7.房屋交易违约责任7.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时付款、未按时办理产权转移手续等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的1%7.3违约金计算方式：自违约行为发生之日起至实际履行之日止，按日计算违约金，每日违约金为成交价格的0.01%8.房屋交易争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决9.房屋交易其他约定9.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动9.2房屋租赁规定：买方在取得房屋产权证后，有权自行决定是否出租房屋，出租期限不得少于一年9.3房屋转售限制：买方在取得房屋产权证满五年后方可转售房屋，且需遵守国家相关法律法规10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效10.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约致使合同无法继续履行10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：购房合同、付款凭证、税费缴纳凭证等12.合同签署与生效12.1合同签署地点：市区街道号12.2合同签署日期：2024年10月26日12.3合同生效日期：自合同签署之日起生效13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同保管责任：买卖双方应妥善保管合同原件及相关附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：购房合同14.4附件四：付款凭证14.5附件五：税费缴纳凭证14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决合同争议。2.2法律或行政法规规定需要第三方介入的情况。3.第三方介入的类型3.1中介方：提供信息、沟通、协调等服务的第三方。3.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。3.3质量检测方：对房屋质量进行检测的第三方。3.4争议解决方：提供争议解决服务的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的意愿和具体事项。4.2第三方在接到介入邀请后，应在合理期限内回复是否接受介入邀请。4.3第三方接受介入邀请后，应在合同规定的时间内履行其职责。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定，并在合同中明确约定。5.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，并在合同中予以约定。6.2第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、检测费、争议解决费等。7.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行期限。8.第三方介入的终止8.1第三方在履行职责过程中，如发现合同无法履行或存在重大风险，有权终止介入。8.2第三方终止介入时，应提前通知甲乙双方，并说明终止介入的原因。8.3第三方终止介入后，甲乙双方应协商解决因第三方介入终止而引发的后续问题。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的任何信息，除非法律或行政法规另有规定。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的行为，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的合同，应遵守中华人民共和国合同法等相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证原件所在部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋产权归属，为合同生效和后续交易提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋实际面积，为房屋交易和产权转移提供依据。3.购房合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：明确甲乙双方的权利义务，为房屋交易提供法律保障。4.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。5.税费缴纳凭证要求：凭证需注明税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。6.房屋交易税费计算表要求：表格需详细列出税费种类、计算依据、计算结果等信息。说明：为税费缴纳提供计算依据，确保税费计算准确。7.房屋交付验收报告要求：报告需由甲乙双方签字（或盖章），并注明验收日期。说明：证明房屋已按照约定条件交付，为后续产权转移提供依据。8.产权转移手续办理证明要求：证明需注明产权转移手续办理日期、办理结果等信息。说明：证明房屋产权已成功转移至买方。9.房屋质量保证书要求：保证书需注明房屋质量标准、保修期限、保修范围等信息。说明：保障买方在房屋保修期内享有合法权益。10.房屋租赁协议（如有）要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明租赁期限、租金等条款。说明：明确房屋租赁关系，保障租赁双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若卖方未按约定时间办理产权转移手续，应向买方支付违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的0.1%。示例：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行房屋验收义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若卖方提供的房屋存在质量问题，应赔偿买方维修费用。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行合同解除义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若卖方在合同解除后仍收取买方款项，应退还买方已付款项。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和交易流程规定2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋配套设施2.3房屋周边环境2.4房屋瑕疵及注意事项3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件5.3交房手续5.4违约责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。1.3房屋结构：本房屋为框架结构，共层，本房屋位于层。1.4房屋用途：本房屋为住宅用途，不得用于商业或工业活动。1.5房屋权属：本房屋产权证号X，房屋所有权归卖方所有，不存在任何权属争议。2.房屋现状描述2.1房屋装修情况：本房屋为毛坯房，未进行装修，买家在接房后可根据自身需求进行装修。2.2房屋配套设施：本房屋配备基本生活设施，包括卫生间、厨房、阳台等，无电梯。2.3房屋周边环境：本房屋周边环境良好，靠近公园、超市、学校等生活设施。墙面存在轻微裂缝，不影响居住。门窗密封性需加强，建议买家在入住后进行维修。3.房屋交易价格3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式：买家分两次付款，首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%。3.3付款时间：首付款于合同签订之日起10日内支付，尾款于过户手续办理完毕后10日内支付。3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。4.交易税费4.1税费承担：交易过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。4.2税费计算：税费计算依据国家相关政策，具体数额以税务部门核定的为准。4.3税费缴纳：税费由买方在规定时间内向税务部门缴纳。5.交房时间5.1交房日期：卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。5.2交房条件：房屋交付时，应符合合同约定，无损坏、污染等瑕疵。5.3交房手续：买方在接到卖方通知后，应于3日内办理房屋交接手续。5.4违约责任：若卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.1%。6.房产权过户6.1过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、申请过户等。6.2过户费用：过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间：买卖双方应在办理过户手续后15日内完成房屋产权过户。6.4过户责任：若因买卖双方原因导致过户手续未能按时完成，双方应协商解决，并承担相应责任。7.履约保证金7.1保证金金额：买卖双方约定，本合同签订后，买方需支付履约保证金人民币X万元。7.2保证金缴纳：买方应于合同签订之日起X日内将保证金汇入卖方指定账户。7.3保证金退还：在合同约定的履约完成后，卖方应于X日内将保证金无息退还买方。7.4违约责任：若买方违约，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金；若卖方违约，买方有权要求退还保证金并要求赔偿。8.违约责任卖方未按约定时间交房；买方未按约定时间支付款项；双方未按约定办理过户手续；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；买方未按约定支付履约保证金。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：卖方未按约定时间交房：每日按交易价格的0.1%计算；买方未按约定时间支付款项：每日按未付款项的0.1%计算；双方未按约定办理过户手续：每日按交易价格的0.05%计算；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：一次性赔偿买方人民币X万元；买方未按约定支付履约保证金：一次性赔偿卖方人民币X万元。8.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.4违约解除：守约方有权在违约发生后解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同自签订之日起生效。11.3合同生效方式：合同以书面形式生效，电子签名或盖章具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。13.合同解除13.1合同解除条件：同第十条合同解除条件。13.2合同解除程序：同第十条合同解除程序。13.3合同解除后果：同第十条合同解除后果。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、监理机构、律师、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件双方一致同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方同意按照本合同约定承担相应的责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为：中介方：中介费总额的5倍；评估机构：评估金额的5%；监理机构：监理费总额的5%；律师：律师费总额的5%；鉴定机构：鉴定费用总额的5%。3.2若第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：在合同约定范围内，第三方有权独立履行其职责；第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；第三方有权对甲乙方的履约情况进行监督。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照约定的时间和方式向甲乙方提交相关报告或文件。5.第三方介入程序5.1甲乙方一致同意第三方介入后，应在3个工作日内书面通知对方；5.2第三方介入后，甲乙方应按照合同约定配合第三方履行职责；5.3第三方介入期间，甲乙方应按照合同约定支付相关费用。6.第三方介入终止6.1第三方介入期间，若甲乙方一方违约，第三方有权终止介入；6.2第三方介入期间，若甲乙方双方协商一致，可终止第三方介入。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙方按照合同