标准建筑分包合同文本

合同编号：__________标准建筑分包合同文本一、定义与解释1.1本合同中的“业主”指的是具有合法身份和完全民事行为能力的（姓名/名称），地址为（地址）。1.2本合同中的“承包商”指的是具有合法身份和完全民事行为能力的（姓名/名称），地址为（地址）。1.3本合同中的“分包工程”指的是（工程名称、地点、规模、内容等详细描述）。1.4本合同中的“合同价款”指的是承包商为完成分包工程所报价的金额，即（金额）。1.5本合同中的“工程进度款”指的是根据工程进度，业主按照约定的比例支付给承包商的合同价款。1.6本合同中的“质量保修期”指的是（期限）。二、合同条款2.1承包商承诺按照合同约定的内容、质量标准、工程进度要求，完成分包工程。2.2承包商应按照业主的要求，提供与分包工程相关的施工图纸、技术资料等。2.3承包商应按照约定的时间节点完成工程进度，如有延期，应承担相应的违约责任。2.4承包商应保证分包工程的质量，如出现质量问题，应承担修复及赔偿责任。2.5业主应按照约定的比例支付工程进度款，支付时间及比例双方约定为（支付时间、比例）。2.6业主应按照约定的事由和程序支付合同价款，支付时间及方式双方约定为（支付时间、方式）。2.7本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.8本合同自签署之日起生效，有效期为（期限）。2.9本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。三、合同的履行与验收3.1承包商应按照合同约定的内容、质量标准、工程进度要求，组织施工。3.2业主或其委托的监理机构对分包工程进行验收，验收合格的，视为分包工程完成。3.3承包商应按照约定时间提交工程结算书，双方按照本合同及有关规定进行结算。四、违约责任4.1承包商未按照约定完成分包工程的，应承担延期违约金，违约金计算方式为（计算方式）。4.2承包商未按照约定质量标准完成分包工程的，应承担修复及赔偿责任。4.3业主未按照约定支付工程进度款或合同价款的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为（计算方式）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效之前所承担的违约责任。6.3双方在签订本合同时，均应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。兹确认，双方已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并愿共同遵守本合同的约定。业主（盖章）：承包商（盖章）：签署日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.定义与解释：明确各方当事人的身份、分包工程的具体内容以及其他关键术语的定义，避免误解和争议。3.合同条款：详细约定承包商的义务、工程进度、质量要求、付款方式等，确保双方的权益得到保障。4.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和责任承担，以督促各方履行合同义务。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，可以选择协商、调解或诉讼等，确保争议得到及时解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.业主：指合同的一方，具有合法身份和完全民事行为能力的人或机构。3.承包商：指合同的另一方，具有合法身份和完全民事行为能力的人或机构。4.分包工程：指承包商根据合同约定，负责完成的工程部分。5.合同价款：指承包商为完成分包工程所报价的金额。6.工程进度款：指根据工程进度，业主按照约定的比例支付给承包商的合同价款。7.质量保修期：指承包商对分包工程提供的质量保证期限。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.紧急工程：当业主需要尽快完成分包工程以满足其他工程进度要求时，可以考虑为工程设定一个紧迫的完成期限。2.设计变更：如果工程在施工过程中需要进行设计变更，可能需要双方协商调整合同价款和工程进度。3.不可抗力：当发生自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按照约定完成时，需要明确双方的责任和义务。4.工程验收：如果工程验收不合格，需要明确承包商需要进行的修复工作以及相关费用承担。补充条款：1.紧急工程条款：如果工程被标记为紧急工程，承包商需要采取必要的措施以确保工程按时完成。如果由于承包商的延误导致工程未能按时完成，承包商应承担相应的违约责任。2.设计变更条款：如果工程需要进行设计变更，业主和承包商应协商一致，并根据变更后的设计重新确定合同价款和工程进度。设计变更的额外费用应由双方协商承担。3.不可抗力条款：当发生不可抗力事件导致工程无法按照约定完成时，双方应立即协商，并根据情况调整合同价款和工程进度。如果不可抗力事件持续时间超过一定期限，双方可以协商解除合同。4.工程验收条款：工程验收不合格时，承包商应在业主指定期限内进行修复工作，直到工程验收合格为止。如果承包商未能在指定期限内修复工程，业主可以自行修复或委托第三方修复，相关费用由承包商承担。附件列表：1.施工图纸和技术资料：包括工程的设计图纸、施工图纸、技术规范等