工业区用地出租协议

合同编号：__________工业区用地出租协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、工业区用地基本情况1.1甲方出租的工业区用地位于_______（详细地址），占地面积_______平方米。1.2甲方拥有上述工业区用地的所有权，并保证对该土地享有完整的出租权益。1.3乙方承租的工业区用地用于_______（用途），乙方应严格按照我国法律法规和甲方规章制度使用土地。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计总租金为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为_______元。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本协议约定的时间节点进行。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租土地的使用权、所有权及处置权无瑕疵，不受任何第三方主张权利的影响。（2）在租赁期间，甲方负责对该土地进行必要的维修、保养，确保土地的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按照约定支付租金，按时足额缴纳各种税费。（3）合理使用甲方提供的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守我国法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.3甲方不得无故提前解除本协议，如甲方擅自提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为总租金的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同。2.乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时足额支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。解决办法：1.若甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若双方因履行合同发生争议，可先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有土地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方需要在土地上搭建临时建筑用于产品展示，但不确定搭建时间和拆除时间。2.乙方租赁土地用于仓储，但由于市场波动，存储的货物可能会发生变化。3.甲方计划对土地进行基础设施升级，可能需要临时中断租赁服务。补充条款：1.乙方临时建筑搭建和拆除时间：乙方应在租赁合同签订后，向甲方提出搭建临时建筑的申请，包括搭建和拆除的时间、面积等信息。甲方应在接到申请后的10个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方的申请，双方应签订临时建筑搭建协议，明确搭建和拆除时间、面积、安全要求等内容。搭建期间，乙方仍需按照约定支付租金。2.乙方存储货物变化：乙方应在租赁合同签订后，向甲方提供存储货物的详细信息，包括货物种类、数量、价值等。如乙方需更改存储货物，应提前15个工作日通知甲方，并征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自更改存储货物，甲方有权解除合同。3.甲方基础设施升级：如甲方计划对土地进行基础设施升级，可能需要临时中断租赁服务。甲方应在计划实施前至少30个工作