2024年房产交易意向书（个人购房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易意向书（个人购房版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.购房意向3.1购房目的3.2购房预算3.3购房方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.购房时间安排5.1签订合同时间5.2办理贷款时间5.3过户时间5.4交房时间6.房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1房产交易相关税费12.2房产交付后的维护与管理12.3房产转让或出租的条件13.附件13.1房产证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3贷款相关文件14.签字盖章页14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件1。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权：房产证号为，房产所有权归卖家所有。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号码：。2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条：购房意向3.1购房目的：自住。3.2购房预算：总预算为万元，包括房价、税费等所有费用。3.3购房方式：全款购买。第四条：房价及支付方式4.1房价：经双方协商，该房产的成交价格为万元。4.2定金：购房者应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金万元，作为购房诚意金。定金支付后，双方应开始办理贷款等相关手续。4.3首付款：购房者应在本合同签订后七个工作日内支付首付款万元。4.4贷款金额：购房者如需贷款，贷款金额最高不超过房产成交价格的70%，具体贷款金额及贷款年限由购房者与银行协商确定。4.5支付时间及方式：首付款及贷款金额的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同附件中详细说明。第五条：购房时间安排5.1签订合同时间：双方在本合同签订日期为2024年X月X日。5.2办理贷款时间：购房者应在签订合同后十个工作日内向银行提交贷款申请，并在银行要求的时间内提供所需材料。5.3过户时间：在贷款审批通过后，双方应尽快办理房产过户手续，过户时间以房产交易中心的要求为准。5.4交房时间：过户完成后，卖家应按照约定时间将房产交付给购房者，具体交房时间以附件2为准。第六条：房产交付及验收6.2验收标准：购房者应按照附件4的验收标准对房产进行验收。6.3验收时间：购房者应在交房后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知卖家。第八条：违约责任8.1购房者违约：购房者未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。8.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同变更及解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括房产信息、购房者信息等，均为保密信息。11.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为五年。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，本合同即终止。12.3合同续约条件：合同终止后，如果双方同意续约，应签订新的合同，并经双方签字盖章后生效。第十三条：其他条款13.1房产交易相关税费：双方应按照国家和北京市的相关规定，承担房产交易过程中的各项税费。13.2房产交付后的维护与管理：房产交付后，购房者应负责房产的日常维护与管理，并按照约定支付相关费用。13.3房产转让或出租的条件：未经卖家同意，购房者不得将房产转让或出租给第三方。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2购房者身份证明复印件：本合同附件中包含购房者的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.3贷款相关文件：如果购房者选择贷款购房，贷款相关文件应作为本合同的附件之一。第十五条：签字盖章页15.1购房者签字：购房者应在本合同一页签字。15.2卖家签字：卖家应在本合同一页签字。15.3见证人签字：如果本合同有见证人，见证人也应在本合同一页签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、见证人等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于提供服务、办理手续、协助交易等。2.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和完整性，不得有误导甲乙方的行为。第三条：第三方责任3.1第三方应对其在房产交易过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同项下的义务承担有限的责任，责任限额为第三方从甲乙方处获得的服务费用。4.2如果法律法规有特别规定，从其规定。第五条：第三方权利5.1第三方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供与房产交易相关的必要信息。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其在本合同项下的义务由其承担，与甲乙方无关。第八条：第三方义务的履行8.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其在房产交易过程中的各项义务。8.2第三方应在其职责范围内，保护甲乙方的合法权益。第九条：第三方信息的披露9.1第三方应将其在房产交易过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2第三方如因履行其职责需要披露甲乙方信息，应事先取得甲乙方的书面同意。第十条：第三方服务的质量10.1第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准及甲乙方的合理期望。10.2甲乙方如对第三方的服务有异议，应及时向第三方提出，第三方应在合理时间内予以解决。第十一条：第三方违约的处理11.1第三方如未能履行本合同项下的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十二条：第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方如对第三方有任何疑问或建议，应及时向第三方提出。第十三条：附件13.1本合同附件中包含与第三方有关的所有文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。第十四条：签字盖章页14.1第三方签字：第三方应在本合同一页签字。14.2甲乙方签字：甲乙方应在本合同一页签字。第十五条：生效条件15.1本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，作为合同附件之一。房产证应清晰可见，包含房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等关键信息。附件2：购房者身份证明复印件说明：本附件应包含购房者的有效身份证明复印件，作为合同附件之一。身份证明应清晰可见，包含购房者的姓名、身份证号码、性别、出生日期等个人信息。附件3：贷款相关文件说明：如果购房者选择贷款购房，本附件应包含贷款合同、贷款申请表、银行批准贷款的文件等，作为合同附件之一。附件4：房产验收标准说明：本附件应详细列出房产验收的标准和条件，包括但不限于房产的结构安全、设施设备的功能正常、家具家电的完好无损等。附件5：第三方资质证明说明：本附件应包含与本合同相关的第三方（如中介方、贷款银行、房产交易中心等）的资质证明文件，证明其有权从事相关业务。附件6：第三方服务协议说明：本附件应详细列出第三方与甲乙方之间的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件7：房产交易相关税费明细说明：本附件应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并说明各项税费的计算方式。附件8：房产交付后的维护与管理协议说明：本附件应详细列出房产交付后，购房者应承担的维护与管理责任，包括但不限于物业费、维修费等的支付责任。附件9：房产转让或出租条件说明：本附件应详细说明购房者在不违反合同约定和法律法规的前提下，如何进行房产的转让或出租。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付定金、首付款或贷款金额。2.购房者未能按照合同约定时间完成贷款申请或提供必要材料。3.购房者未经卖家同意，将房产转让或出租给第三方。4.卖家未能按照合同约定时间将房产交付给购房者。5.卖家未能保证房产的所有权转移登记手续已完成。6.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，卖家有权要求购房者支付违约金，并且购房者需承担因延迟付款导致的贷款利息增加等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.购房者：指