2024年度通信基站建设房屋租赁及地面使用权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站建设房屋租赁及地面使用权协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及地面使用权1.1租赁房屋描述1.2地面使用权范围1.3租赁期限2.基站建设及使用2.1基站建设规范2.2基站使用范围2.3基站维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁方费用4.2出租方费用5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1基站建设相关事宜11.2房屋及地面使用相关事宜12.附件12.1租赁房屋平面图12.2基站建设及使用相关文件13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及地面使用权1.1租赁房屋描述1.1.1房屋位于_______省/市/县/镇/街道，门牌号为_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.1.3房屋使用功能为_______，现状为_______。1.2地面使用权范围1.2.1地面使用权覆盖面积为_______平方米，具体位置及范围如下：1.2.2地面使用权使用目的为_______。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2如租赁方需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面申请。2.基站建设及使用2.1基站建设规范2.1.1基站建设应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。2.1.2基站建设应确保不影响房屋结构安全和使用功能。2.2基站使用范围2.2.1基站使用范围包括但不限于：通信设备安装、运营、维护及管理人员办公和生活区域。2.2.2基站使用应符合相关法律法规，不得从事违法行为。2.3基站维护责任2.3.1租赁方应对基站设施进行日常维护和管理，确保基站正常运行。2.3.2出租方应对基站设施进行定期检查和维修，确保基站安全可靠。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，租赁方应支付给出租方租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金支付周期为_______个月，租金支付日为每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2租赁方支付租金时，应提供付款凭证作为支付依据。4.费用承担4.1租赁方费用4.1.1租赁方承担基站建设和使用过程中的所有费用，包括但不限于：基站设备购置、安装、运营、维护、维修、保险、税费等。4.2出租方费用4.2.1出租方承担房屋及地面使用过程中的所有费用，包括但不限于：房屋及地面使用权税费、物业管理费、维修保养费等。5.合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。5.2解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效。6.违约责任6.1租赁方违约6.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴租金的1%每日。6.1.2租赁方未按照约定使用基站，导致基站设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。6.2出租方违约6.2.1出租方未按照约定提供房屋及地面使用权的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元。6.2.2出租方未按照约定提供基站建设条件的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款及附件（待补充）8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，租赁方未提出续约申请的，合同自然终止。8.2.2合同期满，租赁方提出续约申请，出租方未同意的，合同终止。8.2.3合同终止前，租赁方提前解约的，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。8.3合同续约条件8.3.1租赁方如需续约，应于合同期满前_______个月内向出租方提出书面申请。8.3.2出租方收到续约申请后，应在_______个工作日内答复租赁方。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1基站建设相关事宜11.1.1租赁方应在合同签订后_______个月内完成基站建设。11.1.2基站建设过程中，租赁方应遵守相关法律法规，确保施工安全。11.2房屋及地面使用相关事宜11.2.1租赁方应合理使用房屋及地面使用权，不得改变房屋结构及用途。11.2.2租赁方在使用房屋及地面使用权时，不得损害房屋及地面使用权的基本功能和安全性。12.附件12.1租赁房屋平面图12.1.1附件中应包含房屋的详细平面布局、尺寸及设施配置等信息。12.2基站建设及使用相关文件12.2.1附件中应包含基站设计方案、施工图纸、验收报告等相关文件。13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.1.1租赁方授权代表签字，并加盖公司公章。13.2出租方签字盖章13.2.1出租方授权代表签字，并加盖公司公章。14.合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件一.1房屋的详细平面布局、尺寸及设施配置等信息，以清晰地展示房屋的结构和功能。附件二：基站设计方案附件二.1基站设计方案，包括基站的设计原理、技术规格、设备配置等详细信息。附件二：基站施工图纸附件二.2基站施工图纸，详细展示基站建设的具体施工步骤和细节。附件三：基站验收报告附件三.1基站验收报告，包括基站建设的质量评估、性能测试结果及相关验收标准。附件四：基站运营维护手册附件四.1基站运营维护手册，详细说明基站的日常运营、维护和管理流程。附件五：房屋及地面使用权证明文件附件五.1房屋及地面使用权的法律证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。附件六：租赁合同补充协议附件六.1租赁合同补充协议，包括合同的变更、解除条件以及违约金计算方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用基站，导致基站设施损坏。3.出租方未按照约定提供房屋及地面使用权。4.出租方未按照约定提供基站建设条件。责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴租金的1%每日。2.租赁方未按照约定使用基站，导致基站设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。3.出租方未按照约定提供房屋及地面使用权的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______元。4.出租方未按照约定提供基站建设条件的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设租赁方未按照约定支付租金，租赁方应支付的滞纳金为：欠缴租金的1%每日。若租赁方欠缴租金总额为100,000元，则滞纳金为1,000元每日。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租房屋及地面使用权的一方。2.出租方：指本合同中出租房屋及地面使用权的一方。3.租金：指