杭州市存量房买卖合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市存量房买卖合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2邻里关系13.3宠物管理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方身份证号：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方身份证号：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________房屋所有权证号：____________2.2房屋结构：房屋结构类型：____________房屋总层数：____________乙方购买楼层：____________2.3房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日前将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按本合同附件约定办理。4.3过户时间：双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定，过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由____________方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合杭州市关于住宅质量的相关规定。5.2保修责任：甲方对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式按照附件《房屋保修协议》执行。5.3保修期限：本房屋的保修期限自房屋交付之日起算，至____________日止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.3违约赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括：____________。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。7.3诉讼时效：乙方对甲方的违约行为要求赔偿的诉讼时效为____________年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前____________日书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。第九条税费承担9.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。具体税费的计算和承担方式按照国家和地方的相关规定执行。9.2税费承担方式：双方约定，本合同所涉及的税费由____________方承担。如因政策调整导致税费发生变化的，双方应按调整后的规定承担相应的税费。第十条双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述和重大遗漏。10.2乙方陈述与保证：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的经济能力和法律资格。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方同意将房屋以____________标准交付乙方。房屋内部装修及家具家电等物品的种类、品牌、数量等详见附件《装修及家具家电清单》。11.2家具家电清单：双方确认的家具家电清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。清单中列出的家具家电数量、品牌、型号等应与实际交付的物品相符。11.3物业管理费：乙方同意自房屋交付之日起，按照物业公司规定标准支付物业管理费。物业公司名称、收费标准等详见附件《物业管理费收费标准》。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十三条其他约定13.1户口迁移：甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出户口的，应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为户口迁移费用。13.2邻里关系：乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。13.3宠物管理：乙方同意遵守物业管理规定，妥善管理宠物，不得干扰他人正常生活。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字：____________乙方盖章：____________14.3见证人签字（如有）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方职责：第三方在本合同执行过程中，应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，提供相应的服务。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入：本合同签订过程中，如涉及中介机构的介入，中介机构应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：2.3审计机构介入：2.4贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付房价款的，双方应共同选择贷款银行。贷款银行应按照国家和地方的相关规定，审批贷款申请，并提供贷款服务。2.5物业管理公司介入：本合同签订后，物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并按照相关法律法规和物业服务合同的约定，收取物业管理费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同执行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.2第三方责任限额的证明：甲方和乙方均有权要求第三方提供责任限额的证明文件，以证实第三方承担的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、贷款银行、物业管理方的关系：第三方与中介方、评估方、审计方、贷款银行、物业管理方之间是合作关系，各方应按照合同约定履行各自的职责。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入，导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入导致合同解除：如因第三方原因，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致争议：如因第三方介入，导致甲方和乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入导致诉讼：如甲方和乙方因第三方介入而提起诉讼的，双方同意本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：本合同签订后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三方应按照其职责，提供相应的服务，并保证服务质量和效率。7.2第三方未按约定履行义务：如第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法继续履行的，甲方和乙方有权解除合同。8.2合同解除后的责任承担：合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三方应承担因其未履行义务而导致的损失赔偿责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方和乙方因违约所遭受的损失金额，向甲方和乙方支付违约赔偿金。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲方和乙方权益保护：甲方和乙方应按照本合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务。如因第三方未履行义务，导致甲方和乙方权益受损的，甲方和乙方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋结构图》附件三：《房屋面积测量报告》附件四：《房屋所有权转移登记申请书》附件五：《房屋所有权转移登记证明》附件六：《交易价格支付凭证》附件七：《房屋交付确认书》附件八：《过户费用支付凭证》附件九：《房屋保修协议》附件十：《装修及家具家电清单》附件十一：《物业管理费收费标准》附件十二：《贷款申请表》附件十三：《贷款合同》附件十四：《物业服务合同》附件详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋所有权的证明。2.《房屋结构图》：甲方应提供房屋的结构图，详细说明房屋的布局、面积、房间等信息。3.《房屋面积测量报告》：甲方应提供房屋面积的测量报告，确认房屋的建筑面积和套内建筑面积。4.《房屋所有权转移登记申请书》：甲方和乙方应共同填写并提交房屋所有权转移登记申请书，申请办理房屋所有权转移登记。5.《房屋所有权转移登记证明》：办理房屋所有权转移登记后，甲方和乙方应共同取得房屋所有权转移登记证明。6.《交易价格支付凭证》：乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。7.《房屋交付确认书》：甲方交付房屋后，乙方应填写并提交房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。8.《过户费用支付凭证》：乙方支付过户费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。9.《房屋保修协议》：明确房屋质量保修的范围、保修期限和保修责任的协议。10.《装修及家具家电清单》：详细列明房屋内部装修及家具家电的种类、品牌、数量等信息。11.《物业管理费收费标准》：明确物业管理费的收费标准和收费时间的说明。12.《贷款申请表》：乙方申请贷款时填写的贷款申请表。13.《贷款合同》：乙方与贷款银行签订的贷款合同。14.《物业服务合同》：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按照约定方式支付等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构提供虚假信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为违约方支付的违约金金额为合同金额的____________%。2.赔偿责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害等。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.乙方未按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。3.中介机构提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方和乙方损失的实际金额。全文完。杭州市存量房买卖合同（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交总价4.2首付款4.3贷款金额4.4贷款利率4.5付款时间及方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1物业服务费及水电煤等费用承担9.2家具家电等物品归属9.3户口迁移9.4房屋交易税费9.5佣金支付第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条合同生效条件12.1合同生效条件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方证件名称：甲方证件号码：甲方通讯地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方证件名称：乙方证件号码：乙方通讯地址：乙方联系电话：1.3见证人信息丙方证件名称：丙方证件号码：丙方通讯地址：丙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋所有权性质：第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。甲方应承担本合同约定的房屋交易税费。甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。3.2乙方权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋价款。乙方应承担本合同约定的贷款相关费用。乙方应承担本合同约定的房屋过户费用。乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付佣金。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交总价：人民币（大写）：4.2首付款：人民币（大写）：4.3贷款金额：人民币（大写）：4.4贷款利率：4.5付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款。剩余房款，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜，乙方自行解决。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋已无障碍，可以正常使用；5.3过户时间及费用：甲方应在本合同签订之日起日内，完成房屋所有权转移登记手续。过户费用，按照相关政府部门的规定，由甲方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2保修范围和期限甲方应对房屋的结构、设备及设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。保修范围和具体条款，详见附件。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋成交总价的%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋成交总价的%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业服务费及水电煤等费用承担自本合同签订之日起，房屋的水电煤等公共费用由乙方承担。物业服务费以及其他相关费用按照物业管理公司规定标准由乙方承担。9.2家具家电等物品归属本合同所附家具家电等物品，除特殊说明归甲方所有外，其余物品归乙方所有。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。9.4房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费，按照相关政府部门的规定，由甲方承担。9.5佣金支付本合同约定的佣金，由甲方支付给丙方，支付时间和方式由甲乙双方与丙方协商确定。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除的，甲方应按照本合同约定，向乙方退还已支付的购房款，并支付违约金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4房屋保修条款第十二条合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十四条签订日期及地点本合同签订日期为2024年月日，签订地点为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、政府部门等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入本合同履行过程，应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式和条件。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并有权要求第三方提供相关证件和资料。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷，除非法律另有规定。5.3甲乙双方应自行解决合同履行过程中的争议和纠纷，第三方仅提供必要的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方已收取的服务费用。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。6.3甲乙双方与第三方之间，就第三方的责任限额，应签订书面协议，并在本合同中予以明确。第七条第三方退出7.1第三方因故不能履行合同约定，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应退还已收取的服务费用，并承担因退出而给甲乙双方造成的损失。7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方合法权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。8.3甲乙双方不得利用第三方提供的服务，从事违法或损害第三方合法权益的行为。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。9.3本合同的签订、履行、解释