2024年度房产销售返点合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售返点合同1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售1.3返点1.4年度第二条：合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条：房产销售3.1销售范围3.2销售数量3.3销售价格第四条：返点政策4.1返点比例4.2返点计算方式4.3返点支付时间第五条：合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：销售业绩考核6.1业绩指标6.2业绩评估方式第七条：合同的履行7.1甲方责任7.2乙方责任第八条：合同的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规遵守第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号房产，共有____套住宅和____套非住宅物业。1.2销售：指甲方将房产出售给乙方的行为，包括新建房产和二手房产。1.3返点：指乙方按照约定的销售金额和返点比例，向甲方支付的额外费用。1.4年度：指2024年，即本合同签订之日至2024年12月31日。第二条：合同主体第三条：房产销售3.1销售范围：本合同项下的房产销售范围包括所有甲方持有的房产。3.2销售数量：乙方应在2024年度内完成不少于____套房产的销售。3.3销售价格：乙方应按照不低于甲方指定的销售价格进行销售。第四条：返点政策4.1返点比例：乙方按照实际销售金额的____%向甲方支付返点费用。4.2返点计算方式：返点费用按照实际销售金额计算，不含税费、佣金等费用。4.3返点支付时间：乙方应在每月5日前，将上月销售返点费用支付给甲方。第五条：合同期限5.1起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。5.2终止日期：本合同至2024年12月31日止。第六条：销售业绩考核6.1业绩指标：乙方应在2024年度内完成不少于____万元的房产销售业绩。6.2业绩评估方式：甲方根据乙方提供的销售凭证和银行流水单，对乙方的销售业绩进行评估。第七条：合同的履行7.1甲方责任：甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定提供房产销售所需的各项资料和文件。7.2乙方责任：乙方应按照约定进行房产销售，并按照本合同约定支付返点费用。第八条：合同的变更8.1变更条件：任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的权利义务等事项，并经双方签字盖章后生效。第九条：合同的解除9.1解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在解除通知中说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条：违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件：本合同在履行期限内，如双方均未提出终止合同的，自动延续至履行期限届满。第十三条：其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归属权利人所有。任何一方未经权利人同意，不得使用、转让、许可给第三方。13.3法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房产清单、销售返点计算公式等。14.2合同修改记录：本合同自签订之日起，共经过____次修改，修改日期为____年____月____日。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，并承担因自身行为引起的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲方或乙方可以聘请中介方协助完成房产销售。2.2贷款机构介入：甲方或乙方在销售房产时，可能需要第三方贷款机构提供贷款服务。2.3担保机构介入：为确保合同履行，甲方或乙方可以聘请担保机构提供担保服务。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，若出现过错导致甲方或乙方损失，中介方应承担的赔偿责任限额为合同金额的____%。3.2贷款机构责任限额：贷款机构在提供贷款服务过程中，若出现过错导致甲方或乙方损失，贷款机构应承担的赔偿责任限额为贷款金额的____%。3.3担保机构责任限额：担保机构在提供担保服务过程中，若出现过错导致甲方或乙方损失，担保机构应承担的赔偿责任限额为担保金额的____%。第四条：第三方选择与认可4.1第三方选择：甲方或乙方在选择中介方、贷款机构、担保机构等第三方时，应谨慎评估其资质、信誉及业务能力。4.2第三方认可：甲方或乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项，并经双方同意。第五条：第三方履行合同5.1中介方履行合同：中介方应按照甲方或乙方的要求，协助完成房产销售，并收取中介费。5.2贷款机构履行合同：贷款机构应按照甲方或乙方的要求，为房产购买方提供贷款服务。5.3担保机构履行合同：担保机构应按照甲方或乙方的要求，为房产购买方提供担保服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲方或乙方有权向法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重和保护。7.2第三方权益保护措施：甲方和乙方不得干预第三方正常履行合同，不得损害第三方合法权益。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，第三方因特殊原因需解除合同时，应书面通知甲方和乙方。8.2第三方解除合同程序：第三方应按照合同约定，承担因解除合同给甲方或乙方造成的损失。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息：第三方在履行合同过程中，应向甲方和乙方提供真实、完整的个人信息和业务资质。9.2第三方信息披露义务：第三方应及时向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲方和乙方充分了解合同履行情况。第十条：第三方协作与配合10.1第三方协作：第三方在履行合同过程中，应积极协助甲方和乙方，确保合同顺利履行。10.2第三方配合：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关合同文件和证明材料。第十一条：第三方争议解决11.1第三方争议：第三方在履行合同过程中，与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2第三方争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方合同终止12.1第三方合同终止条件：本合同履行期限届满，或甲方和乙方协商一致终止合同。12.2第三方合同终止程序：第三方应在合同终止后，按照约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第十三条：第三方保密义务13.1第三方保密：第三方在履行合同过程中，获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2第三方保密期限：第三方保密义务自合同终止之日起计算，持续____年。第十四条：第三方遵守法律法规14.1第三方遵守法律法规：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2第三方法律责任：第三方如因违法行为导致甲方或乙方损失的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产清单详细列出所有涉及销售的房产信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、装修情况、售价等。附件2：销售返点计算公式详细说明返点费用的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件3：中介服务协议如甲方或乙方选择中介方协助销售，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件4：贷款服务协议如甲方或乙方需要贷款机构提供贷款服务，应提供贷款服务协议，明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。附件5：担保服务协议如甲方或乙方需要担保机构提供担保服务，应提供担保服务协议，明确担保金额、担保费用、违约责任等。附件6：房产交易流程指南详细说明房产交易的具体流程，包括交易步骤、所需材料、办理时间等。附件7：税费计算说明详细说明房产交易过程中可能涉及的税费，包括税费计算方式、税率等。附件8：合同履行证明文件包括房产销售合同、返点支付凭证、第三方服务协议等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产销售所需的各项资料和文件。2.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付返点费用。3.乙方未按照约定完成房产销售，如未达到销售数量或销售价格。4.中介方未按照约定协助完成房产销售，如未达到销售进度或服务质量不符合约定。5.贷款机构未按照约定提供贷款服务，如未按时放款或利率不符合约定。6.担保机构未按照约定提供担保服务，如未按时提供担保或担保费用不符合约定。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供资料和文件的，应承担合同金