2024年度二手房购房产权过户及登记协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房产权过户及登记协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户机构第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：产权过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，姓名/公司名称，身份证/营业执照号码，地址。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/公司名称，身份证/营业执照号码，地址。1.3过户机构：指负责办理房屋产权过户的相关政府部门或机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记编号。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：双方约定的房屋交易价格，单位为元。3.2支付方式：双方约定的支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付购房款项的具体时间点。第四条：产权过户流程及时间4.1过户流程：双方按照相关政府部门或机构的要求，完成房屋产权过户的流程。4.2过户时间：双方约定的办理产权过户的具体时间点。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：双方约定的房屋交付的具体时间点。5.2交付条件：双方约定的房屋交付时的具体条件，如清空、无瑕疵等。5.3验收方式：双方约定的房屋验收的方式，如现场验收、第三方验收等。第六条：税费承担6.1税费种类：双方约定的房屋交易过程中产生的税费种类。6.2税费承担方：双方约定的税费承担的具体主体。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方需承担相应的法律责任。第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/大厦。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条：第三方机构的选择与指定15.1第三方机构的选择：双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行房屋评估、过户等事宜。15.2第三方机构的指定：如双方无法达成一致，可由合同签订地政府相关部门或行业协会推荐第三方机构。第十六条：第三方机构的职责与义务16.1第三方机构应按照双方的要求和相关法律法规的规定，公正、客观地进行房屋评估、过户等服务。16.2第三方机构应在约定的时间内完成相关服务，并出具相应的报告或证明文件。16.3第三方机构应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，不得泄露任何一方商业秘密、个人隐私等信息。第十七条：第三方机构的责任限制17.1第三方机构在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方机构依法享有责任限额，甲乙双方应予以认可。具体责任限额由双方在签订第三方机构合同时约定。17.3第三方机构的责任限额不得低于中华人民共和国相关法律法规规定的最低限额。第十八条：第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲方、乙方之间仅为服务关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。18.2第三方机构应独立履行合同义务，其行为不得受到甲方、乙方的不当影响。18.3第三方机构在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。第十九条：第三方机构与过户机构的关系19.1第三方机构如为过户机构，应按照相关法律法规和过户流程要求，为甲方、乙方提供过户服务。19.2第三方机构如非过户机构，应协助甲方、乙方完成过户手续，并提供必要的咨询和支持。第二十条：第三方机构介入的变更与解除20.1如第三方机构未能按照约定履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方机构及时改正或解除合同。20.2第三方机构如因特殊情况无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代机构。第二十一条：第三方机构介入的争议解决21.1双方与第三方机构在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方机构介入的保密条款22.1第三方机构应对甲乙双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2如第三方机构泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第二十三条：本合同的修订23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。23.2本合同的修订须经甲乙双方共同签署，方为有效。第二十四条：合同的生效、变更与解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的变更、解除均应符合本合同约定的程序和条件。第二十五条：合同的份数及保管25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方机构执一份。25.2各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户申请表复印件附件六：付款凭证复印件附件七：物业交割单复印件附件八：双方签署的补充协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的产权拥有情况。附件二：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息。附件三：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份信息。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房屋评估报告复印件用于证明房屋的价值情况。附件五：过户申请表复印件详细要求：过户申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：过户申请表复印件用于证明双方申请过户的真实意愿。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按照约定支付购房款项。附件七：物业交割单复印件详细要求：物业交割单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：物业交割单复印件用于证明双方已办理物业交割手续。附件八：双方签署的补充协议复印件详细要求：双方签署的补充协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：双方签署的补充协议复印件用于证明双方对合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付。5.第三方机构未按照约定时间、质量完成服务。责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的千分之五。示例说明：如果购房款项为100万元，甲方违约金为5000元。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的千分之五。示例说明：如果购房款项为100万元，乙方违约金为5000元。3.第三方机构违约行为，甲乙双方均有权要求第三方机构支付违约金，违约金计算方式为服务费用的千分之五。示例说明：如果服务费用为10万元，第三方机构违约金为5000元。全文完。2024年度二手房购房产权过户及登记协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（产权过户及登记机构）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条：购房款项及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额及利率3.5付款时间及方式第四条：产权过户及登记时间4.1过户及登记申请时间4.2过户及登记完成时间第五条：产权过户及登记费用5.1过户及登记费用承担方5.2过户及登记费用金额第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及异议提出第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有权人，或依法可以处置该房屋权益的代理人。1.2乙方（买受人）：乙方是指与甲方签订本合同，并同意购买该房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（产权过户及登记机构）：丙方是指依法设立的房地产产权过户登记机构，负责办理本合同所述房屋的产权过户及登记手续。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：该房屋位于【具体地址】，根据相关法律法规及政策规定，该地址确认为本合同所述房屋的准确位置。2.2房屋结构及面积：该房屋的结构为【具体结构】，房屋建筑面积为【具体面积】，套内面积为【具体套内面积】，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。2.3房屋所有权证号：该房屋所有权证的证号为【所有权证号】，该证号已在甲方名下，且无任何权利限制。2.4房屋使用情况：该房屋目前的使用状况为【使用情况】，包括但不限于出租、自住或其他合法使用方式。第三条：购房款项及支付方式3.1购房总价：本合同所述房屋的总成交价为【总价格】，该价格包含房屋本身价值、附属设施价值及其他与房屋交易相关的费用。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金【定金金额】，该定金不计入房款，但在合同履行完毕后，定金将作为房款的一部分。3.3首付款：乙方应在本合同签署后【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】，首付款不计入房款，但在合同履行完毕后，首付款将作为房款的一部分。3.4贷款金额及利率：乙方选择通过银行贷款方式支付剩余房款的，贷款金额为【贷款金额】，贷款利率按照【贷款利率】执行，具体贷款事宜按照乙方与贷款银行签订的贷款合同为准。3.5付款时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款，具体付款方式及时间为【付款方式及时间】。第四条：产权过户及登记时间4.1过户及登记申请时间：乙方应在本合同签署后【过户申请时间】内向丙方提交产权过户及登记的申请。4.2过户及登记完成时间：丙方应在本合同签署后【过户登记完成时间】内完成该房屋的产权过户及登记手续。第五条：产权过户及登记费用5.1过户及登记费用承担方：根据相关法律法规及政策规定，本合同所述房屋的产权过户及登记费用由【过户登记费用承担方】承担。5.2过户及登记费用金额：丙方收取的产权过户及登记费用为【过户登记费用金额】，该费用已包含在乙方向甲方支付的房款中。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。6.2交付条件：甲方交付房屋的条件为【交付条件】，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁、无重大结构问题等。6.3验收及异议提出：乙方应在接收房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果告知甲方。如乙方对房屋存在异议的，应在【异议提出时间】内提出，并书面说明具体异议及理由。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】，违约金不足以弥补甲方或乙方损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解组织】申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自【生效日期】起正式履行。10.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限自本合同签署之日起算，至【保密期限结束日期】止。11.3违约泄露责任：如有违约泄露的一方，应向守约方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因违约泄露造成的损失。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付房款的，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可在本合同生效后协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：甲方持有本合同正本【份数】份。14.2乙方执份：乙方持有本合同正本【份数】份。14.3丙方执份：丙方持有本合同副本【份数】份。14.4留存份数：本合同的留存份数分别为甲方、乙方、丙方各【留存份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。1.2第三方介入范围：第三方的介入范围包括butnotlimitedto房屋买卖过程中的咨询、评估、贷款、过户登记、支付服务等环节。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，履行其介入环节的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第三条：第三方责任限额3.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其介入环节中，因违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2限额设定：除非本合同有另行规定，第三方的责任限额应根据合同金额的【百分比】确定，但不超过【限额金额】。3.3限额调整：如甲方和乙方协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合本合同及相关的法律法规的规定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合本合同及相关的法律法规的规定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其介入环节的义务时，应明确其与甲乙方的划分，不得超越其职责范围，不得损害甲乙方的合法权益。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更：如甲方和乙方协商一致，可以书面形式变更第三方的介入内容或范围。5.2解除：如甲方和乙方协商一致，可以书面形式解除第三方的介入义务。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】，违约金不足以弥补甲方或乙方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与甲方或乙方协商：第三方与甲方或乙方协商一致，可以就违约处理方式进行约定。第七条：争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解组织】申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自【生效日期】起正式履行。8.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件：除非本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限自本合同签署之日起算，至【保密期限结束日期】止。9.3违约泄露责任：如有违约泄露的一方，应向守约方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因违约泄露造成的损失。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付房款的，本合同附件中包含贷款合同的复印件，作为本合同的有效