2024年个人商铺出租托管协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺出租托管协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条托管服务内容及责任3.1托管服务范围3.2托管服务责任3.3托管服务期限第四条租户使用规范4.1使用范围4.2使用要求4.3禁止行为第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的申请及处理第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条税费7.1税费承担7.2税费支付第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2租赁面积租赁商铺的面积为_______平方米，租赁人应按照约定使用该面积。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租赁人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条托管服务内容及责任3.1托管服务范围托管服务包括物业维护、设备维修、安全管理、环境卫生等。3.2托管服务责任托管人对租赁商铺的安全、完好和正常使用负责，确保商铺内的设施设备正常运行。3.3托管服务期限托管服务期限与租赁期限相同，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。第四条租户使用规范4.1使用范围租赁人只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得从事违法和有损商场形象的活动。4.2使用要求租赁人在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得损害商铺及设施设备的安全和完好。4.3禁止行为（1）擅自改变商铺的结构和用途；（2）在商铺内吸烟、乱丢垃圾、大声喧哗；（3）私拉电线、使用明火；（4）其他影响商铺安全和环境的行为。第五条维修与保养5.1维修责任托管人负责对商铺及设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行。5.2保养责任托管人负责对商铺的设施设备进行定期保养，以保证其使用寿命。5.3维修与保养的申请及处理租赁人在遇到商铺及设施设备故障时，应及时通知托管人，托管人应在接到通知后_______个工作日内进行维修或保养。第六条保险6.1保险责任租赁人和托管人应共同购买商铺保险，保障商铺及设施设备的安全。6.2保险购买租赁人和托管人应在租赁期限开始前共同购买商铺保险，并将保险单复印件提交给对方。6.3保险理赔在发生保险事故时，租赁人和托管人应共同配合保险公司进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在租赁期限内，租赁人和托管人同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.2解除条件在租赁期限内，租赁人和托管人同意解除合同的，可以签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，原合同相应的条款即行失效，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。第九条违约责任9.1违约情形租赁人和托管人违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择_______市_______区人民法院作为解决合同争议的管辖法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满，租赁人和托管人未续签合同的，合同终止。11.3合同解除条件在租赁期限内，租赁人和托管人协商一致解除合同的，合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年止。12.3泄密责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式相互通知。13.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方（租赁人）：_______乙方（托管人）：_______13.3送达时间通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件一《商铺托管服务清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件二《商铺保险单》复印件，作为本合同的附件，保险单正本由甲方持有。14.3合同修订历史记录本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前的相关协议和文件均作废。合同修订应经双方书面同意，修订后的内容取代原合同相应内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺托管服务清单》附件二：《商铺保险单》说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）未遵守合同中的禁止行为；（4）提前解除合同。2.托管人违约行为：（1）未按约定提供托管服务；（2）未及时维修和保养设施设备；（3）未履行保险购买和理赔义务；（4）提前解除合同。违约责任认定标准：1.租赁人违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）未按约定使用商铺的，应支付违约金人民币10,000元；（3）未遵守合同中的禁止行为的，应支付违约金人民币5,000元；（4）提前解除合同的，应支付违约金人民币20,000元。2.托管人违约责任：（1）未按约定提供托管服务的，应支付违约金人民币10,000元；（2）未及时维修和保养设施设备的，应支付违约金人民币5,000元；（3）未履行保险购买和理赔义务的，应支付违约金人民币10,000元；（4）提前解除合同的，应支付违约金人民币20,000元。示例说明：假设租赁人未按时支付租金，逾期一日，根据合同约定，租赁人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果应支付租金为人民币10,000元，则滞纳金为人民币50元。说明三：法律名词及解释：1.租赁人：指本合同中承租商铺的一方。2.托管人：指本合同中出租商铺并负责托管的一方。3.租金：指租赁人按照合同约定向托管人支付的费用。4.托管服务：指托管人按照合同约定对商铺提供的维护、维修、安全、环境卫生等服务。5.保险：指为商铺及设施设备购买的