2024年度租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁与物业管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁物的描述与交付2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付第四条物业管理服务内容4.1物业维护与管理4.2安全保障4.3环境卫生第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2物业管理方的保险责任第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2物业管理方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁与物业管理合同的定义与范围1.2本合同所涉及的物业范围包括：房屋及其附属设施、设备、场地和周边环境。第二条租赁物的描述与交付2.1租赁物描述：甲方将其拥有的位于【具体地址】的房屋及其附属设施、设备、场地和周边环境租赁给乙方。2.2租赁物交付：甲方应在本合同签订后【具体时间】内将租赁物交付给乙方使用。交付时，甲方应保证租赁物的数量和质量符合本合同的约定。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同的租赁期限为【具体年数】年，自租赁物交付之日起计算。3.2租金计算与支付：租金按照租赁物的市场价格计算，每月租金为【具体金额】。租金每【具体时间】支付一次，支付方式为【支付方式】。第四条物业管理服务内容4.1物业维护与管理：乙方应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的正常使用和安全性。4.2安全保障：乙方应采取必要的措施，保障租赁物及租赁物内的人员安全。4.3环境卫生：乙方应负责租赁物及其周边环境的环境卫生，保持环境整洁。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利：租赁方有权按照合同约定使用和享受租赁物。5.2租赁方的义务：租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定，合理使用租赁物。第六条物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利：物业管理方有权按照合同约定对租赁物进行管理和服务。6.2物业管理方的义务：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保障租赁物的正常使用和安全性，并及时处理租赁物存在的问题。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任：租赁方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期支付金额的【具体比例】支付滞纳金。如租赁方逾期支付租金超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同。8.2物业管理方的违约责任：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。如物业管理方严重违约，导致租赁物无法正常使用的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可以向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。10.2合同的终止：本合同期满或者甲乙双方书面同意提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付合同终止后的相关费用。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过电子邮件、挂号邮件或者直接送达等方式进行。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果：如甲乙一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、物业管理服务内容等，附录文件与合同一并构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位，在甲乙双方合同履行过程中参与并提供服务或商品的行为。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方另有约定的除外。第二条第三方介入的合同修正2.1第三方服务条款：如甲乙双方同意第三方提供服务或商品，应明确第三方服务的范围、内容、标准、期限及费用等，并写入合同附件中。2.2第三方责任界定：甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。如第三方因提供服务或商品造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决，必要时可依法追究第三方的法律责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方合同：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同主体地位，约定双方的权利义务，并约定合同解除和终止的条件。3.3第三方支付：如第三方介入产生的费用需由甲乙双方承担的，应明确费用支付方式和时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，确保甲乙双方的利益得到保障。4.2第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以提高合同履行过程中的风险保障。4.3第三方赔偿：如第三方因提供服务或商品造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需书面协商一致，并经第三方确认。6.2合同终止：本合同期满或者甲乙双方书面同意提前终止合同的，第三方介入行为同时终止。第七条第三方介入的通知与送达7.1甲乙双方与第三方的通知与送达，参照第十一条的规定执行。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果：如甲乙一方或第三方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条其他条款10.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、物业管理服务内容等，附录文件与合同一并构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息，作为合同附件，以便双方核对。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，作为合同附件。附件三：物业管理服务内容详细列出物业管理服务的内容、标准、要求等信息，作为合同附件。附件四：第三方服务合同如甲乙双方同意第三方提供服务或商品，应将第三方服务合同作为附件，明确双方与第三方的权利义务。附件五：第三方责任保险单如甲乙双方要求第三方购买责任保险，应将保险单作为附件，以提供风险保障。附件六：保密协议甲乙双方与第三方之间的保密协议，作为合同附件，明确保密内容和义务。附件七：争议解决协议明确甲乙双方在合同履行过程中的争议解决方式，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期支付金额的【具体比例】支付滞纳金。如租赁方逾期支付租金超过【具体天数】的，甲方有权解除本合同。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求租赁方承担修复费用或扣除相应租金。3.物业管理方未按照