2024年度物业管理合同：物业公司与业主委员会关于小区管理的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：物业公司与业主委员会关于小区管理的协议本合同目录一览1.物业公司基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式2.业主委员会基本信息2.1业主委员会名称2.2业主委员会地址2.3业主委员会联系方式3.小区基本信息3.1小区名称3.2小区地址3.3小区联系方式4.物业管理内容4.1物业公司的管理职责4.2业主委员会的权利和义务4.3业主的权利和义务5.物业管理费用5.1物业服务费的计算方式5.2物业服务费的支付时间5.3物业服务费的支付方式6.物业服务标准6.1物业公司的服务标准6.2业主委员会对物业公司的监督6.3业主对物业公司的评价和反馈7.合同的有效期7.1合同的开始日期7.2合同的结束日期8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主委员会的违约责任9.3业主的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.其他事项11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1小区管理规则12.2物业公司服务项目清单13.签字盖章页13.1物业公司签字盖章13.2业主委员会签字盖章14.合同生效条件14.1双方签字盖章14.2双方约定的其他生效条件第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1物业公司名称：X物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号第二条业主委员会基本信息2.1业主委员会名称：X小区业主委员会2.2业主委员会地址：市区路号第三条小区基本信息3.1小区名称：X小区3.2小区地址：市区路号第四条物业管理内容4.1物业公司的管理职责4.1.1负责小区的物业服务管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等；4.1.2遵守国家法律法规及行业规范，按照合同约定提供服务；4.1.3定期向业主委员会报告物业管理情况，接受业主委员会的监督；4.1.4负责协调处理小区内部矛盾和纠纷。4.2业主委员会的权利和义务4.2.1监督物业公司的管理工作，对物业公司的服务进行评价和反馈；4.2.2协助物业公司维护小区的秩序和环境；4.2.3按照合同约定支付物业服务费用；4.2.4遵守小区管理规则，配合物业公司的管理工作。4.3业主的权利和义务4.3.1享有物业公司提供的各项服务；4.3.2按照合同约定支付物业服务费用；4.3.3遵守小区管理规则，维护小区的秩序和环境；4.3.4有权对物业公司的服务提出意见和建议，参与小区的管理和决策。第五条物业管理费用5.1物业服务费的计算方式5.1.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算；5.1.2物业服务费的计算公式为：物业服务费=建筑面积×单位面积物业服务费+其他费用。5.2物业服务费的支付时间5.2.1物业服务费每月支付一次，具体支付时间为每月5日前。5.3物业服务费的支付方式5.3.1业主可通过银行转账、、支付等方式支付物业服务费；5.3.2业主委员会应在收到物业服务费后5个工作日内向物业公司出具收款凭证。第六条物业服务标准6.1物业公司的服务标准6.1.1物业公司应按照国家和行业标准提供服务；6.1.2物业公司应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估；6.1.3物业公司应设立客户服务，及时处理业主的投诉和报修。6.2业主委员会对物业公司的监督6.2.1业主委员会应定期对物业公司的服务进行监督和检查；6.2.2业主委员会可组织业主对物业公司的服务进行评价和反馈。6.3业主对物业公司的评价和反馈6.3.1业主有权对物业公司的服务进行评价和反馈；6.3.2业主可向业主委员会或物业公司提出意见和建议，参与小区的管理和决策。第八条合同的有效期8.1合同的开始日期：2024年1月1日8.2合同的结束日期：2025年12月31日第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致；9.1.2合同变更事项应书面确认，并经双方签字盖章生效。9.2合同终止的条件9.2.1合同到期，双方未续签；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；9.2.4法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金；10.1.2物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2业主委员会的违约责任10.2.1业主委员会未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金；10.2.2业主委员会未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.3业主的违约责任10.3.1业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金；10.3.2业主未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方可通过友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他事项12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；12.1.2双方应共同维护小区的和谐稳定，促进小区的发展。第十三条签字盖章页13.1物业公司签字盖章13.2业主委员会签字盖章第十四条合同生效条件14.1双方签字盖章14.2双方约定的其他生效条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修养护方、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定进行，未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应按照合同约定及甲乙方的要求履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方自行约定，并在合同中明确。4.2第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方在合同中的约定金额为限。5.2如第三方未在合同中约定赔偿限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方的实际收入为限。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更和终止，应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更和终止，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应保证第三方的介入不会影响合同的履行。8.2甲乙方应保证第三方的介入符合国家法律法规及行业规定。第九条第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。9.2甲乙方应谨慎选择第三方，并对其履行合同的能力进行充分了解。第十条签字盖章页10.1甲乙双方签字盖章10.2第三方签字盖章第十一条合同生效条件11.1甲乙双方签字盖章11.2第三方签字盖章11.3双方约定的其他生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：小区管理规则附件2：物业公司服务项目清单附件3：物业公司服务标准附件4：物业服务费用计算公式附件5：物业服务费用支付证明附件6：物业公司管理职责详细说明附件7：业主委员会监督权责说明附件8：业主权利义务说明附件9：合同变更协议附件10：合同终止协议附件11：第三方介入协议附件12：争议解决方式说明附件13：合同生效证明附件1：小区管理规则本附件详细列出小区的管理规则，包括但不限于小区内部交通、消防安全、宠物管理、噪音控制、公共设施使用等。附件2：物业公司服务项目清单本附件详细列出物业公司应提供的服务项目，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。附件3：物业公司服务标准本附件详细列出物业公司服务标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务响应时间等。附件4：物业服务费用计算公式本附件详细列出物业服务费用的计算公式，包括但不限于物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等。附件5：物业服务费用支付证明本附件为物业服务费用支付的证明文件，包括但不限于支付凭证、支付记录等。附件6：物业公司管理职责详细说明本附件详细说明物业公司的管理职责，包括但不限于物业公司的基本职责、特殊职责等。附件7：业主委员会监督权责说明本附件详细说明业主委员会的监督权责，包括但不限于监督物业公司的管理、协调业主与物业公司之间的关系等。附件8：业主权利义务说明本附件详细说明业主的权利义务，包括但不限于业主的基本权利、基本义务等。附件9：合同变更协议本附件为合同变更的协议，包括但不限于变更的条件、变更的程序等。附件10：合同终止协议本附件为合同终止的协议，包括但不限于终止的条件、终止的程序等。附件11：第三方介入协议本附件为第三方介入的协议，包括但不限于介入的条件、介入的方式等。附件12：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。附件13：合同生效证明本附件为合同生效的证明文件，包括但不限于合同生效的条件、生效的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.物业公司未按照合同约定履行义务；3.业主委员会未按照合同约定支付物业服务费；4.业主委员会未按照合同约定履行义务；5.业主未按照合同约定支付物业服务费；6.业主未按照合同约定履行义务；7.第三方未按照合同约定履行义务；8.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.物业公司违约，应按照合同约定向业主委员会支付违约金；2.业主委员会违约，应按照合同约定向物业公司支付违约金；3.业主违约，应按照合同约定向物业公司支付违约金；4.第三方违约，应按照合同约定向甲乙方支付违约金。2024年度物业管理合同：物业公司与业主委员会关于小区管理的协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2业主委员会成员名单1.3小区范围及物业服务内容第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条物业服务费用3.1物业管理费用的标准3.2费用支付方式和期限3.3费用调整机制第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司的管理职责4.2物业公司的服务承诺4.3物业公司的紧急应对措施第五条业主委员会的权力与义务5.1业主委员会的管理职责5.2业主委员会的监督职责5.3业主委员会的协调职责第六条物业服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估6.3服务质量改进措施第七条维修养护7.1物业公司的维修养护职责7.2业主的配合义务7.3维修养护资金的筹集和使用第八条保险事宜8.1物业公司的保险责任8.2业主的保险责任8.3保险理赔程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主委员会的违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1合同的完整性和约束力13.2保密条款13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1物业公司名称及资质物业公司名称为物业管理有限公司，资质证书编号为，持有市物业管理行业协会会员资格。1.2业主委员会成员名单业主委员会成员名单如下：（1）X，联系电话：（2）X，联系电话：（3）X，联系电话：1.3小区范围及物业服务内容小区范围包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域等。物业服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、安全管理、绿化养护、客户服务等。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。2.2合同终止日期本合同期限为一年，至2024年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业管理费用的标准物业管理费用标准为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。3.2费用支付方式和期限业主应按合同约定的收费标准，每月15日前通过银行转账等方式支付物业服务费用。3.3费用调整机制物业公司如遇物业管理费用成本上涨等特殊情况，可在合同到期前一个月内与业主委员会协商调整物业服务费用。第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司的管理职责物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理工作，确保小区的正常秩序和业主的合法权益。4.2物业公司的服务承诺物业公司承诺提供24小时客户服务，及时响应业主的报修、投诉等需求。4.3物业公司的紧急应对措施物业公司应制定紧急应对措施，包括但不限于突发事件、自然灾害等紧急情况下的疏散、救援和应急处理。第五条业主委员会的权力与义务5.1业主委员会的管理职责业主委员会负责协调业主与物业公司之间的关系，监督物业公司的管理工作。5.2业主委员会的监督职责业主委员会应监督物业公司履行合同约定的服务内容，维护业主的合法权益。5.3业主委员会的协调职责业主委员会负责协调业主之间的矛盾和纠纷，促进小区和谐稳定。第六条物业服务质量保证6.1服务质量标准物业公司应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业服务。6.2服务质量监督与评估业主委员会应定期对物业公司的服务质量进行监督与评估，提出改进意见和建议。6.3服务质量改进措施物业公司应根据业主委员会提出的意见和改进建议，及时调整和优化服务质量。第八条保险事宜8.1物业公司的保险责任物业公司应购买物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致物业损失的风险。8.2业主的保险责任业主应购买家庭财产保险，保障个人财产安全。8.3保险理赔程序发生保险事故时，物业公司和业主应按照保险合同约定及时向保险公司报案并配合理赔。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。10.2业主委员会的违约责任业主委员会未按照合同约定履行监督职责或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此遭受的损失。10.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确填写各自的联系地址和联系方式。第十三条其他约定13.1合同的完整性和约束力本合同一经签署，对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，不得变更或解除。13.2保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方书面同意，并作为合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或组织。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务（2）进行物业评估和审计（3）实施维修、养护和改造（4）提供金融服务和保险第二条第三方介入的协调与管理和责任分配2.1第三方介入的协调与管理甲乙方应共同负责第三方介入的协调与管理，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方责任分配第三方介入的责任分配应根据第三方服务的性质和合同约定来确定。第三条第三方服务的质量控制与监督3.1第三方服务质量标准第三方提供的服务应符合国家和行业标准，确保服务质量。3.2第三方服务监督与评估甲乙方应定期对第三方服务质量进行监督与评估，并提出改进意见和建议。第四条第三方服务的费用和支付4.1第三方服务费用标准第三方服务的费用标准应由甲乙方共同商定，并在合同中明确。4.2费用支付方式和期限甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第五条第三方服务的变更和解除5.1第三方服务变更条件第三方服务变更需经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。5.2第三方服务解除条件第三方服务解除需经甲乙方协商一致，并书面签署解除协议。第六条第三方服务的违约责任6.1第三方服务违约责任第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方服务违约赔偿方式第三方违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任，赔偿金额应包括实际损失和违约金。第七条第三方服务的争议解决7.1第三方服务争议解决方式第三方服务发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方服务仲裁或诉讼地点及适用法律第三方服务仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第八条第三方服务的保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务甲乙方和第三方均应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条第三方服务的修改和补充9.1修改和补充的条件第三方服务的修改和补充应经甲乙方书面同意，并作为合同的附件。9.2修改和补充的效力修改和补充的效力应等同于合同。第十条第三方服务的签署10.1签署日期第三方服务合同的签署日期应与本合同一致。10.2签署地点第三方服务合同的签署地点应与本合同一致。10.3合同正本及副本份数第三方服务合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明文件附件二：业主委员会成员名单附件三：小区范围及物业服务内容详细清单附件四：物业管理费用标准及计算方式附件五：物业服务费用支付凭证模板附件六：物业服务质量监督与评估办法附件七：维修养护资金筹集和使用管理办法附件八：保险单据复印件附件九：第三方服务提供商名单及资质附件十：第三方服务合同范本附件十一：保密协议附件十二：合同变更和解除协议模板附件十三：违约行为及责任认定细则附件十四：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件一：物业公司资质证明文件要求提供物业公司的营业执照、资质证书、管理人员资格证书等复印件。附件二：业主委员会成员名单要求提供业主委员会成员的身份证复印件、联系方式等信息。附件三：小区范围及物业服务内容详细清单要求详细列出小区的范围、物业服务的具体内容和相关标准。附件四：物业管理费用标准及计算方式要求详细列出物业管理的费用标准，包括基础管理费、公共设施维修基金等。附件五：物业服务费用支付凭证模板提供物业服务费用支付凭证的格式，包括支付金额、支付日期等。附件六：物业服务质量监督与评估办法详细说明物业服务质量的监督与评估程序、方法和标准。附件七：维修养护资金筹集和使用管理办法详细说明维修养护资金的筹集方式、使用范围和管理流程。附件八：保险单据复印件提供物业公司和业主所需的保险单据复印件，包括保险条款和保险金额。附件九：第三方服务提供商名单及资质列出第三方服务提供商的名称、资质证书和联系方式。附件十：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，包括服务内容、费用和违约责任等。附件十一：保密协议详细说明保密信息的范围、保密义务和违约责任等。附件十二：合同变更和解除协议模板提供合同变更和解除的协议模板，包括变更和解除的条件和程序。附件十三：违约行为及责任认定细则详细列出违约行为的具体情形和违约责任的法律后果。附件十四：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。2.业主未能按照合同约定支付费用。3.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。4.任何一方违反保密协议，泄露保密信息。5.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.物业公司的违约责任物业公司应按照合同约定提供服务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失、支付违约金等。2.业主的违约责任业主应按照合同约定支付费用，如未能支付或延迟支付，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿物业公司因此遭受的直接损失等。3.第三方服务提供商的违约责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，如未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接损失、支付违约金等。4.保密协议的违约责任任何一方违反保密协议，泄露保密信息，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、支付违约金等。5.合同其他条款的违约责任任何一方违反合同的其他条款，应承担违约责任。具体责任根据合同条款和法律法规的规定确定。全文完。2024年度物业管理合同：物业公司与业主委员会关于小区管理的协议2本合同目录一览1.物业管理服务范围及内容1.1物业公司的服务范围1.2物业公司的服务内容2.物业管理费用2.1物业费用的计算方式2.2物业费用的支付方式2.3物业费用的调整方式3.物业管理人员的配备和管理3.1物业公司的人员配备3.2物业公司的人员管理4.物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务5.业主委员会的权利和义务5.1业主委员会的权利5.2业主委员会的义务6.物业公司的服务标准和质量6.1物业公司的服务标准6.2物业公司的服务质量7.物业公司的维修和保养7.1物业公司的维修责任7.2物业公司的保养责任8.物业公司的保险责任8.1物业公司的保险范围8.2物业公司的保险责任9.合同的变更和终止9.1合同的变更方式9.2合同的终止方式10.违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主委员会的违约责任11.争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围及内容1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1物业公司的服务8.物业公司的保险责任8.1物业公司必须为物业管理过程中可能发生的一切风险购买保险，包括但不限于物业公司的员工在提供服务过程中可能发生的意外伤害保险、物业公司的资产保险和第三者责任保险。8.2物业公司应确保保险的有效性，并随时提供保险单据以供业主委员会查验。8.3物业公司应在发生保险事故时，立即通知业主委员会，并按照保险合同的约定进行处理。9.合同的变更和终止9.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的终止条件如下：9.2.1在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。9.2.3物业公司严重违反合同约定，经业主委员会书面通知后仍不改正的，业主委员会有权单方面终止合同。9.2.4业主委员会依法解散或者终止的，合同自动终止。10.违约责任10.1物业公司违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2业主委员会违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效和终止日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止日期为合同期限届满之日。13.其他约定13.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.2双方约定，本合同的解释权归双方共同所有。14.附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：物业公司人员配置表14.4附件四：物业公司服务标准及质量要求14.5附件五：物业公司保险单据样本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在物业公司提供服务过程中，除甲乙方外，可能涉及的其他个体或机构，包括但不限于供应商、承包商、中介方、政府监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供物业公司所需物资或服务的外部供应商、参与物业公司项目管理的外部承包商、协助双方解决争议的中介机构或仲裁机构、对物业公司服务进行监管的政府机构等。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方应确保第三方的选择、评价和监督符合本合同的要求，并对其行为承担相应的法律责任。16.2物业公司在与第三方合作过程中，应确保第三方了解并遵守本合同的相关约定，对第三方的行为负责。16.3业主委员会应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合本合同的质量要求。17.第三方介入的协调与管理17.1甲乙方应建立与第三方协调沟通的机制，确保第三方顺利履行合同义务。17.2物业公司应负责第三方在提供服务过程中的管理和协调工作，确保服务的连续性和稳定性。17.3业主委员会应监督物业公司与第三方的协调管理工作，对第三方提供的服务进行评价和反馈。18.第三方责任限额的确定18.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉、能力等因素，确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。18.2物业公司在选择第三方时，应充分考虑其承担责任的能力，确保其具备相应的赔偿能力。18.3业主委员会应监