2024年家居装修工程承包合同细则

2024年家居装修工程承包合同细则本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程面积1.4工程预算2.承包方信息2.1承包商名称2.2承包商地址2.3承包商联系方式2.4承包商资质证明3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系方式3.4发包方代表4.工程进度与时间表4.1开工日期4.2竣工日期4.3各阶段工程完成时间4.4工程进度报告5.工程范围与内容5.1装修项目列表5.2装修材料要求5.3装修工艺标准5.4变更工程范围的处理6.工程质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理6.4保修期限与保修范围7.工程款项7.1付款方式7.2付款进度7.3工程尾款支付条件7.4款项的支付与退还8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除合同的条件8.4解除合同的程序9.违约责任9.1承包商的违约行为9.2发包方的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果13.法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年家居装修工程项目1.2工程地点：上海市浦东新区路号1.3工程面积：住宅面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.4工程预算：人民币万元（大写：壹佰捌拾捌万元整）第二条承包方信息2.1承包商名称：装饰设计工程有限公司2.2承包商地址：上海市黄浦区路号2.4承包商资质证明：附件一：《企业营业执照》副本复印件；附件二：《建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书》复印件第三条发包方信息3.2发包方地址：上海市浦东新区路号3.4发包方代表：（姓名），身份证号码：第四条工程进度与时间表4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3各阶段工程完成时间：详见附件三：《工程进度计划表》4.4工程进度报告：承包商应按月向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程量、工程质量和存在的问题等。第五条工程范围与内容5.1装修项目列表：详见附件四：《装修项目详细清单》5.2装修材料要求：详见附件五：《装修材料品牌及规格要求》5.3装修工艺标准：详见附件六：《装修工艺标准》5.4变更工程范围的处理：如甲方需变更工程范围，应提前书面通知承包商，并按照实际情况协商调整合同价款。第六条工程质量与验收6.1质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）执行6.2验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，承包商应提供相关验收资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告等6.3验收不合格的处理：如验收不合格，承包商应在甲方指定期限内进行整改，并重新验收。如再次验收不合格，甲方有权按照合同约定要求承包商承担违约责任6.4保修期限与保修范围：详见附件七：《保修条款》第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，甲乙双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、价款和工期等事项，经甲乙双方签字盖章后生效8.3解除合同的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同8.4解除合同的程序：解除合同应以书面形式提出，经甲乙双方签字盖章后生效，并根据实际情况协商解决后续事项第九条违约责任9.1承包商的违约行为：如承包商未按合同约定完成工程、工程质量不符合标准等，甲方有权要求承包商承担违约责任9.2发包方的违约行为：如甲方未按约定支付款项、变更工程范围导致承包商损失等，甲方应承担违约责任9.3违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十条争议解决10.1争议解决方式：合同执行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖法院：上海市浦东新区人民法院10.3仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为上海仲裁委员会第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同自行终止11.3合同终止后的义务：合同终止后，承包商应按照合同约定承担保修责任，并协助甲方办理相关手续第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开信息12.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起两年12.3保密信息的泄露后果：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十三条法律适用与解释13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括《工程预算表》、《装修项目详细清单》、《装修材料品牌及规格要求》、《装修工艺标准》、《保修条款》等14.2合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容以最新签署的书面文件为准14.3双方签字盖章页：本合同签署后，甲乙双方应签字盖章，并留存一份副本各自保管第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《企业营业执照》副本复印件附件要求：提供最新的企业营业执照副本复印件，必须合法有效。附件二：《建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书》复印件附件要求：提供承包商的建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书复印件，必须合法有效。附件三：《工程进度计划表》附件要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，包括设计、施工、验收等。附件四：《装修项目详细清单》附件要求：详细列出所有装修项目，包括项目名称、数量、规格等。附件五：《装修材料品牌及规格要求》附件要求：详细列出所有装修材料的品牌、规格、数量等。附件六：《装修工艺标准》附件要求：详细列出所有装修工艺的标准，包括施工方法、技术要求等。附件七：《保修条款》附件要求：详细列出保修期限、保修范围、保修程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程。2.工程质量不符合标准。3.发包方未按约定支付款项。4.发包方变更工程范围导致承包商损失。责任认定标准：1.承包商未按合同约定完成工程的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.工程质量不符合标准的，承包商应负责整改，并承担因此产生的费用。3.发包方未按约定支付款项的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。4.发包方变更工程范围导致承包商损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包商未能在约定的时间内完成工程，导致工程延期，那么承包商应按照合同约定支付违约金。如果工程质量不符合标准，承包商应负责整改，并承担整改过程中产生的费用。如果发包方未按约定支付款项，导致承包商无法正常施工，那么发包方应承担违约责任，并支付相应的违约金。如果发包方变更工程范围，导致承包商损失，那么发包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.保修：指承包商在工程竣工后一定期限内，对工程质量问题进行修复或更换。4