2024年房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产证照第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及交付3.1房产过户3.2交付时间及条件3.3交付后的房产状况第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量4.2瑕疵责任第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁地点第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：税费承担8.1税费承担主体8.2税费计算及支付第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密条款第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××××1.3房产基本情况1.3.1房产名称：×××花园××栋××单元×××号1.3.2房产位置：××省××市××区××路××号1.3.3房产类型：住宅1.3.4房产面积：××平方米1.3.5房产所有权证号：××××××××××××××××1.3.6土地使用权证号：××××××××××××××××1.4房产证照1.4.1房产所有权证1.4.2土地使用权证1.4.3规划许可证1.4.4建筑工程施工许可证1.4.5竣工验收合格证第二条：房产买卖价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。2.1.2上述金额包括房产价款、契税、交易手续费等全部费用。2.2支付方式2.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房产交易总金额。2.2.2买受人应在签订合同之日起五个工作日内支付首付款××%，计人民币××万元整。2.2.3剩余款项××%应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。2.3支付时间2.3.1首付款支付时间为签订合同之日起五个工作日内。2.3.2剩余款项支付时间为房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内。第三条：房产过户及交付3.1房产过户3.1.1买受人应自签订合同之日起三个月内办理房产过户手续。3.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.2交付时间及条件3.2.1房产过户手续办理完毕后，出卖人应将房产交付给买受人。3.2.2交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。3.3交付后的房产状况3.3.1交付后的房产应保证结构安全，设施齐全，功能正常。3.3.2买受人发现房产存在质量问题或者瑕疵的，应在交付之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在七个工作日内予以解决。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量4.1.1出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定。4.1.2出卖人应保证房产的规划、设计、施工、材料等符合国家相关标准和规范。4.2瑕疵责任4.2.1出卖人应对房产的瑕疵承担责任。4.2.2买受人发现房产存在瑕疵的，出卖人应在七个工作日内予以解决。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行5.1.1出卖人应按照本合同约定履行合同义务。5.1.2买受人应按照本合同约定履行合同义务。5.2违约责任5.2.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第八条：税费承担8.1税费承担主体8.1.1买受人应承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。8.1.2出卖人应承担房产交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。8.2税费计算及支付8.2.1买受人应按照国家和地方税务机关的规定计算并支付相关税费。8.2.2买受人支付的税费金额应与出卖人协商一致，并在合同中予以明确。第九条：隐私保护及保密9.1隐私保护9.1.1出卖人和买受人应相互保护对方的隐私信息，不得泄露对方的个人信息。9.1.2出卖人和买受人不得将对方的隐私信息用于合同以外的目的。9.2保密条款9.2.1出卖人和买受人应对本合同的内容和签订过程予以保密。9.2.2出卖人和买受人不得将本合同的内容和签订过程泄露给第三方。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人对房产的所有权转移。10.2合同终止10.2.1在房产过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜。第十一条：附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方约定在本合同签订后，如有补充事项，应以书面形式签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1附件列表14.1.1房产所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.1.3规划许可证复印件14.1.4建筑工程施工许可证复印件14.1.5竣工验收合格证复印件14.1.6其他与房产相关的证件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1协助甲乙方完成房产交易手续的机构或个人；1.2.2提供房产交易相关信息、建议或服务的机构或个人；1.2.3参与房产交易款项结算的机构或个人；1.2.4依法参与房产交易监督和管理的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.1.2甲乙方应按照第三方的要求提供必要的证件和资料，并配合第三方完成相关交易手续。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，公正、公平、客观地完成介入事项。2.2.2第三方应对甲乙方提供的证件和资料予以保密，不得泄露给无关方。2.2.3第三方应按照约定时间完成介入事项，如因第三方原因导致延期，应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照第三方收费标准支付相关费用。3.1.2第三方费用的计算和支付，应在本合同中予以明确。3.2支付时间3.2.1甲乙方应在与第三方签订服务协议后的三个工作日内支付第三方费用。第四条：第三方服务内容的变更及解除4.1变更及解除条件4.1.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方。4.1.2第三方在收到甲乙方的书面通知后，应在五个工作日内回复甲乙方，确认变更或解除事宜。4.2变更及解除后果4.2.1变更服务内容的，甲乙方应与第三方重新签订协议，并明确变更后的服务内容、费用等。4.2.2解除服务协议的，甲乙方应支付第三方已提供服务的相应费用，并承担因解除协议产生的损失。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素确定。5.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并予以书面确认。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应赔偿责任。5.3.2如甲乙方的损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的赔偿责任。第六条：第三方介入与甲乙方关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。6.3甲乙方应承担的合同义务和责任，不因第三方介入而减轻或免除。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1房产交易完成后，第三方介入即终止。7.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。7.2第三方介入终止后果7.2.1第三方介入终止后，第三方应将相关证件和资料退还甲乙方。7.2.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定完成介入事项的，应承担违约责任。8.3第三方未按照约定保密甲乙方信息的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。甲乙方应确保附件中的房产所有权证号码与实际房产证号码一致。附件2：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属。甲乙方应确保附件中的土地使用权证号码与实际土地使用权证号码一致。附件3：规划许可证复印件附件说明：本附件为规划许可证的复印件，用于证明房产建设符合城市规划。甲乙方应确保附件中的规划许可证号码与实际规划许可证号码一致。附件4：建筑工程施工许可证复印件附件说明：本附件为建筑工程施工许可证的复印件，用于证明房产建设符合相关施工标准。甲乙方应确保附件中的建筑工程施工许可证号码与实际建筑工程施工许可证号码一致。附件5：竣工验收合格证复印件附件说明：本附件为竣工验收合格证的复印件，用于证明房产建设已通过验收。甲乙方应确保附件中的竣工验收合格证号码与实际竣工验收合格证号码一致。附件6：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、费用、责任等。甲乙方应确保附件中的服务协议内容与实际签订的服务协议内容一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付第三方费用的。2.第三方未按照约定时间完成介入事项的。3.第三方未按照约定保密甲乙方信息的。4.甲乙方未按照约定提供必要的证件和资料的。5.甲乙方未按照约定履行合同义务的其他行为。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同部分不能履行的，违约方应承担相应责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.如甲乙方未按照约定时间支付第三方费用，导致第三方无法按时完成介入事项，甲乙方应承担相应的违约责任。2.如第三方未按照约定时间完成介入事项，导致房产交易进度延误，第三方应承担相应的违约责任。