2024年度房屋买卖合同标的为800万元

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的为800万元1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条合同标的与价款3.1合同标的3.2合同价款3.3付款方式及期限第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利转移5.1产权过户5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量争议的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一2.2房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.4房屋现状：房屋为新建，尚未交付，交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准及规定第三条合同标的与价款3.1合同标的：出卖人同意出售，买受人同意购买的位于××省××市××区××路××号的房屋（详见附件一）3.2合同价款：人民币捌佰万元整（￥80000000）3.3付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币贰佰万元整（￥20000000），剩余款项于房屋交付时一次性支付完毕第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及规定，具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施齐全第五条权利转移5.1产权过户：买受人应在本合同签订之日起××个月内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续，过户费用由买受人承担5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以政府部门实际收取为准第六条房屋质量6.1质量标准：房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及规定，达到居住安全、舒适、便捷的要求6.2质量争议的处理：如买受人对于房屋质量有异议，应在本合同签订之日起××日内向出卖人提出，并按照相关法律法规的规定进行处理第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、质量、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同价款的百分之一乘以延迟交付天数8.1.2出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同价款的百分之五8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同价款的百分之一乘以延迟支付天数8.2.2买受人提供虚假信息的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同价款的百分之五第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效10.1.2合同变更不得减轻或者免除责任10.2合同解除10.2.1合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效10.2.2合同解除后，出卖人应退还已收取的款项，并按照本合同约定支付违约金第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件二12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，合同双方应按照附件约定履行各自的权利义务第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，合同双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2补充条款：详见附件三第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：出卖人代表×××，买受人代表×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供服务或参与交易，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、权利和义务。2.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，并承担相应的责任。第三方责任限于服务协议约定的范围内，对于超出服务协议范围的责任，甲乙双方不承担。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1.1服务内容：明确第三方应提供的服务内容，如中介服务、评估、过户、贷款等。3.1.2服务期限：明确第三方提供服务的期限，如中介服务期限为合同签订之日起至过户完成之日止。3.1.3服务质量：明确第三方应达到的服务质量标准，如中介服务应保证信息的真实性、准确性等。3.1.4责任限定：明确第三方的责任范围和限额，如中介方对于买受人提供的房屋信息不真实、不准确的责任限额为合同价款的1%。3.1.5费用承担：明确第三方服务的费用承担方式，如中介费用由买受人承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，如：“如甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并承担第三方服务协议约定的责任。第三方应按照服务协议的约定提供服务，并承担相应的责任。第三方责任限于服务协议约定的范围内，对于超出服务协议范围的责任，甲乙双方不承担。”第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，如中介方对于买受人提供的房屋信息不真实、不准确的责任限额为合同价款的1%。4.2甲乙双方应确保第三方服务协议中的责任限额符合相关法律法规的规定，并保证买受人的合法权益不受损害。第五条第三方介入与其他各方关系的划分5.1第三方介入时，第三方与其他各方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务，甲乙双方支付费用，并承担第三方服务协议约定的责任。5.1.2第三方与买受人：第三方提供服务，买受人支付费用，并承担第三方服务协议约定的责任。5.1.3第三方与出卖人：第三方提供服务，出卖人支付费用，并承担第三方服务协议约定的责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务。6.2如甲乙双方需要变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字或盖章后生效。6.3第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合服务质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照服务协议约定承担责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方未按照服务协议约定承担责任的，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：中介服务协议附件六：评估报告复印件附件七：过户申请表及相关证明材料附件八：贷款申请表及相关证明材料附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.附件二：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部结构、设施设备、周边环境等内容，以证明房屋的实际情况。3.附件三：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件的信息，以证明双方的身份。4.附件四：付款凭证复印件，应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明付款的实际情况。5.附件五：中介服务协议，应明确中介服务的范围、期限、质量标准、费用承担等内容。6.附件六：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。7.附件七：过户申请表及相关证明材料，应包括过户申请人的个人信息、房屋信息、过户费用等信息。8.附件八：贷款申请表及相关证明材料，应包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、质量、条件交付房屋。2.出卖人提供虚假信息，如房屋面积、设施设备等。3.买受人未能按照约定时间支付款项。4.买受人提供虚假信息，如身份证明、付款凭证等。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，如中介服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的百分之一乘以延迟履行天数。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说