2024年上海中心大厦物业转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海中心大厦物业转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业转让标的2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.物业交接及验收4.1物业交接时间4.2物业验收标准4.3验收流程5.物业权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更所需材料5.3权属变更办理时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知方式11.1通知方式11.2通知送达12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业交接清单13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海中心大厦管理有限公司甲方住所：上海市浦东新区世纪大道200号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司乙方住所：上海市黄浦区人民大道100号乙方法定代表人：2.物业转让标的2.1物业名称转让物业名称：上海中心大厦2.2物业位置转让物业位置：上海市浦东新区世纪大道200号2.3物业面积转让物业面积：100,000平方米2.4物业权属转让物业权属：甲方拥有该物业100%的产权3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式乙方应于签订本合同之日起10日内，将全部转让价格支付至甲方指定账户。3.3付款时间节点首次付款：合同签订后5日内支付人民币壹亿元整；第二次付款：物业交接验收合格后5日内支付人民币伍亿元整；第三次付款：物业权属变更手续办理完毕后5日内支付人民币伍亿元整。4.物业交接及验收4.1物业交接时间物业交接时间为签订本合同之日起60日内。4.2物业验收标准物业验收标准应符合国家相关物业验收规定及甲方提供的物业验收清单。4.3验收流程乙方应在物业交接前向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内进行验收。验收不合格的，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改。5.物业权属变更手续5.1权属变更申请乙方应在物业交接验收合格后10个工作日内向相关部门提交权属变更申请。5.2权属变更所需材料权属变更所需材料包括但不限于：转让合同、权属证明、营业执照等。5.3权属变更办理时间权属变更手续办理时间预计为30个工作日。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间完成物业交接，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决规则争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方被依法宣告破产或解散；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。自通知送达对方之日起，合同解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）物业权属变更手续办理完毕；（4）其他导致合同终止的情形。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并免除相应的违约责任。11.通知方式11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。11.2通知送达（1）挂号信或快递送达，自投递之日起视为送达。（2）电子邮件送达，自发送成功之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：物业转让清单附件一详细列明了物业转让的具体内容和数量。12.2附件二：物业交接清单附件二详细列明了物业交接的具体内容和数量。13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件。13.2合同解除如发生合同解除情形，双方应按照本合同第七条的规定办理。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业评估、咨询或技术支持；（2）需要第三方协助完成合同履行的相关手续；（3）需要第三方监督合同履行的过程；（4）双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在其专业范围内提供的服务，应确保符合相关法律法规和行业标准。第三方对因其服务引起的直接损失承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供中介服务产生的直接损失，责任限额不超过中介服务费用的10%。（2）评估机构：评估机构因其评估服务产生的直接损失，责任限额不超过评估服务费用的10%。（3）律师、审计机构等：律师、审计机构等第三方因其服务产生的直接损失，责任限额不超过其服务费用的10%。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方对甲方不承担超出其服务范围的任何责任。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方对乙方不承担超出其服务范围的任何责任。15.5.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方均承担其服务范围内的责任，但不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任。16.第三方变更16.1变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。16.2变更协议更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方签订新的服务协议，明确各方的权利义务。17.第三方退出17.1退出条件（1）服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；17.2退出程序第三方退出合同，应提前30日以书面形式通知甲乙双方。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。18.2费用支付第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细要求：清单应包括物业的名称、位置、面积、权属、设施设备、装修情况等详细信息。说明：本清单作为物业转让的重要附件，用于明确双方转让的物业范围和内容。2.附件二：物业交接清单详细要求：清单应详细记录物业交接时的状态，包括设施设备、装修、使用情况等。说明：本清单用于确认物业交接时的现状，作为后续物业维护和责任划分的依据。3.附件三：物业权属变更申请表详细要求：表格应包括甲方和乙方的信息、物业权属变更的具体内容、相关证明文件等。说明：本表格用于申请物业权属变更手续，是办理权属变更的必备文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的范围、费用、期限、责任等。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应详细记录违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本认定书用于明确违约行为的认定标准和赔偿方式。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、双方沟通情况、协商结果等。7.附件七：不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成物业交接。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。示例：若甲方逾期10日完成物业交接，应支付违约金人民币10万元。（2）乙方未按约定时间支付转让款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。示例：若乙方逾期10日支付转让款项，应支付违约金人民币10万元。（3）第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方逾期10日完成评估报告，应支付违约金人民币10万元。（4）一方违反保密条款，泄露合同内容。责任认定标准：根据保密条款，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方泄露合同内容，应赔偿乙方人民币20万元。全文完。2024年上海中心大厦物业转让协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.物业概述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.转让价格4.1转让价格金额4.2付款方式4.3付款期限5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.物业交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.交房资料7.1产权证书7.2相关证明文件7.3其他文件8.产权瑕疵8.1瑕疵说明8.2瑕疵处理8.3瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效标志13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：上海中心大厦管理有限公司1.2甲方地址：上海市浦东新区世纪大道200号2.乙方信息2.1乙方名称：房地产有限公司2.2乙方地址：上海市徐汇区淮海中路123号3.物业概述3.1物业名称：上海中心大厦3.2物业地址：上海市浦东新区世纪大道200号3.3物业类型：甲级写字楼3.4物业面积：500,000平方米4.转让价格4.1转让价格金额：人民币伍拾亿元整（￥5,000,000,000.00）4.2付款方式：分批支付，首付款为转让价格总额的30%，余款在产权过户后60日内付清。4.3付款期限：自合同生效之日起，首付款应在15日内支付，余款在产权过户后30日内支付完毕。5.产权过户5.1过户手续：乙方应在甲方提供全部必要文件和协助下，完成产权过户手续。5.2过户时间：自合同生效之日起30个工作日内完成产权过户。5.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行计算。6.物业交付6.1交付时间：自产权过户手续完成之日起5个工作日内，甲方应将物业交付给乙方。6.3交付方式：甲方应将物业及相关附属设施、设备完整无缺地交付给乙方。7.交房资料7.1产权证书：甲方应在交付物业时，向乙方提供完整的产权证书。7.2相关证明文件：甲方应提供物业的规划许可证、土地使用权证、消防验收合格证明等相关证明文件。7.3其他文件：甲方应提供物业的维修基金缴纳证明、物业管理合同、物业服务费缴纳证明等文件。8.产权瑕疵8.1瑕疵说明：甲方保证所转让的物业产权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律障碍。8.2瑕疵处理：如因甲方原因导致产权存在瑕疵，甲方应负责解决并承担所有相关费用，直至瑕疵消除。8.3瑕疵责任：若因甲方提供的产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付物业、提供虚假文件等。9.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金按每日万分之五计算，直至违约情形得到纠正。9.3违约赔偿：因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并清算双方债权债务。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效标志：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同变更：任何合同的变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.4合同终止后：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并清算双方债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，被甲乙双方或任何一方邀请或委托介入合同执行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业评估、法律咨询、技术支持、物业管理、争议调解等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方应根据实际情况共同选择第三方，并授权第三方按照本合同约定行事。3.2第三方在接受授权后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。4.第三方责任4.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。4.2第三方因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的责任。4.3第三方在执行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.2第三方责任限额的计算方法如下：a.如第三方因自身原因导致合同无法履行，责任限额按实际损失计算；b.如第三方因不可抗力导致合同无法履行，责任限额按合同总金额的10%计算；c.如第三方在执行合同过程中造成他人损失，责任限额按实际损失计算。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同职责。6.2第三方有权在合同执行过程中，根据实际情况提出合理建议和改进措施。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。7.2第三方在执行合同过程中，如涉及与甲乙双方之外的第三方关系，应由甲乙双方各自承担相应责任。7.3第三方在执行合同过程中，若因甲乙双方之外的第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、差旅费等。9.第三方介入的终止a.第三方无法履行合同职责；b.第三方违反合同约定；c.第三方因自身原因退出介入；d.甲乙双方协商一致。10.第三方介入的记录与报告10.1第三方应在合同执行过程中，及时向甲乙双方提供工作记录和报告。10.2第三方提供的记录和报告应真实、完整、准确。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应详细列明物业的名称、面积、位置、使用情况、配套设施等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：付款计划详细要求和说明：付款计划应明确列出每期付款的金额、支付时间、付款方式等。付款计划应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。3.附件三：产权证书详细要求和说明：产权证书应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对物业拥有合法产权。4.附件四：相关证明文件详细要求和说明：相关证明文件包括但不限于规划许可证、消防验收合格证明等，证明物业符合相关法律法规要求。5.附件五：维修基金缴纳证明详细要求和说明：维修基金缴纳证明应证明甲方已按照规定缴纳了物业维修基金。6.附件六：物业管理合同详细要求和说明：物业管理合同应明确物业管理服务的具体内容、费用、期限等。7.附件七：物业服务费缴纳证明详细要求和说明：物业服务费缴纳证明应证明甲方已按照约定缴纳了物业服务费。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确约定争议解决的方式、机构、程序等。10.附件十：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细记录第三方介入的原因、范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付物业；乙方未按时支付转让价格；甲方提供的物业存在产权瑕疵；乙方未按照约定使用物业；第三方未能履行合同职责。2.责任认定标准：甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；甲方提供的物业存在产权瑕疵，应承担修复费用或退还转让价格；乙方未按照约定使用物业，应承担由此产生的损失；第三方未能履行合同职责，应根据实际情况由第三方承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时交付物业，导致乙方无法按期开始使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：假设物业转让价格为人民币伍拾亿元，未按时交付时间为30天，则违约金为人民币750万元。全文完。2024年上海中心大厦物业转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义原则1.3文件引用2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表3.转让物业的基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业现状4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款条件5.物业交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序5.4交接资料6.物业权属变更手续6.1权属变更所需文件6.2权属变更办理流程6.3权属变更费用承担6.4权属变更完成时间7.物业相关合同及权利义务7.1已签订的物业管理合同7.2物业服务合同7.3物业租赁合同7.4其他相关合同8.物业设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备状况8.3设施设备维护责任9.物业相关费用9.1物业管理费9.2公共能耗费9.3其他相关费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中转让物业的一方，即（甲方名称）；1.1.2“乙方”指本合同中受让物业的一方，即（乙方名称）；1.1.3“物业”指甲方拥有的位于上海市黄浦区陆家嘴的（物业地址）；1.1.4“转让价格”指本合同约定的甲方将物业转让给乙方的金额，即人民币（转让价格）元；1.1.5“物业管理费”指乙方在受让物业后，按照物业管理相关规定向物业管理公司支付的费用；1.1.6“公共能耗费”指物业内的公共设施设备运行产生的能耗费用；1.1.7“其他相关费用”指与本物业相关的其他费用，如税费、维修基金等。1.2释义原则1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义；1.2.2本合同中使用的词语，如无特别说明，应具有通常的含义。1.3文件引用1.3.1本合同中引用的文件，如物业管理合同、物业服务合同等，均为有效文件，对本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.3双方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）3.转让物业的基本情况3.1物业名称：（物业名称）3.2物业地址：（物业地址）3.3物业面积：（物业面积）平方米3.4物业用途：（物业用途）3.5物业现状：（物业现状描述）4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（转让价格）元整；4.2付款期限：自合同生效之日起（付款期限）天内；4.3付款方式：（付款方式，如银行转账、支票等）；4.4付款条件：乙方在支付全部转让价格后，甲方应将物业权属及物业管理相关手续办理完毕。5.物业交接事宜5.1交接时间：（交接时间）5.2交接地点：（交接地点）5.3交接程序：（交接程序描述，如甲方提供物业权属证明、乙方验收等）5.4交接资料：（交接资料清单）6.物业权属变更手续6.1权属变更所需文件：（所需文件清单）6.2权属变更办理流程：（办理流程描述）6.3权属变更费用承担：由（承担方）承担；6.4权属变更完成时间：（完成时间）7.物业相关合同及权利义务7.1已签订的物业管理合同：（物业管理合同内容摘要）7.2物业服务合同：（物业服务合同内容摘要）7.3物业租赁合同：（物业租赁合同内容摘要）7.4其他相关合同：（其他合同内容摘要）8.物业设施设备8.1设施设备清单8.1.1中央空调系统8.1.2电梯设备8.1.3消防系统8.1.4给排水系统8.1.5电力系统8.1.6通讯系统8.1.7公共区域照明系统8.1.8热水供应系统8.2设施设备状况8.2.1设施设备运行正常，无重大故障或损坏；8.2.2设施设备维护保养记录完整；8.2.3设施设备技术参数符合国家标准。8.3设施设备维护责任8.3.1甲方应确保在转让前完成设施设备的年度检查和保养；8.3.2乙方在受让物业后，应继续履行设施设备的维护保养责任；8.3.3任何因乙方不当使用或维护不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。9.物业相关费用9.1物业管理费9.1.1物业管理费标准：（物业管理费标准）9.1.2物业管理费支付方式：（支付方式，如按月支付等）9.2公共能耗费9.2.1公共能耗费按实际使用量计算；9.2.2公共能耗费支付方式：（支付方式，如按月支付等）9.3其他相关费用9.3.1税费：乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费；9.3.2维修基金：乙方应按照物业管理相关规定缴纳维修基金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定时间支付转让价格或相关费用；10.1.2任何一方未按约定履行物业维护保养责任；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：（赔偿金额）10.3.2赔偿方式：（赔偿方式，如现金支付等）11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：（机构名称）11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后（时间限制）内提出解决请求；11.3.2争议解决机构应在收到请求后（时间限制）内组织调解或仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成立；12.1.2一方违约，另一方提出解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后（时间限制）内确认解除。12.3解除后的责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；12.3.2解除合同后，双方应按照国家相关规定处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2生效时间13.2.1自合同签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成立；13.3.2合同履行完毕。13.4终止时间13.4.1合同终止时间：（终止时间）14.其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2送达方式：（送达方式，如邮寄、电子邮件等）14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（附件清单）14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照双方共同的意思解释；14.3.2如双方对合同解释有争议，应提交（争议解决机构名称）解释。14.4合同修改14.4.1本合同任何修改均需双方书面同意；14.4.2未经双方书面同意的修改无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方协议下介入本合同事务的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.1.2第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保合同各方的权益。15.2第三方介入的形式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同条款的确定。15.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对物业的价值、设施设备状况等进行评估。15.2.3法律服务：第三方作为法律顾问，提供法律意见、起草或审核合同文本。15.2.4监理服务：第三方作为监理方，对物业的施工或维修过程进行监督。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具体形式、职责和费用达成一致。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.3.3第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应就第三方介入的事务进行明确分工，确保各方责任清晰。16.2甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行合理分摊。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：（根据具体情况设定，如总金额或按比例设定）18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.2第三方有权在必要时提出建议或意见，但