2024年房屋交易合同买方答辩书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同买方答辩书本合同目录一览1.房屋交易合同概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋现状1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交易时间与过户手续1.4.1交易时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.买方权利与义务2.1买方权利2.1.1了解房屋信息2.1.2要求卖方履行合同2.1.3提出答辩意见2.2买方义务2.2.1支付交易金额2.2.2履行合同约定的责任2.2.3协助办理过户手续3.违约责任与争议解决3.1违约责任3.1.1买方违约3.1.2卖方违约3.2争议解决3.2.1和解3.2.2调解3.2.3仲裁3.2.4诉讼4.其他约定4.1合同的生效与终止4.2合同的修改与补充4.3房屋交付时间与条件4.4房屋维修责任4.5房屋保险4.6房屋租赁4.7房屋交易税费4.8房屋权属转移登记5.附件5.1房屋所有权证5.2房屋买卖合同5.3付款凭证5.4房屋验收报告5.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋交易合同概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址乙方所售房屋位于北京市朝阳区某小区栋单元号，房屋结构为室厅，建筑面积为平方米。1.2.2房屋面积经测绘部门测量，该房屋实际建筑面积为平方米，附有测绘报告书。1.2.3房屋性质该房屋为普通住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至年月日。1.2.4房屋现状该房屋现有家具、家电等设施设备，乙方承诺在交易完成后将房屋交付给甲方时保持现状。1.3交易金额与支付方式1.3.1交易金额双方协商确定，该房屋的交易金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。1.3.2支付方式（1）首付款：人民币肆万元整，甲方于本合同签订之日起五个工作日内支付给乙方；（2）剩余款项：人民币叁拾陆万元整，甲方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时支付给乙方。1.3.3支付时间甲方按照本合同约定时间支付购房款。1.4交易时间与过户手续1.4.1交易时间双方约定，本合同签订之日起十个工作日内，办理房屋过户手续。1.4.2过户手续甲方和乙方应共同向房地产交易中心提交相关材料，办理房屋过户手续。1.4.3过户费用双方按照房地产交易中心的要求，承担各自应支付的过户费用。第二条买方权利与义务2.1买方权利2.1.1了解房屋信息甲方有权了解乙方向其提供的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、质量、使用状况等。2.1.2要求卖方履行合同甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务。2.1.3提出答辩意见甲方对本合同的任何条款有异议的，有权在签订本合同前提出答辩意见。2.2买方义务2.2.1支付交易金额甲方应按照本合同约定时间支付购房款。2.2.2履行合同约定的责任甲方应按照本合同约定履行其义务。2.2.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和材料。第三条违约责任与争议解决3.1违约责任3.1.1买方违约甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。3.1.2卖方违约乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。3.2争议解决3.2.1和解双方发生争议的，可以先行和解。3.2.2调解和解不成的，可以向房地产交易中心的调解机构申请调解。3.2.3仲裁调解不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。3.2.4诉讼仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。4.3房屋交付时间与条件乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将房屋交付给甲方第八条房屋交付时间与条件4.3.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将房屋交付给甲方。4.3.2房屋交付条件（1）本合同约定的交易金额已全部支付；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）乙方已按照本合同约定，将房屋的实际使用状况告知甲方，并保证房屋及附属设施设备符合交付条件。第九条房屋维修责任4.4房屋自过户手续办理完毕之日起，乙方不再承担房屋及附属设施设备的维修责任。除非因房屋本身质量问题导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第十条房屋保险4.5在房屋过户手续办理完毕之前，乙方应按照甲方的要求，办理并将房屋保险有效期内的一切保险权益转让给甲方。保险费由甲方承担。第十一条房屋租赁4.6双方确认，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方不得将房屋出租或出借给任何第三方。如乙方违反此约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易金额的1%。第十二条房屋交易税费4.7双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应支付的房屋交易税费。税费具体金额以实际发生为准。第十三条房屋权属转移登记4.8双方应共同向房地产交易中心提交相关材料，办理房屋权属转移登记手续。双方应按照房地产交易中心的要求，承担各自应支付的登记费用。第十四条附件4.9.1房屋所有权证；4.9.2房屋买卖合同；4.9.3付款凭证；4.9.4房屋验收报告；4.9.5其他相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义为本合同提供服务的，除甲乙双方之外的机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、贷款银行、保险公司、仲裁机构、诉讼法院等，统称为“第三方”。1.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、协助办理交易手续的中介机构或个人；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构或专业人员；（3）提供房屋贷款服务的贷款银行或贷款机构；（4）办理房屋保险、提供保险服务的保险公司；（5）处理合同纠纷、提供仲裁服务的仲裁机构；（6）处理合同纠纷、进行诉讼的法院。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费金额。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1选择第三方甲方有权选择提供服务的第三方，并有权要求乙方配合。3.1.2提供资料甲方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息及个人资料。3.1.3支付费用甲方应按照第三方服务协议的约定，支付相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1协助甲方选择第三方乙方应协助甲方选择第三方，并配合第三方的相关工作。3.2.2提供资料乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息及个人资料。3.2.3支付费用乙方应按照第三方服务协议的约定，支付相关费用。第四条第三方责任划分4.1第三方对甲乙方的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。4.2甲方与乙方对第三方的责任甲方与乙方应按照第三方服务协议的约定，对第三方的行为承担相应责任。但第三方在提供服务过程中，如有故意或重大过失，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中明确。5.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。第六条第三方服务内容的变更6.1变更程序如甲乙双方需要变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2变更后的责任划分变更后的第三方服务内容，按照本合同及变更协议的约定，确定各方的权利义务。第七条第三方服务期限的延长7.1延长程序如甲乙双方需要延长第三方服务期限，应签订书面延长协议，并经第三方同意。7.2延长后的责任划分延长后的第三方服务期限，按照本合同及延长协议的约定，确定各方的权利义务。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任第三方如违反本合同或第三方服务协议的约定，应承担违约责任。8.2争议解决双方如与第三方发生争议，可先尝试和解。如和解不成，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方完成房屋交易、办理完毕房屋过户手续后终止。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充本合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1.1第三方服务协议；11.1.2第三方服务费用支付凭证；11.1.3第三方服务内容变更协议；11.1.4第三方服务期限延长协议；11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：房屋验收报告附件5：第三方服务协议附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：第三方服务内容变更协议附件8：第三方服务期限延长协议附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。在房屋交易过程中，房屋所有权证应作为交易的重要依据。附件2的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的关于房屋买卖权利义务的协议。合同应详细记录房屋的基本信息、交易金额、支付方式等内容。附件3的详细要求和说明：付款凭证是指甲乙双方进行交易支付时产生的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应作为交易支付的证据。附件4的详细要求和说明：房屋验收报告是指在房屋交易完成后，由专业机构出具的关于房屋质量、状况等的报告。房屋验收报告应详细记录房屋的验收结果。附件5的详细要求和说明：第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。第三方服务协议应详细记录服务的范围、期限、费用等内容。附件6的详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证是指甲乙双方支付第三方服务费用时产生的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7的详细要求和说明：第三方服务内容变更协议是指甲乙双方在合同履行过程中，对第三方服务内容进行变更时签订的协议。附件8的详细要求和说明：第三方服务期限延长协议是指甲乙双方在合同履行过程中，对第三方服务期限进行延长时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方提供的房屋信息不真实、不完整；5.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如为本合同交易金额的1%）计算违约金；2.损害赔偿：按照实际损失金额计算损害赔偿；3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金或损害赔偿；4.解除合同：违约方需承担合同解除后的相应责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。若甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易，甲方应向乙方支付损害赔偿，赔偿金额为乙方实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区某小区栋单元号的