2024年度房地产买卖合同房产描述、交易价格与付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房产描述、交易价格与付款方式本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产现状2.1交易价格2.1.1房产总价格2.1.2首付款金额2.1.3贷款金额2.1.4付款方式2.2付款方式2.2.1首付款支付时间2.2.2贷款申请及审批2.2.3贷款还款方式2.2.4剩余房款支付时间3.1房产过户3.1.1过户费用3.1.2过户流程3.1.3过户时间4.1交付与入住4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.1.3入住手续5.1房地产权属转移登记5.1.1登记费用5.1.2登记流程5.1.3登记时间6.1维修责任6.1.1房产维护6.1.2设施维修7.1违约责任7.1.1卖方违约7.1.2买方违约8.1争议解决8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3诉讼解决9.1合同的生效、变更与解除9.1.1合同生效条件9.1.2合同变更9.1.3合同解除10.1税费承担10.1.1交易税费10.1.2过户税费11.1附加条款11.1.1装修条款11.1.2家具家电条款12.1双方声明与承诺12.1.1卖方声明12.1.2买方声明12.1.3双方承诺13.1合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2买卖双方身份证复印件13.1.3贷款相关文件14.1合同签署14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.1.3签署人第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。1.1.3房产类型：该房产为层住宅，房屋结构为X。1.1.4房产现状：房屋目前处于完好状态，设施齐全，具备入住条件。2.1交易价格2.1.1房产总价格：房产交易总价格为人民币万元整。2.1.2首付款金额：买方应支付的首付款金额为人民币万元整。2.1.3贷款金额：买方通过贷款方式支付的金额为人民币万元整。2.2付款方式2.2.1首付款支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款。2.2.2贷款申请及审批：买方应在本合同签订后个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行完成审批流程。2.2.3贷款还款方式：买方应按照贷款银行的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款。2.2.4剩余房款支付时间：买方应在本合同约定的过户完成后个工作日内支付剩余房款。3.1房产过户3.1.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。3.1.2过户流程：买方应在本合同签订后个工作日内向房产交易中心提交过户申请，并按照中心要求提供相关材料。3.1.3过户时间：双方应共同配合完成过户手续，过户期限为个工作日。4.1交付与入住4.1.1交付时间：卖方应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将房产交付给买方。4.1.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产现状，设施齐全，功能正常。4.1.3入住手续：买方应按照卖方的指示，完成入住手续，包括物业费、水电费等费用的缴纳。5.1房地产权属转移登记5.1.1登记费用：双方约定，房地产权属转移登记所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。5.1.2登记流程：买方应在本合同签订后个工作日内向不动产登记中心提交登记申请，并按照中心要求提供相关材料。5.1.3登记时间：双方应共同配合完成登记手续，登记期限为个工作日。6.1维修责任6.1.1房产维护：卖方应保证房产在过户前的完好状态，如有损坏，卖方应负责修复。6.1.2设施维修：房产内的设施设备在交付后如有损坏，买方应负责维修和保养。7.1违约责任7.1.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。7.1.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。8.1争议解决8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.1.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的生效、变更与解除9.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.1.3合同解除：除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.1税费承担10.1.1交易税费：双方应按照法律规定承担相应的交易税费，具体税费金额以实际发生为准。10.1.2过户税费：双方应按照法律规定承担相应的过户税费，具体税费金额以实际发生为准。11.1附加条款11.1.1装修条款：房屋交付时，装修设施应符合双方约定的标准。如不符合，卖方应负责整改。11.1.2家具家电条款：房屋交付时，家具家电应按照双方约定的清单交付，如有缺少或损坏，卖方应负责赔偿。12.1双方声明与承诺12.1.1卖方声明：卖方保证所售房产不存在任何法律纠纷，房产权利清晰，无任何债务负担。12.1.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实有效，具备购买房产的能力和意愿。12.1.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。13.1合同附件13.1.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.1.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.1.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，相关贷款文件作为本合同附件。14.1合同签署14.1.1签署时间：本合同于年月日签署。14.1.2签署地点：本合同于市区路号签署。14.1.3签署人：卖方代表X，买方代表X。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、不动产登记中心等。15.1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规范，要求甲乙方提供必要的材料和信息，以确保合同的顺利进行。16.1中介方介入16.1.1中介方职责：中介方应按照合同约定，为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成房产交易。16.1.2中介费用：中介方应向甲乙方明确中介费用，并在合同中约定费用标准和支付方式。16.1.3中介责任限额：中介方对甲乙方的经济损失，承担有限责任，责任限额为本合同总金额的%。17.1贷款银行介入17.1.1贷款银行职责：贷款银行应按照合同约定，为买方提供贷款服务，确保买方按时获得贷款。17.1.2贷款审批：贷款银行应在本合同签订后个工作日内完成贷款审批，并将审批结果通知买方。17.1.3贷款责任限额：贷款银行对买方的经济损失，承担有限责任，责任限额为本合同总金额的%。18.1房产交易中心与不动产登记中心介入18.1.1房产交易中心职责：房产交易中心应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供房产过户服务。18.1.2不动产登记中心职责：不动产登记中心应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供房地产权属转移登记服务。18.1.3过户与登记责任限额：房产交易中心与不动产登记中心对甲乙方的经济损失，承担有限责任，责任限额为本合同总金额的%。19.1第三方介入的额外条款及说明19.1.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，配合第三方完成相关手续，确保合同的顺利进行。19.1.2甲乙方应按时支付第三方费用，如逾期支付，应承担违约责任。19.1.3第三方如未能按照法律法规及行业规范履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。20.1第三方责任划分20.1.1第三方之间的责任划分：第三方之间的责任划分应按照法律法规及行业规范确定，如有争议，应通过协商解决。20.1.2第三方与甲乙方之间的责任划分：第三方与甲乙方之间的责任划分应按照合同约定及法律法规确定，如有争议，应通过协商解决。21.1第三方介入的争议解决21.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。21.1.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。附件要求：身份证复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件三：贷款相关文件附件内容：如买方选择贷款方式支付房款，相关贷款文件作为本合同附件。附件要求：贷款文件应包括贷款合同、贷款批准函等，且应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方未能按照合同约定提供房产证等相关证件。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定完成贷款申请或贷款审批失败。5.第三方（如中介方、贷款银行、房产交易中心、不动产登记中心等）未能按照合同约定时间完成相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.如果贷款银行未能在合同约定的时间内完成贷款审批，买方有权要求贷款银行支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度房地产买卖合同房产描述、交易价格与付款方式2本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产现状2.1交易价格2.1.1房产总价格2.1.2定金金额2.1.3首付款金额2.1.4贷款金额2.1.5尾款金额3.1付款方式3.1.1定金支付时间及方式3.1.2首付款支付时间及方式3.1.3贷款申请及支付时间3.1.4尾款支付时间及方式3.1.5其他相关费用说明第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的其他面积。1.1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为X。1.1.4房产现状：该房产现处于完好状态，并未有任何抵押、查封等权利限制。2.1交易价格2.1.1房产总价格：根据双方协商，该房产的交易总价格为人民币万元整。2.1.2定金金额：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房产的诚意金。2.1.3首付款金额：买方应在年月日前支付首付款人民币万元整。2.1.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币万元整，贷款期限为年。2.1.5尾款金额：在房产过户完成后，买方应支付尾款人民币万元整。3.1付款方式3.1.1定金支付时间及方式：买方在签署本合同时，通过转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.1.2首付款支付时间及方式：买方应在与贷款银行签订贷款合同后个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.1.3贷款申请及支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并在贷款审批通过后将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。3.1.4尾款支付时间及方式：买方应在房产过户完成后，通过转账方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。3.1.5其他相关费用说明：本合同所述的交易价格已包含房产交易过程中产生的所有税费、中介费等费用，买方不再另行支付任何其他费用。4.1房产交付4.1.1交付时间：房产交付时间为年月日。4.1.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，且房产权利清晰、无任何抵押、查封等权利限制。5.1房产过户5.1.1过户时间：买方应在本合同签订后个月内完成房产过户手续。5.1.2过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。6.1违约责任6.1.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。6.1.2买方违约：如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。7.1争议解决7.1.1如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同的生效、变更和解除8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1双方信息姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：10.1合同签订日期：11.1合同签订地点：12.1附件：13.1其他约定：14.1双方确认：本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的变更和解除8.2.1任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方提出书面申请，并说明变更或解除的原因和依据。8.2.2双方应在接到书面申请后个工作日内，协商确定变更或解除事项。8.2.3如双方协商一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2.4如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方信息姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：10.2合同签订日期：11.2合同签订地点：12.2附件：13.2其他约定：14.2双方确认：本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、税务部门等。15.2第三方介入的说明15.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法性、合规性。15.2.2第三方介入本合同履行过程，不应影响甲乙双方的合法权益，包括但不限于房产交易价格、付款方式、交付时间等。15.2.3第三方介入本合同履行过程，甲乙双方均应予以配合，提供必要的资料和信息，以便第三方顺利完成相关职责。16.1第三方责任16.1.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。16.1.2第三方在履行职责过程中，若发生过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如需向甲乙双方收取费用，应提前告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，累计不超过其在本合同履行过程中收取的费用总额。17.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间均为独立的合同关系，彼此之间不存在任何法律关系。18.1.2第三方在履行本合同职责过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。19.1第三方变更19.1.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于名称、住所、负责人等，应及时通知甲乙双方。19.1.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，甲乙双方与变更后的第三方之间的权利义务关系，按照本合同及其附件约定执行。20.1第三方退出20.1.1如第三方在履行本合同过程中，因法律法规或行业规范等原因需退出，应提前通知甲乙双方。20.1.2第三方退出后，本合同对退出后的第三方不再具有约束力，甲乙双方与退出后的第三方之间的权利义务关系，按照本合同及其附件约定执行。21.1第三方同意21.1.1甲乙双方同意，本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。21.1.2甲乙双方同意，本合同中关于第三方的规定，不代表甲乙双方对第三方的认可或推荐。22.1合同的生效、变更和解除22.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.1.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。23.1双方信息姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：24.1合同签订日期：25.1合同签订地点：26.1附件：27.1其他约定：28.1双方确认：本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：