2024年房产购置意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产购置意向书本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产产权1.5房产结构1.6房产配套设施2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人地址3.房产价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款金额3.6银行贷款信息4.交房时间4.1预计交房时间4.2实际交房时间4.3交房条件5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房产交付6.1交付条件6.2交付标准6.3交付责任6.4交付时间7.房产质量7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1房产相关证明文件12.2购房协议12.3其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于本市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2房产面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。1.3房产用途：住宅用途，具备居住、生活功能。1.4房产产权：该房产为商品房，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。1.5房产结构：为框架结构，建筑年代为2010年，楼龄为14年。1.6房产配套设施：包括停车位2个，电梯2部，小区绿化覆盖率高，周边设施完善，有超市、医院、学校等生活配套。2.购房人信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号码：110101198001012.3购房人联系方式：139xxxx56782.4购房人地址：本市区街道号栋单元3.房产价格3.1房产成交价格：人民币120万元整。3.2付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，即人民币36万元；剩余款项由银行贷款支付。3.3付款时间节点：首付款在签订合同后7个工作日内支付；剩余款项在办理贷款批准后30个工作日内支付。3.4首付款比例：30%3.5首付款金额：人民币36万元3.6银行贷款信息：贷款金额为人民币84万元，贷款期限为20年，利率按银行最新基准利率执行。4.交房时间4.1预计交房时间：2024年12月31日前4.2实际交房时间：以开发商实际交房时间为准4.3交房条件：房产验收合格，购房者已支付全部房款，并办理完毕过户手续。5.房产过户5.1过户手续：购房人需在签订合同后30个工作日内，协助办理房产过户手续。5.2过户费用：过户税费按照国家规定标准执行，由购房者承担。5.3过户时间：自购房人支付首付款之日起90个工作日内完成过户手续。5.4过户责任：过户过程中产生的相关费用及责任由购房者承担。6.房产交付6.1交付条件：房产验收合格，购房者已支付全部房款，并办理完毕过户手续。6.2交付标准：按照国家住宅工程质量验收规范执行。6.3交付责任：房产交付后，若出现质量问题，由开发商承担修复责任。6.4交付时间：2024年12月31日前。7.房产质量7.1房产质量标准：按照国家住宅工程质量验收规范执行。7.2质量保证期限：自交付之日起，房产质量保证期为2年。7.3质量保修范围：包括房屋主体结构、配套设施等。7.4质量保修责任：在质量保证期内，若发生质量问题，开发商应承担修复责任，修复费用由开发商承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按约定时间交付房产的，每逾期一天，应向购房者支付相当于每日成交价格万分之一的违约金。8.1.2购房者未按约定时间支付房款的，每逾期一天，应向开发商支付相当于每日成交价格万分之一的违约金。8.1.3购房者未在约定时间内办理房产过户手续的，每逾期一天，应向开发商支付相当于每日成交价格万分之一的违约金。8.2违约责任8.2.1开发商违约，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金及赔偿损失。8.2.2购房者违约，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金及赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金最高不超过合同总价的10%。8.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还，未支付的房款不再支付。9.3.2双方应根据合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同双方签字（或盖章）。11.1.2本合同经公证机关公证。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自公证机关出具公证书之日起生效。12.合同附件12.1房产相关证明文件：房产证、土地使用权证、规划设计许可证等。12.2购房协议：本购房意向书。12.3其他相关文件：银行贷款合同、房产验收报告等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，决定解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.3解除后果13.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还，未支付的房款不再支付。13.3.2双方应根据合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款服务、法律咨询、风险评估、担保服务等。16.第三方介入的条件与程序16.2程序：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议或合同。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责，并对自己的行为承担责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、享有保密等。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同以外的第三方不承担责任。18.2利益划分：第三方从甲乙双方获得的服务费用，应按照合同约定分配。18.3保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1限额原则：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及法律法规的规定确定。19.2限额计算：第三方责任限额的计算方式应明确，如按服务费用的一定比例、固定金额或按法律法规的规定执行。19.3限额通知：第三方应在合同中明确其责任限额，并在合同签订前通知甲乙双方。20.第三方介入后的合同变更20.1变更内容：第三方介入后，可能需要对原合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2变更程序：变更合同应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.3变更生效：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式应与原合同保持一致，即友好协商、仲裁或诉讼。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构应与原合同保持一致，即仲裁委员会或人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后，合同终止的条件应与原合同保持一致，包括违约、协商一致、不可抗力等。22.2终止程序：合同终止的程序应与原合同保持一致，包括书面通知、终止生效等。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件：第三方介入后，合同解除的条件应与原合同保持一致，包括违约、协商一致、不可抗力等。23.2解除程序：合同解除的程序应与原合同保持一致，包括书面通知、解除生效等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。3.规划设计许可证要求：提供规划设计许可证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：规划设计许可证是证明房产符合规划设计要求的法律文件。4.购房协议要求：提供购房协议的复印件，确保信息完整、清晰。说明：购房协议是甲乙双方就房产交易达成的一致意见。5.银行贷款合同要求：提供银行贷款合同的复印件，确保信息完整、清晰。说明：银行贷款合同是购房者与银行就贷款事宜达成的一致意见。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产验收报告是开发商对房产质量进行验收的文件。7.评估报告要求：提供评估报告的复印件，确保信息完整、清晰。说明：评估报告是对房产价值进行评估的文件。8.保险单要求：提供保险单的复印件，确保信息完整、清晰。说明：保险单是购房者购买的房产保险的证明。9.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：付款凭证是购房者支付房款的证明。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：其他相关文件可能包括但不限于购房合同、补充协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：开发商每逾期一天，向购房者支付相当于每日成交价格万分之一的违约金，最高不超过合同总价的10%。2.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：购房者每逾期一天，向开发商支付相当于每日成交价格万分之一的违约金，最高不超过合同总价的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.不可抗力导致的违约违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.协商不一致导致的违约违约行为：双方就合同履行达成不一致意见。责任认定：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。示例说明：开发商违约：若开发商逾期交付房产10天，则需向购房者支付违约金12000元（每日成交价格10万元×万分之一的违约金）。购房者违约：若购房者逾期支付房款10天，则需向开发商支付违约金12000元（每日成交价格10万元×万分之一的违约金）。第三方违约：若第三方未按约定完成评估报告，则需退还服务费用，并赔偿购房者因此遭受的损失。全文完。2024年房产购置意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属证明3.购置意向书概述3.1购置目的3.2购置条件3.3购置价格3.4购置方式4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款比例5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收流程7.房产质量保证及维修7.1房产质量保证期7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1房产产权证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产性质：___________2.4房产用途：___________2.5房产权属证明：___________3.购置意向书概述3.1购置目的：甲方因______（具体用途）需要购置乙方名下的房产。3.2购置条件：甲方在合同签订后______日内支付定金______万元，剩余房款在房产过户手续办理完毕后______日内一次性付清。3.3购置价格：______万元人民币。3.4购置方式：甲方直接向乙方支付购房款，乙方将房产过户至甲方名下。4.付款方式及时间4.1付款方式：甲方通过银行转账、现金或其他双方认可的方式进行付款。4.2付款时间节点：4.2.1定金支付：合同签订后______日内支付定金______万元。4.2.2首付款支付：房产过户手续办理完毕后______日内支付首付款______万元。4.2.3尾款支付：房产过户手续办理完毕后______日内支付尾款______万元。4.3付款比例：定金占比______%，首付款占比______%，尾款占比______%。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续：乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要的文件。5.2税费承担：房产过户涉及的税费由______方承担。5.3税费缴纳时间：税费缴纳时间与房产过户手续办理时间一致。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：______年____月____日。6.2房产验收标准：以房产证载明的面积、性质、用途为准。6.3房产验收流程：6.3.1甲方在交付日期前______日内通知乙方办理交付手续。6.3.2乙方应确保房产交付时符合验收标准。6.3.3甲方在收到房产后______日内完成验收，如有问题应在验收报告中列明。7.房产质量保证及维修7.1房产质量保证期：自房产交付之日起______年。7.2维修责任及期限：在质量保证期内，如因乙方原因造成房产质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。7.3维修费用承担：维修费用由造成质量问题的责任方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。8.1.2若甲方未按约定时间完成验收，视为甲方已接受房产，并放弃对房产质量问题的追诉权利。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2若乙方提供的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金以人民币计算，甲方应于违约事实发生后______日内支付违约金。8.3.2逾期支付违约金的，应按日支付______%的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律规定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应办理相应的手续，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：双方应在合同生效后______日内，将本合同报送当地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构：当地房地产管理部门。12.合同附件12.1房产产权证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：双方协商一致，对本合同内容进行变更。13.2合同解除条件：见第十条合同解除及终止。13.3合同变更及解除程序13.3.1变更合同内容，双方应签订书面协议。13.3.2解除合同，按照第十条合同解除及终止的程序进行。14.其他约定事项14.1合同履行期间的其他约定14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。14.2合同终止后的其他约定14.2.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其提供服务或协助履行合同义务所收取的费用。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务或协助。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的服务或协助范围，甲方不得要求第三方承担合同中不属于其职责范围内的义务。5.1.2第三方对甲方的责任，仅限于合同约定的责任限额。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务或协助范围，乙方不得要求第三方承担合同中不属于其职责范围内的义务。5.2.2第三方对乙方的责任，仅限于合同约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据各自过错承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的付款方式6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务内容，支付第三方服务费用。6.1.2第三方服务费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行协商确定。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并配合第三方履行职责。6.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方介入后的争议解决6.3.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.3.2协商不成，任何一方均有权按照合同约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更及解除7.1第三方介入后，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定或相关法律规定办理变更或解除手续。7.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务内容，支付第三方已提供服务部分的费用。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖产权单位或个人印章。说明：用于证明房产权属的合法性，确保交易安全。2.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证或其他付款方式的有效凭证。说明：用于证明购房款已支付，便于后续核对和结算。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章及评估人员签字。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同需加盖双方公章及法定代表人签字。说明：用于证明房产交易的合法性，明确双方的权利和义务。5.房产过户手续办理资料要求：提供房产过户所需的各种证明文件和手续，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议需加盖双方公章及法定代表人签字。说明：用于明确合同变更的内容，确保变更的合法性和有效性。7.违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：用于证明违约金已支付，便于后续核对和结算。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、判决书等。说明：用于证明争议已解决，明确各方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付定金，应支付定金总额______%的违约金。1.2未按约定时间完成验收责任认定：甲方视为已接受房产，放弃对房产质量问题的追诉权利。1.3未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应支付房产总价款______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内交付房产，应支付房产总价款______%的违约金。2.2房产存在质量问题责任认定：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方由此造成的损失。示例：若房产存在质量问题，乙方应负责维修，并赔偿甲方维修费用______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方损失______元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方由此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方损失______元。全文完。2024年房产购置意向书2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产产权2.购置意向2.1购置价格2.2购置方式2.3购置时间2.4购置条件3.付款方式3.1首付款比例3.2首付款支付时间3.3按揭贷款3.4付款方式变更4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户风险5.房产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收方式5.4验收责任6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理6.4质量保证责任7.房产使用限制7.1房产用途7.2房产使用年限7.3房产转售限制7.4房产使用责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点11.4合同生效证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力12.4合同附件修改13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同修改程序13.3合同解除条款13.4合同终止条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署证明第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体坐标为东经X度，北纬X度。1.2房产面积：总建筑面积为150平方米，其中住宅面积为120平方米，露台面积为30平方米。1.3房产结构：钢筋混凝土结构，地上6层，地下1层。1.4房产产权：房屋所有权证号：房屋证字第号，产权人为房地产开发有限公司。2.购置意向2.1购置价格：本房产购置价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。2.2购置方式：双方同意采用现金支付方式进行购置。2.3购置时间：本合同签订后10个工作日内，乙方应将首付款支付至甲方指定账户。2.4购置条件：乙方在支付首付款前，应确保自身具备购房资格。3.付款方式3.1首付款比例：首付款比例为购房总价的30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）。3.2首付款支付时间：首付款应在本合同签订后5个工作日内支付。3.3按揭贷款：乙方若需申请按揭贷款，应自行负责办理，甲方不承担任何贷款责任。3.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.房产过户4.1过户时间：本合同签订后30个工作日内，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按照国家相关法律法规规定，由乙方承担。4.3过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4过户风险：因房产过户过程中产生的风险，由双方各自承担。5.房产验收5.1验收标准：房产验收标准参照国家相关法律法规及房产买卖合同约定执行。5.2验收时间：乙方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内完成验收。5.3验收方式：乙方应自行或委托专业人士对房产进行验收。5.4验收责任：若验收过程中发现质量问题，乙方应在验收报告中详细列明，甲方应负责整改。6.房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起，质量保证期限为2年。6.2质量保证内容：质量保证内容包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等方面。6.3质量问题处理：若在质量保证期限内发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行处理。6.4质量保证责任：甲方应确保房屋质量符合合同约定，若因质量问题造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.2甲方提供的房产存在重大质量问题，经乙方确认；8.1.3乙方未按约定时间支付首付款；8.1.4乙方未按约定用途使用房产；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的5%；8.3.2违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约金比例。8.4违约争议解决：8.4.1任何一方违约，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议解决采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式；9.1.2争议解决优先采用协商和调解方式。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为仲裁委员会；9.2.2争议解决机构的选择由双方协商确定。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行；9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应互相返还已支付的款项；10.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.4合同解除通知：10.4.1合同解除通知应采用书面形式；10.4.2合同解除通知自送达对方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订地为市。11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效地点：11.3.1本合同生效地点为市区。11.4合同生效证明：11.4.1本合同生效证明为双方签字或盖章的合同副本。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证；12.1.2房产测绘报告；12.1.3房产买卖合同；12.1.4付款凭证；12.1.5其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容：12.2.1合同附件内容应与本合同内容一致；12.2.2合同附件内容如有变更，应以书面形式通知对方。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件的缺失不影响本合同的效力。12.4合同附件修改：12.4.1合同附件的修改需经双方协商一致；12.4.2合同附件的修改应以书面形式进行。13.其他约定13.1合同补充条款：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序：13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2合同修改应以书面形式进行。13.3合同解除条款：13.3.1合同解除条款的修改需经双方协商一致；13.3.2合同解除条款的修改应以书面形式进行。13.4合同终止条款：13.4.1合同终止条款的修改需经双方协商一致；13.4.2合同终止条款的修改应以书面形式进行。14.合同签署14.1签署时间：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同签署地为市区。14.3签署方式：14.3.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签；14.3.2签署本合同时，双方应核实对方身份。14.4签署证明：14.4.1本合同签署证明为双方签字或盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产购置过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在服务合同中明确约定。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的额外条款：16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中关于甲方、乙方权利义务的约定，适用于第三方。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额应根据服务合同中约定的责任范围和免责条款确定。16.2.2若服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总价款的5%。16.2.3第三方责任限额的计算方式为：责任限额=合同总价款×第三方责任比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉或解除服务合同。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉或解除服务合同。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与其他各方（如金融机构、政府部门等）之间的责任关系，由相关法律法规和合同约定确定。17.3.2第三方与其他各方之间