2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商名称及地址1.2销售代理公司名称及地址第二条合同标的及销售目标2.1房地产项目名称、位置、面积2.2销售代理公司的销售目标与任务第三条合作期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条款第四条销售代理公司的权利与义务4.1销售代理公司的销售权限4.2销售代理公司的销售责任4.3销售代理公司的保密义务第五条开发商的权利与义务5.1开发商提供的支持与配合5.2开发商的保密义务5.3开发商的违约责任第六条销售价格及优惠政策6.1房地产项目的销售价格6.2销售代理公司的优惠政策第七条销售业绩奖励与分成7.1销售业绩的计算方式7.2销售代理公司的奖励与分成比例第八条营销费用及承担方式8.1销售代理公司的营销费用8.2开发商的承担比例第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条违约责任11.1双方的违约行为11.2违约责任的具体承担方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与后果第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围与期限第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商名称及地址：某开发商，注册地址为市区路号。1.2销售代理公司名称及地址：某销售代理公司，注册地址为市区路号。第二条合同标的及销售目标2.1房地产项目名称、位置、面积：项目名称为“某花园”，位于市区路，总占地面积为平方米，其中包括住宅、商业及配套设施等。2.2销售代理公司的销售目标与任务：销售代理公司需在合同期内完成至少套房屋的销售任务，销售额目标为人民币万元。第三条合作期限3.1合同的有效期：自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2合同的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并经双方协商一致后签署新的合同。第四条销售代理公司的权利与义务4.1销售代理公司的销售权限：销售代理公司有权在合同约定范围内进行房地产项目的销售活动，并使用开发商提供的宣传资料及销售工具。4.2销售代理公司的销售责任：销售代理公司应全力以赴进行销售工作，确保合同期内完成销售目标，并按照开发商的要求维护项目的品牌形象。4.3销售代理公司的保密义务：销售代理公司应对开发商提供的项目商业秘密及客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第五条开发商的权利与义务5.1开发商提供的支持与配合：开发商应向销售代理公司提供项目的宣传资料、销售工具及必要的技术支持，协助销售代理公司进行销售活动。5.2开发商的保密义务：开发商应对销售代理公司的商业秘密及客户信息严格保密，不得泄露给第三方。5.3开发商的违约责任：如开发商未能按照合同约定提供支持与配合，导致销售代理公司销售任务，开发商应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条销售价格及优惠政策6.1房地产项目的销售价格：双方约定房地产项目的销售价格为每平方米元，具体价格以合同附件为准。6.2销售代理公司的优惠政策：销售代理公司可根据市场情况及销售策略，在销售价格基础上给予购房客户一定的优惠，具体优惠政策以合同附件为准。第七条销售业绩奖励与分成7.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际销售额为准，销售额指客户支付的购房款及各项相关费用。7.2销售代理公司的奖励与分成比例：销售代理公司的奖励为销售额的1%，分成比例为销售额的5%。奖励与分成将在开发商收到购房款后个工作日内支付给销售代理公司。第八条营销费用及承担方式8.1销售代理公司的营销费用：销售代理公司需承担房地产项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动策划费等。8.2开发商的承担比例：开发商同意承担销售代理公司营销费用的50%，具体费用以合同附件为准。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同终止的条件与后果：合同期满或双方协商一致解除合同时，销售代理公司应停止销售活动，并将已销售的房地产项目交付开发商。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1双方的违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除条件与后果：合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程及商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。13.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、客户信息、技术资料等，保密期限为合同终止之日起五年。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务：双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，视为合同的一部分。14.2合同的附件内容：合同附件包括房地产项目的宣传资料、销售策略、优惠政策等。附件内容为本合同的有效组成部分，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，以及协助甲乙方完成房地产项目销售过程的相关单位和个人。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事项。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力，确保介入事项的顺利进行。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成介入事项，并确保介入事项的合法性、合规性。3.2第三方义务：第三方应对介入事项中的商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。4.2说明：第三方介入并不意味着甲乙双方的权利和义务转移给第三方，甲乙双方仍有权追究第三方的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据介入事项的性质、金额和风险等因素进行协商确定。5.2第三方责任限额的表述：在书面协议中，应明确第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方在介入事项中与甲乙方的划分应明确，第三方仅负责介入事项的相关工作，不涉及甲乙方之间的其他合同义务。6.2划分说明：甲乙双方在履行合同过程中，应确保第三方的介入不会影响双方之间的合同关系，双方仍有权追究对方的违约责任。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应书面签署变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权书面解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方应积极协商解决第三方介入过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及第三方与甲乙方的书面协议均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。9.2合同履行：甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务：甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，视为合同的一部分。10.2合同的附件内容：合同附件包括第三方协议、评估报告、金融服务协议等。附件内容为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照附件约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、规划布局、户型图、配套设施等，以图文并茂的形式展示项目的优势和特点。附件2：销售策略及优惠政策详细要求：明确销售策略、推广方案及优惠政策，包括价格折扣、付款方式优惠、装修补贴等。附件3：中介机构合作协议详细要求：与中介机构的合作协议，明确中介机构的权利和义务，包括中介费用、分成比例、合作期限等。附件4：评估机构评估报告详细要求：评估机构出具的房地产项目评估报告，包括项目价值、市场前景、风险评估等内容。附件5：金融服务机构合作协议详细要求：与金融服务机构的合作协议，明确金融服务机构的权利和义务，包括贷款政策、金融服务费等。附件6：销售业绩奖励与分成协议详细要求：明确销售业绩奖励与分成的具体方式和比例，以及奖励支付的时间和条件。附件7：营销费用承担协议详细要求：明确营销费用的承担比例和支付方式，以及营销费用的具体使用范围。附件8：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序和后果，以及相关的责任承担。附件9：第三方介入协议详细要求：与第三方的合作协议，明确第三方的权利和义务，包括介入事项、责任限额等。附件10：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的机构选择、时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定完成销售任务或达到销售目标。2.未按照约定提供宣传资料、销售工具及技术支持。3.未按照约定承担营销费用或未按时支付销售业绩奖励与分成。4.未按照约定履行合同变更、解除和终止的程序。5.未按照约定保密合同内容和商业秘密。违约责任认定标准：1.销售任务的完成情况：以实际销售额与销售目标的差额计算违约金。2.宣传资料和销售工具的提供：以实际提供的情况与约定不符计算违约金。3.营销费用的承担：按照实际发生费用与约定费用之间的差额计算违约金。4.销售业绩奖励与分成的支付：按照实际支付的金额与约定金额之间的差额计算违约金。5.合同变更、解除和终止的程序：按照实际履行程序与约定程序不符计算违约金。6.保密义务的履行：如发生泄露商业秘密的情况，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果销售代理公司未能在合同期内完成销售任务，开发商有权按照合同约定向销售代理公司索赔违约金。2.如果开发商未能按照约定提供宣传资料和销售工具，销售代理公司有权要求开发商履行合同义务或赔偿损失。3.如果销售代理公司未按照约定承担营销费用，开发商有权要求销售代理公司支付违约金或承担相应责任。4.如果合同双方在合同变更、解除和终止过程中未能按照约定程序进行，对方有权要求违约方承担违约责任。5.如果合同双方未按照约定保密合同内容和商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理公司简介1.3房地产项目简介第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条销售代理职责3.1销售代理公司的主要职责3.2销售代理公司的次要职责第四条销售目标与奖励4.1年度销售目标4.2奖励机制第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格5.2折扣政策第六条销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广活动第七条客户服务与售后7.1客户服务内容7.2售后服务内容第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2销售代理公司的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商简介甲方为某开发商，是一家具有丰富房地产开发经验的企业，拥有多个成功项目的开发经验，具备相应的房地产开发资质和实力。1.2销售代理公司简介1.3房地产项目简介本合同涉及的房地产项目为甲方开发的某住宅小区，位于某城市核心区域，交通便利，配套设施完善，共计栋楼，建筑面积平方米。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，至2024年12月31日终止。第三条销售代理职责3.1销售代理公司的主要职责（1）根据甲方提供的销售资料，制定销售计划和推广策略；（2）组织销售团队，进行房地产项目的销售工作；（3）协助甲方进行客户接待，提供专业的咨询服务；（4）按照甲方要求，定期提供销售情况和客户反馈；（5）协助甲方完成与客户的合同签订及后续服务工作。3.2销售代理公司的次要职责乙方还需协助甲方处理与销售相关的其他事务，包括但不限于：（1）协助甲方办理预售许可证及产权证等相关手续；（2）协助甲方进行市场调研，了解市场动态和竞争情况；（3）协助甲方进行品牌宣传和推广活动。第四条销售目标与奖励4.1年度销售目标双方约定，乙方在合同期限内需完成甲方制定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅部分：完成栋楼的销售，总销售面积平方米；（2）商业部分：完成店铺的销售，总销售面积平方米。4.2奖励机制若乙方在合同期限内完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售情况给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行商定。第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格本合同涉及的房地产项目销售价格为元/平方米，具体价格以甲方公布的销售价格为准。5.2折扣政策乙方在销售过程中，可以根据市场情况和甲方授权，针对不同客户和房源制定相应的折扣政策，具体折扣政策由乙方制定并报甲方备案。第六条销售渠道与推广6.1销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，开展房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）线上渠道：利用电商平台、房地产门户网站等开展网络推广和销售；（2）线下渠道：利用中介机构、分支机构等开展销售工作；（3）合作渠道：与其他房地产企业、金融机构等建立合作关系，拓展销售渠道。6.2推广活动乙方应积极开展各类推广活动，提升项目的知名度和影响力，具体包括但不限于：（1）举办开盘活动、节假日促销等活动；（2）在主流媒体进行广告投放；（3）利用社交媒体、网络平台等进行宣传推广。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，若因市场环境、政策调整等原因导致合同无法履行，双方可以通过友好协商，对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面的变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决方案；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的购房款项，并支付相应的利息；（2）按照合同约定承担赔偿责任。9.2销售代理公司的违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（2）按照合同约定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的终止条件本合同有效期届满，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的解除条件，合同即行终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式补充约定，并经双方签字盖章后生效。14.2附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于销售政策、价格调整机制、奖励办法等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、服务等相关活动的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、咨询服务提供商等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易咨询、介绍买家卖家等服务；（2）金融机构：提供贷款、理财、支付等服务；（3）咨询服务提供商：提供市场调研、营销策略、法律咨询等服务；（4）其他参与方：如物业管理公司、装修公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲乙双方披露其业务范围、服务内容、收费标准等相关信息。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能为甲乙双方提供专业服务；（2）第三方介入应不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入应经过甲乙双方的共同同意。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定和国家法律法规，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任，并承担因违约、侵权等行为所产生的法律责任。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的约定，收取服务费用。第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入条款甲乙双方在合同中应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于：（1）第三方的选择标准和服务内容；（2）第三方的责任范围和责任限额；（3）第三方介入的程序和条件；（4）第三方与甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应详细约定双方的权利义务、服务内容、收费标准、责任限额等事项。第三方合同的签订，应经过甲乙双方的审核同意。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例等方式。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方充分理解。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或其他权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的协作关系第七条第三方介入的监督与管理7.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并有权要求第三方提供服务进展报告。7.2第三方介入的管理甲乙双方应建立第三方介入的管理制度，包括但不限于：（1）第三方选择和管理流程；（2）第三方服务质量和风险控制；（3）第三方责任限额和赔偿机制。第八条第三方介入的终止与退出8.1第三方终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因违约、侵权等原因被解除合同。8.2第三方退出程序第三方退出应按照合同约定和双方协商的方式进行，确保合同的平稳过渡。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如第九条所述。第十一条附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于销售政策、价格调整机制、奖励办法等，附件与合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售政策详细说明销售折扣、优惠政策、销售策略等。附件二：价格调整机制详细说明价格调整的条件、幅度、通知程序等。附件三：奖励办法详细说明销售奖励的标准、计算方式、发放程序等。附件四：第三方服务协议详细说明第三方服务的范围、内容、责任限额等。附件五：物业管理公约详细说明物业管理的标准、服务内容、费用等。附件六：装修服务协议详细说明装修服务的内容、标准、费用等。附件七：售后服务政策详细说明售后服务的范围、内容、联系方式等。附件八：合同履行监督与评估机制详细说明合同履行监督的方式、评估的标准等。附件九：争议解决办法详细说明争议解决的程序、机构、适用法律等。附件十：保密协议详细说明保密信息的范围、期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房源或房源不符合约定；2.甲方未按约定提供销售资料或资料不真实；3.乙方未按约定时间完成销售目标；4.乙方未按约定提供推广服务或服务不符合标准；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准；6.任何一方未按约定履行合同义务的其他行为。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.法律责任：违反法律法规导致的违约，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供房源导致的乙方损失；3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合标准导致的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某销售代理公司2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息1.2销售代理公司基本信息1.3合同相关术语定义第二条合作范围及目标2.1合作范围2.2销售目标2.3合作期限第三条销售代理权限3.1销售代理公司的销售权限3.2销售价格及优惠政策3.3销售代理公司的责任与义务第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动4.3销售业绩考核第五条销售合同的签订与执行5.1合同签订流程5.2购房合同标准文本5.3合同履行与监管第六条销售业绩奖励与分成6.1销售业绩奖励政策6.2分成比例6.3奖励发放流程第七条销售款项的支付与结算7.1购房款项支付方式7.2销售代理公司佣金结算7.3款项支付与结算时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签流程第十二条甲方（开发商）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（销售代理公司）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：某开发商的全称1.1.2开发商地址：某开发商的注册地址1.1.3开发商法人代表：某开发商的法人代表姓名1.1.4开发商联系方式：某开发商的联系电话、邮箱等1.2销售代理公司基本信息1.2.1销售代理公司名称：某销售代理公司的全称1.2.2销售代理公司地址：某销售代理公司的注册地址1.2.3销售代理公司法人代表：某销售代理公司的法人代表姓名1.2.4销售代理公司联系方式：某销售代理公司的联系电话、邮箱等1.3合同相关术语定义1.3.1房地产：指位于某地块上的建筑物及其附属设施和土地1.3.2销售代理：指销售代理公司按照本合同约定，代理开发商进行房地产销售的活动1.3.3购房人：指购买房地产的单位和个人1.3.4购房合同：指开发商与购房人签订的关于购买房地产的书面协议1.3.5销售业绩：指销售代理公司在合作期限内完成的房地产销售金额第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方提出合同变更的，应当向乙方提交书面变更通知。8.1.2乙方接到变更通知后，应在十个工作日内回复甲方，同意或提出异议。8.1.3经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方权益，乙方有权解除合同。8.2.3乙方违反合同约定，严重影响到甲方权益，甲方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。8.3.3合同解除不影响双方依法承担的违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.1.1甲方未按约定提供房地产销售权，应向乙方支付违约金。9.1.2乙方未按约定完成销售业绩，应向甲方支付违约金。9.1.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。9.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同签订地人民法院具有管辖权。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款的后果10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满，双方未续签。11.2.2合同约定的终止条件出现。11.3合同续签流程11.3.1双方同意续签的，应在合同终止前一个月内签订书面续签协议。第十二条甲方（开发商）的权利与义务12.1甲方权利12.1.1监督乙方销售代理活动的权利。12.1.2要求乙方按约定完成销售业绩的权利。12.2甲方义务12.2.1按约定提供房地产销售权义务。12.2.2提供真实、准确的房地产相关信息义务。第十三条乙方（销售代理公司）的权利与义务13.1乙方权利13.1.1按照约定获取销售佣金的权力。13.1.2对甲方提供的房地产信息提出质疑的权利。13.2乙方义务13.2.1按约定完成销售业绩义务。13.2.2保护甲方商业秘密、技术秘密等义务。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1房地产销售计划表14.1.2销售业绩奖励政策详情14.1.3购房合同标准文本14.2补充协议14.2.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.3合同修改与更新14.3.1合同如有修改或更新，应以书面形式签订，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产交易过程中的中介服务，如房产中介、贷款中介等。1.2.2政府相关部门的监管和审查，如房管局、税务局等。1.2.3房地产评估、审计、质检等第三方服务机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应遵守国家有关保密法律法规，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。2.2.2第三方在履行合同过程中，应遵循公正、公平、公开的原则。第三条第三方介入的权益分配3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方在第三方介入过程中的权益分配。3.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.3第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，并履行合同义务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.2第三方提供的服务或产品存在质量问题，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同如有变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事宜。第七条第三方介