2024年建筑工程合同管理风险与应对措施解析3

2024年建筑工程合同管理风险与应对措施解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语解释第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5付款条件第四条：合同履行及工程管理4.1甲方义务4.2乙方义务4.3工程质量标准4.4工程变更管理4.5工程验收及保修第五条：工期及进度5.1合同工期5.2工期延误5.3工期提前5.4进度报告第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约6.4违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八条：合同的解除8.1合同解除条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理第九条：合同的变更9.1合同变更条件9.2变更程序9.3变更内容的效力第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除或终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司定义：甲方为本合同的委托方，负责委托乙方进行工程的建设。1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司定义：乙方为本合同的承包方，负责按照甲方的要求完成工程建设。1.3丙方名称：×××建筑材料供应有限公司定义：丙方为本合同的材料供应商，负责提供工程建设所需的各类材料。1.4术语解释（此处列出合同中出现的术语及其定义，如工程、工期、不可抗力等）第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等2.5工程进度安排：按照甲方提供的工程进度计划表执行第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度完成的比例进行付款3.4最终付款：工程验收合格后，支付剩余的合同款项3.5付款条件：按照合同约定的付款节点和条件进行支付第四条：合同履行及工程管理4.1甲方义务（1）提供合格的工程设计文件及技术要求（2）提供工程建设所需的各类证件和批文（3）按照约定支付工程款项（4）协助乙方解决工程建设中的问题，提供必要的支持4.2乙方义务（1）按照合同约定完成工程建设，确保工程质量（2）按照约定时间节点完成工程进度（3）负责工程的安全管理，确保工程建设过程中的人员安全（4）协助甲方完成工程验收4.3工程质量标准（1）工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准（2）工程质量应满足甲方提供的技术要求和设计文件4.4工程变更管理（1）变更内容应由甲方提出，并书面通知乙方（2）乙方应在收到变更通知后，按照甲方要求进行变更（3）变更导致的费用增减，按照合同约定的方式进行调整4.5工程验收及保修（1）工程验收合格后，乙方应按照约定进行保修（2）保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内发生的质量问题，乙方负责修复第五条：工期及进度5.1合同工期：自开工之日起，工期为×××个月5.2工期延误（1）由于乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金（2）由于甲方原因导致工期延误，甲方应支付违约金5.3工期提前（1）由于乙方原因导致工期提前，乙方不得要求额外报酬（2）由于甲方原因导致工期提前，甲方应支付提前完成奖金5.4进度报告乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告。第八条：违约责任8.1甲方违约（1）未按照约定时间支付工程款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。（2）未按照约定提供设计文件或技术要求，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）未按照约定时间完成工程进度，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期完成天数×逾期完成利率。（2）工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复，并支付修复费用。8.3丙方违约（1）未按照约定时间提供材料，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：材料合同价×逾期提供天数×逾期提供利率。（2）提供的材料不符合约定质量标准，丙方应负责更换，并支付更换费用。8.4违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的实际损失计算。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁如双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。9.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起，至合同解除或终止之日起五年。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力导致的合同变更或解除由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第十四条：其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.3合同的解除或终止合同的解除或终止，应按照合同约定的条件和程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件及技术要求详细要求和说明：本附件应包括工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等，由甲方提供，乙方根据设计文件进行施工。附件二：工程建设所需的各类证件和批文详细要求和说明：本附件应包括工程的建设许可证、规划许可证、施工许可证等，由甲方提供，用于工程的合法施工。附件三：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应详细列出工程的各阶段施工计划及时间节点，由甲方提供，乙方按照计划进行施工。附件四：材料供应清单详细要求和说明：本附件应包括工程所需的所有材料名称、数量、规格、质量标准等信息，由丙方提供，乙方根据清单进行采购。附件五：工程质量检验标准详细要求和说明：本附件应详细列出工程质量检验的标准和要求，用于工程质量的监督和检验。附件六：安全管理制度详细要求和说明：本附件应包括工程安全管理的相关规定和措施，由乙方制定并执行，确保工程建设过程中的人员安全。附件七：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同未尽事宜的补充协议，由双方签订，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程款项。2.甲方未按照约定提供设计文件或技术要求。3.乙方未按照约定时间完成工程进度。4.乙方工程质量不符合约定标准。5.丙方未按照约定时间提供材料。6.丙方提供的材料不符合约定质量标准。责任认定标准：1.违约金计算方式：应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。2.额外费用计算方式：根据实际情况确定。3.修复费用计算方式：根据实际情况确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方可以按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、