2024年房产交易中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务的范围与内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容1.3服务的时间和地点2.客户的义务与责任2.1提供的信息和资料的真实性2.2配合中介完成服务的要求2.3支付服务费用3.中介的义务与责任3.1按照约定提供服务3.2保护客户的隐私和信息安全3.3遵守相关法律法规4.服务费用的支付与退还4.1服务费用的金额和支付方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的退还条件5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式和地点7.保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保密义务和期限8.不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力对合同履行影响的结果9.适用法律与争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的方式和地点10.其他条款10.1双方的其他约定10.2对合同条款的解释和补充11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.双方的信息与联系方式12.1双方的名称和地址12.2双方联系人和联系方式13.附件13.1附件的清单和说明13.2附件的效力14.签字盖章页14.1双方签字盖章的格式和说明第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的范围与内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容中介将根据客户的需求，为其提供个性化的房产交易服务，包括但不限于：（1）为客户寻找合适的房源，提供房源的详细信息，如房源的面积、户型、价格、楼层、朝向等；（2）根据客户的时间安排，安排带看房源，确保客户能够及时了解房源的情况；（3）协助客户进行购房谈判，提供专业的建议和意见，帮助客户争取到最佳的购房价格和条件；（4）协助客户完成购房合同的签订，确保合同的条款符合客户的需求和利益；（5）为客户办理购房贷款，提供贷款的咨询服务，协助客户选择最适合的贷款方案；（6）为客户缴纳税费，提供税务咨询服务，协助客户了解和计算税费的金额；（7）为客户办理产权过户，提供过户的咨询服务，协助客户了解和准备过户所需的材料。1.3服务的时间和地点中介将在合同约定的时间内为客户提供服务，服务地点为中介的办公地点或者房源所在地。第二条客户的义务与责任2.1提供的信息和资料的真实性客户应向中介提供真实、准确、完整的购房相关信息和资料，包括但不限于购房者的身份证明、购房者的财务状况、购房者的购房需求等。2.2配合中介完成服务的要求客户应积极配合中介的工作，包括但不限于：（1）按照中介的要求提供购房的相关信息和资料；（2）按照中介的安排参加看房活动；（3）在购房合同签订前，认真阅读合同的条款，并在合同上签字；（4）按照中介的指导办理购房贷款、缴纳税费、产权过户等相关手续。2.3支付服务费用客户应按照本合同的约定支付中介服务费用，具体金额和支付方式见第四条。第三条中介的义务与责任3.1按照约定提供服务中介应按照本合同的约定，为客户提供房产交易中介服务，并保证服务的质量。3.2保护客户的隐私和信息安全中介应妥善保管客户提供的信息和资料，不得泄露给第三方，除法律法规规定的情形外，不得向任何第三方透露客户的个人信息和购房信息。3.3遵守相关法律法规中介应遵守我国有关房地产交易的相关法律法规，不得违法违规经营。第四条服务费用的支付与退还4.1服务费用的金额和支付方式（1）转账至中介指定的银行账户；（2）现金支付至中介的办公地点。4.2服务费用的支付时间客户应在本合同签订后的【】日内支付中介服务费用。4.3服务费用的退还条件如中介未能按照本合同的约定提供服务，客户有权要求中介退还已支付的服务费用。具体退还条件见第十一条。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件任何一方当事人均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。5.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）客户按照本合同的约定支付了全部服务费用，中介已按照本合同的约定提供了全部服务；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，中介应按照客户的要求，协助客户办理相关手续，如办理产权过户、退还购房贷款保证金等。合同终止后，中介不再享有本合同约定的权利和义务。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户的身份信息、财务状况、购房需求，以及中介的房源信息、经营策略、客户名单等。8.2保密信息的保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年失效。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力对合同履行影响的结果如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3合同的解除条件任何一方均有权解除本合同，解除合同应采用书面形式，并由对方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条双方的信息与联系方式12.1双方的名称和地址甲方（客户）：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】乙方（中介）：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】12.2双方联系人和联系方式双方应保持联系人的联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。第十三条附件13.1附件的清单和说明附件清单如下：（1）【】（2）【】（3）【】13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的一部分。第十四条签字盖章页14.1双方签字盖章的格式和说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易中介服务详细清单详细列出中介服务的内容，包括房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助客户进行购房谈判、协助客户完成购房合同签订、办理购房贷款、缴纳税费、产权过户等服务流程。附件二：客户身份证明客户提供身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其购房者的身份。附件三：财务状况证明客户提供财务状况证明文件，如银行流水账单、收入证明等，以证明其购买能力。附件四：购房需求确认书客户明确购房需求的文件，包括购房者的购房类型、面积、价格范围、地理位置等要求。附件五：房源信息表详细列出房源的各项信息，如房源编号、房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、价格等。附件六：购房合同样本附件七：贷款申请表为客户提供贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：税费计算表提供税费计算表，详细列出购房所需缴纳的各项税费及计算方式。附件九：产权过户申请表提供产权过户申请表，用于办理产权过户手续。附件十：中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的构成和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.客户未按照约定时间支付中介服务费用。2.客户未按照约定提供真实、准确、完整的购房相关信息和资料。3.中介未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定质量。4.中介未保护客户的隐私和信息安全，泄露客户信息和购房信息。5.中介违反相关法律法规，违法违规经营。责任认定标准：1.客户未按照约定时间支付中介服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。2.客户未按照约定提供真实、准确、完整的购房相关信息和资料的，中介有权解除合同，并要求客户支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【】%。3.中介未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定质量的，中介应承担违约责任，根据实际情况退还部分或全部服务费用。4.中介未保护客户的隐私和信息安全，泄露客户信息和购房信息的，中介应承担违约责任，向客户支付违约金，违约金金额为【】元。5.中介违反相关法律法规，违法违规经营的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如客户未按照约定时间支付中介服务费用，中介可以书面通知客户支付违约金，并将违约金金额计算方式明确告知客户。如客户仍未支付，中介有权解除合同，并要求客户支付合同解除后的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房产交易中介服务：指中介方为客户提供的房源信息收集、房源信息整理、带看房源、协助客户进行购房谈判、协助客户完成购房合同签订、办理购房贷款、缴纳税费、产权过户等服务。4.购房贷款：指客户在购买房产时，向银行或其他金融机构申请的贷款。5.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.服务费用：指中介方为客户提供的房产交易中介服务所收取的费用。1.本合同中的不可抗力条款用于规定合同履行过程中可能出现的无法预见、无法避免且无法克服的