2024年成都市住宅二手交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市住宅二手交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3交易金额1.4交易时间2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3贷款事宜3.4尾款支付4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用5.3维修期限6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.其他条款12.1房屋交付物品清单12.2房屋交接确认书12.3房屋钥匙交付13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件14.合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为_______，乙方为（买方姓名），身份证号码为_______。1.2二手住宅本合同所指二手住宅位于成都市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号码为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3交易金额本合同交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4交易时间本合同交易时间为_______年_______月_______日。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：成都市_______区_______街道_______号；房屋结构：_______；房屋楼层：_______层；房屋朝向：_______。2.2房屋权利状况甲方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自合同签订之日起，甲方对该房屋享有完全处置权。2.3房屋使用状况该房屋目前使用人为甲方，甲方承诺自合同签订之日起，该房屋将保持现状直至过户完成。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3贷款事宜如乙方选择贷款购房，贷款事宜由乙方自行解决。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。3.4尾款支付交易完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款。尾款支付完成后，甲方应将房屋所有权证及所有钥匙交付给乙方。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定在交易完成后_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件交付时，房屋应保持本合同第二条2.3款约定的使用状况。4.3过户手续双方应共同前往房管局办理过户手续。过户费用由双方按实际发生金额承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成过户手续。第五条房屋维修责任5.1保修责任甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设施（如水电煤气管线、家具家电等）的正常使用范围内出现质量问题，由甲方负责保修。5.2维修费用保修范围内的维修费用由甲方承担。保修范围外的维修费用由乙方承担。5.3维修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第六条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同终止（1）双方完成本合同约定的交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第七条违约责任7.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。7.2卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。7.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向成都市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除双方同意，本合同解除或终止后，乙方支付的定金不予退还。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，为期_______年。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1房屋交付物品清单附件一为本合同约定的房屋交付物品清单，包括但不限于家具、家电等。12.2房屋交接确认书双方应在房屋交付时签署房屋交接确认书，作为本合同的一部分。12.3房屋钥匙交付甲方应在房屋交付时将所有钥匙交付给乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件二为房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件附件三为买卖双方身份证明复印件。13.3贷款相关文件如乙方选择贷款购房，附件四为贷款相关文件。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于成都市_______区_______街道_______号签署。14.3合同副本数量双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.4合同保存方式双方同意将本合同正本保存于_______，并负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。双方在房屋交付时应共同核对清单，并在清单上签字确认。清单作为本合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可辨，并由甲方签字确认。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：双方应提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。复印件应清晰可辨，并由双方签字确认。附件四：贷款相关文件详细要求和说明：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同、贷款申请表等相关文件。文件应完整、真实，并由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。甲方未按照本合同约定履行维修责任。乙方未按照本合同约定支付定金或尾款。乙方未按照本合同约定履行贷款义务。双方未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同交易总金额的_______%。违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。乙方未按照约定支付定金或尾款的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的定金。如果乙方未能在约定时间内支付定金或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。交易金额：指本合同约定的房屋交易总金额，包括房价及交易过程中产生的其他费用。定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的预付款，用于保证交易的履行。尾款：指交易完成后，乙方应支付给甲方的剩余房款。交付：指甲方将房屋及钥匙正式移交给乙方的行为。过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。本合同中