办公楼买卖合同助力企业选址

办公楼买卖合同助力企业选址合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、标的物业1.1甲方同意向乙方出售位于__________的办公楼，办公楼的具体情况详见附件一。1.2乙方购买标的物业的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。二、购买价格2.1标的物业的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产转让税、契税等所有相关税费。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购买价格。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购买价格的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的__________%购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的进度分批次支付。具体支付进度及金额，详见附件二。3.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的物业过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等所有费用，由乙方承担。4.3标的物业过户完成后，甲方应向乙方交付完整的物业资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、钥匙等。五、标的物业的现状及瑕疵5.1甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律瑕疵。如因甲方原因导致标的物业存在上述问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方披露标的物业的所有已知瑕疵。如甲方未披露或故意隐瞒标的物业的瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的物业具体情况说明2.附件二：付款进度及金额明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格，或乙方未按约定时间支付分期款项的，视为违约。2.甲方故意隐瞒或未披露标的物业的瑕疵，导致乙方遭受损失的，视为违约。3.甲方未能在约定时间内完成标的物业的过户手续，视为违约。4.乙方未按约定用途使用标的物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼：指用于办公的建筑物。2.标的物业：指本合同约定的出售的办公楼。3.购买价格：指双方约定的乙方购买标的物业所需支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款延迟的问题，应进行沟通协商，了解原因。若协商后仍无法解决问题，可依法采取措施，如暂停交付或解除合同等。2.遇到甲方未披露或隐瞒标的物业瑕疵的情况，乙方应及时收集证据，并与甲方进行协商。若协商无果，可依法采取措施，如要求甲方赔偿损失等。3.遇到过户手续办理不顺利的问题，甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户手续的顺利完成。4.乙方在使用标的物业时，应遵守合同约定的用途。若发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并依法采取措施，如要求乙方支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的出售方，乙方为办公楼的购买方。2.甲方拥有位于特定地址的办公楼，并愿意出售给乙方。3