舞蹈教室门面租赁合同

舞蹈教室门面租赁合同合同编号：__________舞蹈教室门面租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，进行舞蹈教学活动。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面房用于开设舞蹈教室，开展舞蹈教学活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况甲方给予乙方合理的补偿。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合舞蹈教学要求，具备合法的使用条件。5.2甲方负责对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常教学活动，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁门面房房产证复印件2.乙方舞蹈教室经营许可证复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋维修保养记录6.租赁合同解除协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合舞蹈教学要求。2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方的正常教学活动，或擅自进入租赁房屋。4.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方擅自改变房屋结构和用途，或进行违法活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：租赁房屋不符合舞蹈教学要求。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到舞蹈教学要求。如甲方未能在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方擅自干涉乙方的正常教学活动。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止干涉，并可向有关部门投诉。如甲方擅自干涉造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。5.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应承担损坏设施的维修费用。如乙方未按约定维修，甲方有权要求乙方赔