2024年建筑项目分包采购协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目分包采购协议样本一本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2分包商定义1.3业主定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式第四条合同期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误第五条分包商责任5.1工程质量5.2施工安全5.3材料供应第六条业主责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付进度款第七条违约责任7.1分包商违约7.2业主违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________1.2分包商定义分包商是指与业主签订分包合同，负责完成分包工程任务的法人或其他组织。1.3业主定义业主是指委托分包商完成分包工程任务的法人或其他组织。第二条工程概述2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程内容：____________第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2价格调整条件：（1）根据国家政策调整，影响工程造价的因素；（2）工程变更导致工程量增减；（3）其他双方约定的价格调整条件。3.3支付方式：（1）业主按工程进度分阶段支付；（2）支付方式为银行转账；（3）支付时间及比例双方另行约定。第四条合同期限4.1工程开工日期：____________4.2工程竣工日期：____________4.3工期延误：（1）由分包商原因导致工期延误，分包商应支付违约金；（2）由业主原因导致工期延误，业主应支付违约金；（3）工期延误的具体违约金计算方式双方约定。第五条分包商责任5.1工程质量：分包商应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2施工安全：分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。5.3材料供应：分包商应按照合同约定的时间和质量要求供应材料，如出现质量问题，分包商应负责更换或修复。第六条业主责任6.1提供施工场地：业主应保证分包商在施工期间能够正常使用施工场地，并提供施工所需的供水、供电等基础设施。6.2办理相关手续：业主应负责办理工程所需的各种手续，包括施工许可证、安全验收证等。6.3支付进度款：业主应按照合同约定的时间节点支付工程进度款，支付时间及比例双方另行约定。第七条违约责任7.1分包商违约：分包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，或施工安全不符合法律法规和业主要求，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2业主违约：业主未按照合同约定支付工程款，或未提供施工场地及相关设施，或未办理相关手续，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分为合同主体内容，后续条款将根据实际情况进行补充和修改。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可自愿选择调解机构进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，因客观原因需变更合同的，双方可协商一致变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除条件时，双方可以解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件：合同一方拟将合同权利义务全部或部分转让给第三人，需经另一方书面同意。10.2转让程序：转让方应向另一方提供转让合同，另一方同意后，转让方可进行转让。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止，或发生不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后的处理：合同终止后，分包商应按照业主要求清理施工场地，办理相关手续，双方按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方根据实际情况协商解决。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。14.3合同的生效、修改和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除需双方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应清单附件四：施工方案和安全措施附件五：合同价款明细表附件六：付款凭证附件七：工程进度计划附件八：质量验收标准附件九：施工许可证附件十：安全验收证附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，以及与工程相关的其他设计文件。附件二：工程量清单应详细列出分包工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程内容等。附件三：材料供应清单应详细列出分包商需供应的材料名称、规格、数量、质量标准等。附件四：施工方案和安全措施应包括施工方法、施工工艺、安全防护措施等，以及与施工相关的其他文件。附件五：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括工程总价、材料费、人工费等。附件六：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等相关文件。附件七：工程进度计划应详细列出工程的开工日期、竣工日期及各阶段工程的进度安排。附件八：质量验收标准应包括工程质量验收的标准和方法，以及与质量验收相关的其他文件。附件九：施工许可证应包括施工许可申请、施工许可批准等相关文件。附件十：安全验收证应包括安全验收申请、安全验收批准等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.分包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定；2.分包商未按照合同约定供应材料，或材料质量不符合约定；3.分包商未按照合同约定进行施工，或施工安全不符合法律法规和业主要求；4.业主未按照合同约定支付工程款，或未提供施工场地及相关设施；5.业主未按照合同约定办理相关手续；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.分包商违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；2.业主违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；3.违约行为的认定标准，按照合同约定和相关法律法规进行；4.违约责任的计算和赔偿金额，根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素确定。示例说明：如分包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期，根据合同约定，分包商应支付违约金，并赔偿因工程延期导致的业主损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社