2024年二手房交易合同实例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同实例本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间1.3合同签订地点1.4合同签订主体1.5合同签订方式1.6合同签订文件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋建筑面积2.5房屋户型结构2.6房屋配套设施2.7房屋权属瑕疵3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更3.6逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收时间4.5房屋验收地点4.6房屋验收标准4.7房屋验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.5保证金利息6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付6.5违约金减免7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.房屋抵押及贷款8.1抵押情况8.2贷款情况8.3抵押权人及贷款银行8.4抵押权及贷款变更9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋配套设施清单11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同修改12.4合同份数12.5合同生效日期12.6合同解除日期12.7合同终止日期13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋配套设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日在市区签订。1.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：市区路号。1.4合同签订主体：甲方（出卖方）：，身份证号码：05678。乙方（买受方）：，身份证号码：05679。1.5合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）房屋测绘报告；（4）房屋配套设施清单；（5）其他相关文件。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋所有权人：。2.3房屋产权证号：房权证字第号。2.4房屋建筑面积：100平方米。2.5房屋户型结构：三室两厅一卫。2.6房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。2.7房屋权属瑕疵：房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）作为定金；剩余房款在房屋交付前全部付清。3.3付款时间：本合同签订后5个工作日内支付定金，房屋交付前付清剩余房款。3.4付款地点：市区路号。3.5付款方式变更：未经双方协商一致，付款方式不得变更。3.6逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年4月15日。4.2房屋交付地点：市区路号。4.3房屋交付条件：房屋及其附属设施均符合本合同约定，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.4房屋验收时间：房屋交付之日起5个工作日内。4.5房屋验收地点：市区路号。4.6房屋验收标准：按照国家房屋建筑工程质量验收规范执行。4.7房屋验收程序：乙方应按本合同约定的时间和地点进行房屋验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金支付方式：本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金。5.3保证金退还条件：房屋交付并验收合格后，乙方在合同约定的期限内办理完毕过户手续，甲方应无息退还保证金。5.4保证金退还时间：房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内。5.5保证金利息：保证金不计息。6.违约责任6.1违约行为：本合同中任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金的计算方式按本合同约定的数额计算。6.4违约金支付：违约金应在本合同约定的期限内支付。6.5违约金减免：如违约行为导致本合同无法履行，违约金可予以减免。8.税费承担8.1契税：甲方应负责缴纳房屋买卖合同约定的契税，乙方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。8.2土地增值税：如发生土地增值税，甲方应负责缴纳，乙方应承担相应的税款。8.3其他税费：除上述税费外，双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担其他税费。9.房屋抵押及贷款9.1抵押情况：本合同签订前，房屋不存在抵押情况。9.2贷款情况：本合同签订前，房屋不存在贷款情况。9.3抵押权人及贷款银行：如房屋存在抵押或贷款，抵押权人或贷款银行应在本合同签订前明确告知乙方。9.4抵押权及贷款变更：房屋抵押权或贷款情况变更，甲方应及时通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况，可以解除本合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋配套设施清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。13.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.6合同解除日期：合同解除日期以双方书面通知的日期为准。13.7合同终止日期：合同终止日期以双方书面通知的日期为准。14.合同签署14.1合同签署人：甲方：；乙方：。14.2合同签署日期：2024年3月15日。14.3合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、公证机构等，其介入本合同应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应通过书面协议明确介入的具体事项、权利义务以及责任范围。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系应当是独立的，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。16.2第三方在履行职责过程中，应当遵守法律法规和诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构：18.1.1中介机构应在甲乙双方签订本合同前介入，协助双方达成交易。18.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。18.1.3中介机构的佣金由甲乙双方在书面协议中约定，并按约定支付。18.2评估机构：18.2.1评估机构应在甲乙双方签订本合同前介入，对房屋进行评估。18.2.2评估机构应提供评估报告，报告内容应真实、客观、公正。18.2.3评估机构的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。18.3担保机构：18.3.1担保机构应在甲乙双方签订本合同前介入，提供担保服务。18.3.2担保机构应确保担保合同的履行，并按约定承担担保责任。18.3.3担保机构的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。18.4律师、公证机构：18.4.1律师、公证机构应在甲乙双方签订本合同前介入，提供法律、公证服务。18.4.2律师、公证机构应确保其提供的服务符合法律法规的规定，并按约定承担相应的责任。18.4.3律师、公证机构的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；19.1.2第三方的介入目的、方式和时间；19.1.3第三方的权利义务；19.1.4第三方的责任限额；19.1.5第三方介入的费用及支付方式；19.1.6争议解决方式。19.2.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规和本合同的规定；19.2.2甲乙双方应保证第三方的介入不损害对方的合法权益；19.2.3甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保第三方明确其职责和权利义务；19.2.4甲乙双方应在第三方介入的书面协议中明确约定第三方的责任范围和赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、户型结构、使用面积等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，是计算房价和税费的重要依据。3.附件三：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如家具、家电、装饰品等，并注明新旧程度。说明：用于明确房屋交付时配套设施的情况，避免交付争议。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、抵押合同、租赁合同等与本合同相关的文件。说明：用于补充说明合同中未涉及的其他重要事项。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应详细明确。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同执行过程中的合法权益。6.附件六：房屋验收记录要求：记录房屋交付时的验收情况，包括验收时间、验收地点、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的状态，是处理交付争议的重要依据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金的支付情况，是违约责任认定的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在权属瑕疵或重大质量问题；1.1.3逾期付款或拒绝支付约定的款项。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间付款；1.2.2未按约定时间接收房屋；1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。2.1.2房屋存在权属瑕疵或重大质量问题的，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。2.1.3甲方逾期付款或拒绝支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之一计算。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的千分之一计算。2.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的千分之一计算。2.2.3乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋成交价的千分之一。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，导致甲方无法按计划进行后续操作。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期款项的千分之一。全文完。2024年二手房交易合同实例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3使用年限及限制5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需资料及费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证号：A2.1.2房屋所有权证发证机关：市房产管理局2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：省市区路号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋权属：私有3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应于合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金；3.2.2买受人应于房屋交付前支付房屋总价款的60%；3.2.3剩余10%的房屋总价款应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；3.3.2第二期款支付时间：房屋交付前；3.3.3第三期款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于2024年5月31日前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准4.2.1买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收；4.2.2验收标准参照国家相关房屋质量标准。4.3使用年限及限制4.3.1房屋已使用年限为10年，剩余使用年限为70年；4.3.2房屋用途不得改变，不得用于经营性活动。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；5.1.2买受人应积极配合办理过户手续。5.2所需资料及费用5.2.1出卖人需提供房屋所有权证、身份证等资料；5.2.2过户手续所需费用由出卖人承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在房屋交付后三个月内完成。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。6.2保证金缴纳时间6.2.1买受人应于合同签订之日起五个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买受人按照合同约定履行全部义务，房屋过户手续办理完毕，出卖人应将保证金退还买受人；6.3.2出卖人违反合同约定，买受人有权扣除部分或全部保证金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；9.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付的；9.1.3双方协商一致，决定解除合同的。9.2解除通知9.2.1一方决定解除合同时，应书面通知对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；10.2.3如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2履约保证金缴纳完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年2月1日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为省市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易代理、贷款担保、资金监管等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，双方应另行签订协议明确各自的权利和义务。16.2第三方在合同履行过程中的权利和义务，不影响甲乙双方的权利和义务。16.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身过错导致的合同履行延迟；17.2.2第三方因自身过错导致的合同履行不符合约定；17.2.3第三方因自身过错导致的合同履行造成甲乙双方的损失。17.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入事项。18.1.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并取得对方的同意。18.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。18.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。18.1.5第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议。19.1.2第三方在合同履行过程中的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。19.1.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方自行协商解决。19.1.4第三方在介入过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.1.5第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第8条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：复印件需加盖出具单位公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋所有权，作为合同附件。2.付款凭证复印件要求：复印件需加盖付款单位公章，确保与原件一致。说明：用于证明已支付款项，作为合同附件。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并提供评估依据和方法。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。4.房屋交易代理协议要求：代理协议需明确代理事项、代理费用、代理期限等内容。说明：用于明确代理关系，作为合同附件。5.贷款担保协议要求：担保协议需明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：用于确保贷款安全，作为合同附件。6.资金监管协议要求：监管协议需明确监管金额、监管期限、监管方式等内容。说明：用于确保交易资金安全，作为合同附件。7.不可抗力证明要求：证明材料需由具有资质的机构出具，并提供相关证据。说明：用于证明不可抗力事件，作为合同附件。8.补充协议要求：补充协议需明确补充事项、修改条款等内容。说明：用于对本合同进行补充和修改，作为合同附件。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：用于明确争议解决机制，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付房款总额的5%。示例：买受人未按约定支付房屋总价款的30%定金，应向出卖人支付违约金人民币50000元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为应付房款总额的5%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币50000元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的5%。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币5000元。4.甲乙双方未按约定提供资料责任认定：未提供资料的一方应向另一方支付违约金，违约金为合同约定金额的2%。示例：甲乙双方未按约定提供房屋产权证明，应向对方支付违约金人民币20000元。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，但应协商解决因不可抗力导致的合同履行困难。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方不追究责任，但应协商解决交付问题。全文完。2024年二手房交易合同实例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产证号2.5房产用途2.6房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间4.4过户条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.房产权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记条件8.房产租赁事宜8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租赁条件9.房产维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用9.4维修程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则11.4争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。（2）买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。1.2联系方式（1）出卖人联系电话：电话号码，电子邮箱。（2）买受人联系电话：电话号码，电子邮箱。2.房产基本信息2.1房产坐落：具体地址，所在区域。2.2房产面积：建筑面积/使用面积，单位平方米。2.3房产性质：住宅/商业/办公等。2.4房产证号：房产证编号。2.5房产用途：居住/商用/办公等。2.6房产权属：独立产权/共有产权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整。3.2付款方式：分期付款/一次性付款。3.3付款时间：首付款支付时间，尾款支付时间。3.4付款条件：按照付款时间节点，买受人应按照合同约定支付相应款项。4.房产过户手续4.1过户申请：买受人应在收到房产证后的______个工作日内，向相关部门提出过户申请。4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，费用由______方承担。4.3过户时间：过户手续办理完成的时间。4.4过户条件：满足过户相关法律法规及政策要求。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：具体交付日期。5.2房产验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。5.3验收程序：验收前通知，验收过程，验收记录。5.4验收责任：出卖人负责确保房产符合验收标准，买受人负责验收。6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担主体：按照国家和地方相关政策规定，由______方承担。6.3税费缴纳时间：在过户手续办理期间，买受人应在规定时间内缴纳相关税费。6.4税费缴纳方式：银行转账、现金支付等。7.房产权属变更登记7.1登记申请：买受人应在过户手续办理完成后______个工作日内，向相关部门提出变更登记申请。7.2登记费用：包括但不限于登记费、工本费等，费用由______方承担。7.3登记时间：变更登记手续办理完成的时间。7.4登记条件：满足变更登记相关法律法规及政策要求。8.房产租赁事宜8.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。8.2租金标准：每月租金人民币______元整，每年支付一次，支付时间为每年的______月______日。8.3租金支付方式：银行转账至出卖人指定账户。8.4租赁条件：买受人应按照租赁用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。9.房产维修责任9.1维修范围：房产主体结构、设施设备的正常维修。9.2维修责任：出卖人负责房产主体结构及设施的维修，买受人负责内部设施的维修。9.3维修费用：维修费用由责任方承担。9.4维修程序：维修前通知对方，维修过程中保持沟通，维修完成后验收。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时过户、未按约定使用房产等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方。10.4违约解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。11.争议解决方式11.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：协商解决；若协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁；若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律，按照相关法律法规和仲裁规则进行。11.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件：出现法律规定或合同约定的解除情形。12.4合同终止后的处理：办理相关手续，归还房产，结清费用。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。13.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同解除：出现法律规定或合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.4合同补充：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证、验收报告等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。（1）合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现需要第三方协助的情况；（3）合同履行过程中，需要第三方进行监督、调解或仲裁。15.3第三方介入程序：（1）合同双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权利；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内，书面确认是否介入；（3）第三方介入后，应与合同双方保持密切沟通，确保合同履行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：（1）甲方有权选择第三方，但需提前通知乙方；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业能力；（3）甲方应承担第三方产生的相关费用。16.2乙方增加条款：（1）乙方有权了解第三方介入情况，并参与相关决策；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方提供必要的工作报告和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三