2024年双方房产买卖协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方房产买卖协议书模板本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例4.过户及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1履约责任12.2违约责任12.3税费承担13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解释权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置：________市________区________街道________号2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：独立产权，无抵押、查封等限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于签订本合同之日起________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付3.3首付款比例：________%4.过户及税费4.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合4.2税费承担：4.2.1卖方承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等4.2.2买方承担房产过户后的物业费、水电费等日常费用5.房产交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起________个工作日内5.2验收标准：5.2.1房产实物与合同约定相符5.2.2房产结构安全、无重大质量问题5.2.3房产配套设施齐全、正常使用5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间前，有权对房产进行实地查看5.3.2买方应在交付时间当天对房产进行验收5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1卖方应按合同约定时间、地点交付房产，并确保房产质量符合合同约定6.1.2买方应按合同约定时间、方式支付房款，并配合卖方办理房产过户手续6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定时间、地点交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%6.2.2买方未按合同约定时间、方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方在本合同上签字或盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3协议双方均未提出书面异议8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.1.1房产基本信息：房产证号、房产地址、房产面积、房产用途等9.1.2房产产权证明：房产证复印件、产权归属证明等9.1.3房产维修基金缴纳证明9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证10.合同变更及解除10.1合同变更程序：10.1.1双方协商一致，以书面形式提出变更要求10.1.2变更内容经双方签字或盖章确认后生效10.2合同解除条件：10.2.1协议双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3一方违约，另一方依法解除合同11.通知及送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式发送至对方指定地址11.1.2以传真、电子邮件等方式发送11.2送达地址：11.2.1卖方地址：________11.2.2买方地址：________12.合同解除后的处理12.1履约责任：12.1.1协议双方应根据已履行的合同内容，分别承担相应的责任12.1.2协议双方应返还已收款项12.2违约责任：12.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金12.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失12.3税费承担：12.3.1已发生的税费由协议双方按原合同约定承担13.合同其他约定13.1合同保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解释权：13.2.1本合同如有歧义，由签订合同双方协商解释13.2.2如协商不成，按合同签订地的法律法规解释14.合同附件清单14.1房产信息表14.2付款凭证14.3合同签订证明文件14.4双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行、变更、解除或其他相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2介入目的：第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成本合同的签订、履行、变更、解除等事宜，保障双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方在介入本合同过程中，因过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易金额的________%。3.第三方责任划分3.1第三方在介入本合同过程中，对甲、乙双方提供的服务应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。3.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方对甲、乙双方提供的服务，应确保其真实、准确、完整。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。4.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.第三方变更及解除5.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除本合同，应提前通知甲、乙双方，并经甲、乙双方书面同意。5.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代第三方。6.第三方介入费用6.1第三方介入本合同，可向甲、乙双方收取合理的服务费用。6.2第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.第三方介入期限7.1第三方介入本合同，应在合同约定的期限内完成相关工作。7.2第三方介入期限届满，如需延长，应经甲、乙双方书面同意。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，对本合同内容负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方泄露本合同内容的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入其他约定10.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。10.2第三方介入本合同，应与甲、乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展情况。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方介入费用明细11.3第三方介入工作进展报告12.第三方介入合同生效12.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件经甲、乙双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产证号、房产地址、房产面积、房产用途、产权归属、房屋结构、配套设施等信息。说明：本附件为房产基本情况的具体体现，用于明确双方对房产的认知和权属界定。2.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为房款支付的证明，用于确认甲、乙双方的交易款项。3.合同签订证明文件详细要求：包含合同签订日期、地点、双方签字或盖章等。说明：本附件用于证明合同的真实性和合法性。4.双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，需清晰可见。说明：本附件用于证明双方的身份信息。5.房产过户手续详细要求：包含房产证过户、税费缴纳等相关文件。说明：本附件用于证明房产过户手续的完成。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：包含维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：本附件用于证明维修基金已缴纳，保障房产维修基金的到位。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。8.第三方介入费用明细详细要求：包含第三方介入服务的具体费用项目、金额等。说明：本附件用于明确第三方介入费用的构成。9.第三方介入工作进展报告详细要求：包含第三方介入工作的进展情况、问题及解决方案等。说明：本附件用于跟踪第三方介入工作的进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房产1.2买方未按合同约定时间、方式支付房款1.3第三方未按合同约定提供服务质量1.4双方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间、地点交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。2.2买方未按合同约定时间、方式支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。2.3第三方未按合同约定提供服务质量：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易金额的________%。2.4双方未按合同约定履行保密义务：泄露方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币________元。3.2买方未按合同约定支付房款，导致卖方无法及时获得款项，买方应支付违约金人民币________元。3.3第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币________元。全文完。2024年双方房产买卖协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付5.2房产验收5.3验收标准6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产税费8.1房产税费承担8.2税费计算方法9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权属证明复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，包括建筑物及附属设施。1.1.2“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。1.1.4“交付”指卖方将房产及相关权利义务移交给买方的行为。1.1.5“验收”指买方在交付后对房产进行检查，确认房产符合合同约定的行为。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产面积：[具体面积]平方米2.1.3房产类型：[具体类型，如住宅、商用等]2.1.4房产产权性质：[具体性质，如个人产权、共有产权等]2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证编号：[具体编号]2.2.2房产所有权人：[具体姓名或名称]3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称或姓名：[具体名称或姓名]3.1.2买方地址：[具体地址]3.1.3买方联系方式：[具体联系方式]3.2卖方信息3.2.1卖方名称或姓名：[具体名称或姓名]3.2.2卖方地址：[具体地址]3.2.3卖方联系方式：[具体联系方式]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1交易价格：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。4.2.2付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]。5.房产交付与验收5.1房产交付5.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房产及相关权利义务移交给买方。5.1.2房产交付时，卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.2房产验收5.2.1买方应在收到房产后[具体天数]个工作日内进行验收。5.2.2验收标准：房产应符合国家相关法律法规及行业标准，且不存在重大质量问题。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。6.2.2若买方未按约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。6.2.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。8.房产税费8.1房产税费承担8.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与房产交易相关的税费。8.1.2卖方应负责支付房产转让过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.1.3买方应负责支付房产过户登记过程中的税费，包括但不限于登记费、印花税等。8.2税费计算方法8.2.1契税按交易价格的[具体比例]%计算。8.2.2个人所得税按交易价格的[具体比例]%计算。8.2.3土地增值税按交易价格的[具体比例]%计算。8.2.4登记费按房产面积或固定金额计算。8.2.5印花税按交易价格的[具体比例]%计算。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。9.2.3若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份。10.2合同终止10.2.1本合同履行完毕后，自动终止。10.2.2合同解除后，本合同亦终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商延长履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为本合同的附件。12.2附件二：房产权属证明复印件12.2.1房产权属证明复印件应与原件一致，作为本合同的附件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1买方代表：[具体姓名]13.3.2卖方代表：[具体姓名]14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色应根据其提供的具体服务而定。1.2.2第三方作为中介方时，负责协调买卖双方达成交易，并提供相关咨询服务。1.2.3第三方作为评估方时，负责对房产进行评估，并提供评估报告。1.2.4第三方作为担保方时，负责提供担保服务，确保合同履行。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1买卖双方在签订本合同时，可协商约定是否需要第三方介入。2.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入程序2.2.1买卖双方应与第三方协商确定其服务内容、费用及责任。2.2.2第三方介入前，买卖双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照其与买卖双方签订的协议，履行相应职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方对买卖双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据其与买卖双方签订的协议，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定。4.1.2第三方责任限额不得超过其与买卖双方签订协议中的服务费用总额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系5.1.1第三方与买方的关系限于其与买卖双方签订的协议内容。5.1.2第三方不得向买方泄露卖方或其他第三方信息。5.2第三方与卖方的关系5.2.1第三方与卖方的关系限于其与买卖双方签订的协议内容。5.2.2第三方不得向卖方泄露买方或其他第三方信息。5.3第三方与买卖双方的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。6.第三方介入的解除6.1第三方介入解除条件6.1.1买卖双方可协商一致解除第三方介入。6.1.2第三方因自身原因无法履行职责时，买卖双方可解除第三方介入。6.2第三方介入解除程序6.2.1买卖双方应书面通知第三方解除协议。6.2.2第三方应在收到解除通知后[具体天数]个工作日内完成相关事务的处理。7.合同变更与补充7.1合同变更7.1.1第三方介入相关条款的变更，需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2合同补充7.2.1第三方介入相关条款的补充，需经买卖双方书面同意，并签订书面补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为买卖双方与第三方协商确定的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告1.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。1.2报告应包含房产的基本情况、评估价值、评估方法及依据等。1.3报告应加盖评估机构公章及评估人员签字。2.附件二：房产权属证明复印件2.1复印件应与原件一致，并加盖卖方公章或签字确认。2.2应包含房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.附件三：第三方中介服务协议3.1协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。3.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。4.附件四：第三方评估服务协议4.1协议应明确第三方的评估内容、费用、责任及权利。4.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。5.附件五：第三方担保服务协议5.1协议应明确第三方的担保内容、费用、责任及权利。5.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。6.附件六：合同变更协议6.1协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。6.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。7.附件七：合同补充协议7.1协议应明确补充内容、补充原因及补充后的合同条款。7.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。8.附件八：争议解决协议8.1协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。8.2协议应由买卖双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产。1.2买方未按约定时间付款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿对方因此遭受的损失。2.1.3承担其他违约责任。3.违约责任认定示例：3.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。3.2买方未按约定时间付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。3.3第三方未按约定履行职责，买卖双方有权解除第三方协议，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年双方房产买卖协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3合同的基本信息2.房产转让2.1房产转让的条件2.2房产转让的流程2.3房产转让的生效时间3.付款方式与期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的违约责任4.房产交付4.1房产交付的时间4.2房产交付的条件4.3房产交付的责任5.过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的期限6.房产瑕疵与保修6.1房产瑕疵的认定6.2房产保修的内容6.3房产保修的期限7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的方式11.3送达的效力12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/办公地址（2）买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/办公地址1.2房产的基本信息（1）房产地址：具体门牌号（2）房产面积：建筑面积/使用面积（3）房产用途：住宅/商用/办公（4）房产权属证书编号1.3合同的基本信息（1）合同签订日期（2）合同签订地点（3）合同签订双方2.房产转让2.1房产转让的条件（1）出卖方对该房产拥有完全的、合法的处分权（2）房产不存在任何法律纠纷或权属争议（3）房产符合国家房地产管理规定2.2房产转让的流程（1）签订本合同（2）买受方支付定金（3）办理过户手续（4）买受方支付剩余房款（5）出卖方将房产过户至买受方名下2.3房产转让的生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）房产过户手续办理完毕后，房产转让正式完成3.付款方式与期限3.1付款方式（1）买受方支付定金：合同签订后3个工作日内支付人民币______元（2）支付剩余房款：房产过户手续办理完毕后，买受方在______个工作日内支付剩余房款人民币______元3.2付款期限（1）定金支付期限：合同签订后3个工作日内（2）剩余房款支付期限：房产过户手续办理完毕后______个工作日内3.3逾期付款的违约责任（1）买受方逾期支付定金，每逾期一日应向出卖方支付______%的违约金（2）买受方逾期支付剩余房款，每逾期一日应向出卖方支付______%的违约金4.房产交付4.1房产交付的时间（1）出卖方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内将房产交付给买受方4.2房产交付的条件（1）房产符合合同约定的条件（2）房产权属证书齐全（3）房产无任何未结清的税费4.3房产交付的责任（1）出卖方负责将房产交付给买受方（2）出卖方保证房产交付时符合合同约定的条件5.过户手续5.1过户手续的办理（1）出卖方和买受方应共同办理房产过户手续（2）双方应按照国家房地产管理规定和当地房管部门的要求办理过户手续5.2过户手续的费用承担（1）过户手续费用由买受方承担（2）出卖方应协助买受方办理过户手续5.3过户手续的期限（1）双方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内完成房产过户手续6.房产瑕疵与保修6.1房产瑕疵的认定（1）房产瑕疵指合同签订时已存在的、影响房产使用或价值的缺陷6.2房产保修的内容（1）出卖方对房产瑕疵承担保修责任（2）保修期限自房产交付之日起计算6.3房产保修的期限（1）出卖方对房产瑕疵的保修期限为______年8.违约责任8.1违约行为的认定（1）出卖方未按合同约定时间交付房产（2）出卖方提供的房产存在重大瑕疵（3）买受方未按合同约定时间支付房款（4）买受方故意隐瞒房产瑕疵8.2违约责任的承担（1）出卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买受方支付______%的违约金（2）出卖方提供的房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿（3）买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付______%的违约金（4）买受方故意隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任8.3违约责任的赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失9.争议解决9.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的期限（1）双方应在争议发生后______个工作日内协商解决（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决的法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）双方在合同履行过程中发生的争议，应遵循公平、公正的原则10.合同生效与终止10.1合同生效的条件（1）合同双方签字（或盖章）（2）合同内容完整、明确10.2合同终止的条件（1）合同约定的转让条件成就（2）合同约定的终止条件成就（3）合同双方协商一致解除合同（4）因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止的程序（1）合同双方书面通知对方合同终止（2）合同终止后，双方应办理相关手续11.通知与送达11.1通知的方式（1）书面通知（2）口头通知11.2送达的方式（1）直接送达（2）邮寄送达（3）公告送达11.3送达的效力（1）送达通知后，视为对方已收到通知（2）未在规定时间内送达，视为对方已收到通知12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：过户手续清单13.合同份数与生效日期13.1合同份数（1）本合同一式______份，双方各执______份13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二（1）本合同如有修改，以书面形式为准14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方的责任15.2.1责任范围（1）第三方应在其专业范围内，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，以合同约定的金额为限。（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、信息等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。（2）第三方仅作为中介或服务提供者，不参与甲乙双方的交易。15.4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对本合同履行的责任