2024年商业租赁协议：零售店铺适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议：零售店铺适用版版B版本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整方式第五条：押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条：使用及经营范围6.1租赁用途6.2经营范围6.3使用限制第七条：维修与维护7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修申请及处理流程第八条：保险责任8.1承租人保险责任8.2出租人保险责任第九条：转租及分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租及分租通知期限第十条：合同解除10.1提前解除合同的条件10.2违约解除合同的条件第十一条：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商用零售店铺，具体地址为。1.2租赁面积本次租赁的店铺面积为平方米，具体面积以物业证照所示为准。1.3物业现状租赁物业现状为正常经营状态，出租人保证在租赁开始日期前将物业交付给承租人，且物业符合承租人经营零售业务的要求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，大写：人民币叁佰捌拾万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的X个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：租金调整机制4.1租金调整周期租金调整周期为两年。4.2租金调整方式租金调整方式为根据市场行情及物业实际情况进行协商调整，双方可签订补充协议予以明确。第五条：押金及退还条件5.1押金金额押金金额为人民币万元整，大写：人民币叁拾万元整。5.2押金退还条件出租人在租赁结束且承租人履行完毕合同约定的各项义务后，X个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第六条：使用及经营范围6.1租赁用途承租人租赁该物业用于经营零售业务。6.2经营范围承租人可在租赁物业内进行类商品的零售业务。6.3使用限制承租人不得在租赁物业内进行违法经营活动，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业的安全和完好。第八条：保险责任8.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，在租赁开始前办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单据副本交给出租人留存。8.2出租人保险责任出租人应按照法律规定，办理必要的物业保险，确保物业在租赁期间的安全。第九条：转租及分租9.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.2分租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物业分租给第三方。9.3转租及分租通知期限承租人如要转租或分租，应至少提前X个月书面通知出租人，并承担因转租或分租产生的所有责任。第十条：合同解除10.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2违约解除合同的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同。第十一条：违约责任11.1出租人违约责任出租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。11.2承租人违约责任承租人如违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的直接经济损失。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，争议解决地点为省市区人民法院。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致终止后失效。第十四条：其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括物业证明文件、租赁面积确认书、保险单据副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业证明文件详细要求和说明：该文件应包括物业的权属证明、规划设计条件、建筑设计规范等相关证明文件，以确保物业的合法性和符合规划要求。附件二：租赁面积确认书详细要求和说明：该确认书应详细记录租赁物业的面积，包括建筑面积、使用面积等，并由双方共同确认签字。附件三：保险单据副本详细要求和说明：承租人应提供办理的包括但不限于火灾、盗窃等保险的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件四：转租及分租协议详细要求和说明：如承租人需进行转租或分租，应提供该协议，协议中应包含转租或分租的条件、通知期限等内容。附件五：押金支付收据详细要求和说明：承租人支付押金时，应由出租人出具收据，作为押金支付的凭证。附件六：租金支付记录详细要求和说明：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等，以供双方查阅。附件七：物业维修和维护记录详细要求和说明：记录物业的维修和维护情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等。附件八：保险理赔记录详细要求和说明：记录保险理赔的情况，包括理赔金额、理赔日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.提前解除合同2.未按时支付租金3.未按时支付押金4.未按照合同约定使用物业5.未按照合同约定进行转租或分租6.未按照合同约定进行保险违约责任认定标准：1.提前解除合同：支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.未按时支付租金：从逾期之日起，按日计算滞纳金，滞纳金金额为本应支付租金的1%。3.未按时支付押金：从逾期之日起，按日计算滞纳金，滞纳金金额为本应支付押金的1%。4.未按照合同约定使用物业：承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的直接经济损失。5.未按照合同约定进行转租或分租：承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的直接经济损失。6.未按照合同约定进行保险：承担因此造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么从逾期之日起，承租人需要按照应支付租金的1%计算滞纳金，并支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的国家。2.商业租赁协议：指出租人将商业物业出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。3.零售店铺：指用于销售商品给消费者的店铺。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.租金：指承租人因使用和占用租赁物业而支付给出租人的