2024学校租赁校舍合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校租赁校舍合同本合同目录一览第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址1.2校舍面积1.3校舍设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条使用校舍的规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用后的维护和保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2双方联系方式11.3附件第十二条附加条款12.1租赁校舍的用途限制12.2特殊事件的处理第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条租赁校舍的基本情况1.1校舍地址：根据本合同，校舍位于市区街道号，具体位置以合同附件为准。1.2校舍面积：校舍的实际使用面积为平方米，具体面积以合同附件为准。1.3校舍设施：校舍内配备有教室、办公室、实验室、食堂、宿舍等基本设施，具体设施以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年9月1日起至2029年8月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将校舍及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，每次支付一年租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息以合同附件为准。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币万元整。4.2押金退还：租赁期满后，承租人按照合同约定将校舍及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经修复后，应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。第五条使用校舍的规定5.1使用范围：承租人只能将校舍用于教育用途，不得擅自改变校舍用途。5.2使用时间：承租人自租赁开始日期起，有权使用校舍，直至租赁结束日期止。5.3使用后的维护和保养：承租人应负责校舍的日常维护和保养，确保校舍及附属设施的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对校舍进行大修，确保校舍及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责对校舍进行日常小修，确保校舍及附属设施的安全和正常使用。第二部分：合同如下：第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在合同有效期内，若双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供校舍或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年8月15日在市区街道号签订。11.2双方联系方式：出租人联系人为先生，联系电话为；承租人联系人为先生，联系电话为。11.3附件：本合同附件包括校舍平面图、租金支付明细表、押金退还协议等。第十二条附加条款12.1租赁校舍的用途限制：承租人不得将校舍用于非法活动、危险活动以及其他违反法律法规的活动。12.2特殊事件的处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条签字盖章13.1出租人签字第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件：在合同有效期内，若双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供校舍或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的签订地点和日期：本合同于2024年8月15日在市区街道号签订。11.2双方联系方式：出租人联系人为先生，联系电话为；承租人联系人为先生，联系电话为。11.3附件：本合同附件包括校舍平面图、租金支付明细表、押金退还协议等。第十二条附加条款12.1租赁校舍的用途限制：承租人不得将校舍用于非法活动、危险活动以及其他违反法律法规的活动。12.2特殊事件的处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的租赁结束日期止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.校舍平面图：详细标注校舍的各个房间、教室、办公室、实验室、食堂、宿舍等位置和功能的图纸。2.租金支付明细表：列明租金的支付金额、支付周期、支付方式以及租金支付的具体日期和金额。3.押金退还协议：明确押金的退还条件、退还方式、退还时间以及退还后的相关事宜。4.校舍使用协议：详细规定校舍的使用范围、使用时间、使用后的维护和保养等事项。5.维修责任分配协议：明确出租人和承租人在校舍维修方面的责任和义务。6.保险购买证明：证明承租人已购买相应的保险，保障校舍及附属设施的安全和正常使用。7.特殊事件处理协议：规定遇不可抗力等特殊事件的处理方式和相关责任分配。8.校舍用途变更协议：如承租人需变更校舍用途，需签订此协议，明确变更后的用途和相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供校舍或未履行合同义务。未按时交付校舍或交付的校舍不符合合同约定。提前解除合同或未能履行合同约定的维修责任。责任认定：违约金计算方式为：租金总额×违约天数×1%。承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。使用校舍进行非法活动、危险活动或其他违反法律法规的活动。未按照合同约定使用校舍或未履行维护和保养责任。责任认定：违约金计算方式为：租金总额×违约天数×1%。承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付校舍，则构成违约，应向承租人支付违约金。若承租人未按时支付租金，则构成违约，应向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有校舍所有权或使用权，并将校舍出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁校舍的个人或机构，并按照合同约定使用校舍。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用校舍。4.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱，租赁期满后退还。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事