2024年度房地产买卖合同详细条款5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权属证明第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的2.2买卖价格及支付方式2.3定金及支付时间2.4贷款及支付方式第三条：交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户时间及费用3.3过户所需材料第四条：质量及保修4.1房地产质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修范围及期限第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除及责任第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及地点7.3法律适用第八条：税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担主体8.3税费支付时间及方式第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私9.3保密信息范围及期限第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3环境保护第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知义务12.3转让后的合同效力第十三条：附件13.1房地产权属证明13.2买卖合同补充协议13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理方式14.3合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方注册地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方注册地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3房地产描述房产证号：【房产证号】房屋结构：【房屋结构】使用面积：【使用面积】平方米建筑类型：【建筑类型】建筑年份：【建筑年份】土地使用权类型：【土地使用权类型】土地使用权终止日期：【土地使用权终止日期】1.4房地产权属证明1.4.1房产证原件及复印件1.4.2土地使用权证原件及复印件1.4.3甲方的身份证明文件原件及复印件1.4.4其他相关权属证明文件第二条：合同标的及价格2.1房地产买卖标的本合同的标的为甲方所有的标的房产。2.2买卖价格及支付方式双方协商一致，乙方应支付甲方房产的买卖总价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），该款项包括房产买卖价款和与房产买卖相关的其他费用。2.3定金及支付时间乙方应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），作为乙方履行合同的诚意金。定金将在本合同第三条所述房产交付后转为购房款的一部分。2.4贷款及支付方式乙方如需通过贷款方式支付购房款，应提前向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款批准后，乙方应按贷款机构的要求及时支付贷款金额。第三条：交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在合同签订后的【具体时间】内，将符合本合同约定条件的标的房产交付给乙方使用。交付时，甲方向乙方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情况。3.2过户时间及费用双方应在本合同签订后的【具体时间】内共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3过户所需材料双方应按照房地产交易中心的要求，提供办理过户所需的全部材料。包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第四条：质量及保修4.1房地产质量标准甲方保证标的房产符合国家和地方规定的建筑工程质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量问题处理方式如标的房产在交付后发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。4.3保修范围及期限甲方应对标的房产的下列部位和设施提供【保修期限】的保修服务：4.3.1结构主体4.3.2屋面4.3.3卫生间4.3.4厨房4.3.5电气系统4.3.6给排水系统4.3.7暖通空调系统4.3.8门窗4.3.9其他设施第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和时间履行合同义务。5.2合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同解除及责任如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的金额或比例进行计算。第八条：税费承担8.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政策规定，承担与本次房产买卖相关的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类及标准如下：8.2税费承担主体双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费。8.3税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照财政部门和税务机关的要求执行。乙方应在过户时按照税务机关的指示支付相关税费。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺在合同履行过程中，对乙方的个人信息、隐私等进行严格保密，不得泄露给第三方。9.2保护出卖人隐私乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的个人信息、隐私等进行严格保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息范围及期限保密信息范围包括合同双方的姓名、地址、联系方式、财产状况等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：附加条款11.1物业管理本合同标的房产所在小区的物业管理按照物业管理公司制定的物业管理制度执行。11.2配套设施本合同标的房产所在小区的配套设施按照政府规划和开发商承诺执行。11.3环境保护本合同标的房产所在区域的环境保护按照国家和地方政策规定执行。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件合同双方同意，本合同不得转让给第三方。12.2转让通知义务如合同双方经协商一致同意转让，应提前【具体时间】通知对方。12.3转让后的合同效力合同转让后，转让方应保证转让给第三方的权益与本合同约定的权益一致。第十三条：附件13.1房地产权属证明本合同附件中包含房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。13.2买卖合同补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议，应作为本合同的附件。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应在本合同附件中明确。14.2未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，双方应按照法律法规、政策规定和公平原则协商处理。14.3合同修改及补充方式合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、规范的服务。如因第三方服务原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1中介方介入中介方在合同签订前提供房产信息、交易咨询等服务，并协助双方完成交易。中介方的责任限额为交易金额的【百分比】，超过部分由甲方和乙方承担。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的责任限额为贷款金额的【百分比】，超过部分由甲方和乙方承担。2.4过户机构介入过户机构协助双方完成房产过户手续。过户机构的责任限额为过户费用的【倍数】，超过部分由甲方和乙方承担。2.5物业管理公司介入物业管理公司负责房产的日常管理和维护。物业管理公司的责任限额为物业管理费用的【倍数】，超过部分由甲方和乙方承担。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择双方应在本合同签订前，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。如有必要，双方可共同协商更换第三方。3.2第三方更换如双方对选定的第三方服务不满意，可协商一致更换第三方。更换第三方时，双方应签订书面更换协议，并注明更换理由及时间。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用双方应按照行业标准和第三方收费规定，支付第三方服务费用。4.2支付时间及方式第三方服务费用支付时间及方式应在合同中明确。一般情况下，费用应在服务完成后支付。第五条：第三方权益保护5.1保护甲方权益第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的意愿和权益，不得擅自变更甲方权益。5.2保护乙方权益第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿和权益，确保乙方权益不受损害。5.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息、隐私等保密，不得泄露给无关方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的金额或比例进行计算。第七条：合同的履行与变更7.1第三方履行第三方应按照本合同约定和行业规范，履行提供服务的义务。7.2第三方变更如第三方因故不能履行合同义务，双方可协商一致变更第三方。变更第三方后，本合同对新的第三方继续有效。第八条：附件8.1第三方服务协议双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2其他相关文件与第三方服务相关的其他文件。第九条：其他约定9.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应在本合同附件中明确。9.2未尽事宜的处理方式对于本合同未涉及的事宜，双方应按照法律法规、政策规定和公平原则协商处理。9.3合同修改及补充方式合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：甲方的身份证明文件原件及复印件附件4：乙方的身份证明文件原件及复印件附件5：房产买卖合同原件及复印件附件6：房产买卖补充协议原件及复印件附件7：中介服务协议原件及复印件附件8：评估报告原件及复印件附件9：贷款合同原件及复印件附件10：过户手续费用支付凭证原件及复印件附件11：物业管理协议原件及复印件附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证的原始证件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证原件及复印件：提供土地使用权证的原始证件及复印件，以证明甲方对土地的使用权。3.甲方的身份证明文件原件及复印件：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明甲方的身份。4.乙方的身份证明文件原件及复印件：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份。5.房产买卖合同原件及复印件：提供双方签订的房产买卖合同的原始证件及复印件，作为双方交易的法律依据。6.房产买卖补充协议原件及复印件：提供双方签订的房产买卖补充协议的原始证件及复印件，用于明确双方在买卖过程中的额外约定。7.中介服务协议原件及复印件：提供中介方与双方签订的服务协议的原始证件及复印件，明确中介方的服务内容和责任。9.贷款合同原件及复印件：提供贷款机构与乙方签订的贷款合同的原始证件及复印件，明确贷款的条款和条件。10.过户手续费用支付凭证原件及复印件：提供双方支付过户手续费用的原始支付凭证及复印件，证明过户手续费用的支付情况。11.物业管理协议原件及复印件：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理协议的原始证件及复印件，明确物业管理的条款和条件。12.其他相关文件：提供与本合同履行相关的其他文件的原始证件及复印件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、数量、质量交付房产。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照合同约定提供房产权属证明文件。示例说明：如果甲方未能提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。示例说明：如果甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担违约责任，并负责修复或赔偿。4.乙方未按照合同约定时间、数量支付购房款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照合同约定履行贷款义务。示例说明：如果乙方未能按照贷款合同的约定履行还款义务，乙方应承担违约责任。6.第三方未按照合同约定提供服务。示例说明：如果中介方未能按照中介服务协议的约定提供服务，中介方应承担违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的金额或比例进行计算。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.承担额外费用：违约方应承担因违约行为导致的双方额外支出。4.合同解除：违约方应承担因违约行为导致的合同解除的责任。2024年度房地产买卖合同详细条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义本合同所指的房地产是指位于___________（地址）的房屋，房屋产权证号：___________，房屋建筑面积：___________平方米，房屋使用面积：___________平方米。第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于___________（城市/区域）___________（街道/小区）___________（楼号）___________（单元）___________（室号），具体位置以房地产权属证书为准。2.2房地产面积房地产的建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，共有分摊面积为___________平方米。2.3房地产现状房地产现状为___________（住宅/商业/办公等），房屋结构为___________（框架/砖混/钢结构等），房屋装修状况为___________（毛坯/简装/精装等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房地产的买卖价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币___________元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币___________元；（3）乙方应按照甲方要求支付购房款及相关费用。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限，向甲方支付购房款项。第四条交付及交付时间4.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）甲方已按照约定时间将房地产权属证书办理完毕；（2）甲方已按照约定时间将房地产交付给乙方；（3）甲方已按照约定时间将房地产过户至乙方名下。4.2交付时间甲乙双方约定，本房地产的交付时间为____年____月____日。4.3交付方式房地产的交付方式为甲方直接将房地产交付给乙方，交付地点为房地产所在地。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证本房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任甲方对房地产的保修责任按照相关法律法规及住宅质量保证书约定执行。5.3保修期限房地产的保修期限按照相关法律法规及住宅质量保证书约定执行。第六条过户及产权转移6.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。6.2产权转移时间甲乙双方约定，房地产产权转移时间为过户手续办理完毕之日。6.3过户费用甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担各自应支付的过户费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：（1）逾期交付房地产的，按照逾期交付部分房价的__%向乙方支付违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违约部分房价的__%向乙方支付违约金。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的__%向甲方支付违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违约部分房价的__%向甲方支付违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金作为赔偿金支付给对方，违约方支付赔偿金后，本合同仍然有效。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效甲乙双方在本合同项下的权利和义务，自本合同签订之日起至合同终止之日起____年内有效。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方签字盖章确认，并办理相应的法定手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条双方声明13.1出卖人声明甲方声明对本房地产的权属、质量、状况等进行真实、准确的陈述，并无隐瞒或误导乙方。13.2买受人声明乙方声明已经充分了解并同意本合同的约定，自愿购买本房地产，并按照约定支付购房款项。第十四条合同附件14.1附件清单本合同附件包括：（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产平面图；（3）买卖双方的身份证明复印件；（4）其他与本合同有关的文件。14.2附件的生效附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房地产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房地产买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方根据本合同及相关法律法规，享有其在交易过程中的合法权益。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间第三方应在本合同约定的交易流程中，按照甲乙双方的要求，介入并完成相应的工作。2.2第三方工作内容第三方的工作内容包括但不限于：（1）中介方负责提供房地产交易信息，协助甲乙双方进行谈判及交易；（2）评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告；（3）过户机构负责办理房地产过户手续；（4）贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照甲乙双方与第三方签订的协议承担相应的责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订的协议中，可以根据实际情况调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房地产买卖过程。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行划分。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入本合同后，甲乙双方应签订书面变更协议，明确第三方的权益和责任。5.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方与第三方签订的书面变更协议，应经甲乙双方签字或者盖章确认，并办理相应的法定手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。6.3第三方介入后的争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，在本合同项下的权利和义务，自本合同签订之日起至合同终止之日起____年内有效。第七条第三方介入后的附加条款7.1第三方介入后的附加条款内容甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，作为本合同的补充。7.2第三方介入后的附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第八条双方声明及第三方声明8.1甲乙双方声明甲乙双方声明对本房地产的权属、质量、状况等进行真实、准确的陈述，并无隐瞒或误导第三方。8.2第三方声明第三方声明已经充分了解并同意本合同的约定，愿意履行其在房地产买卖过程中的职责。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方与第三方签订的书面变更协议，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除甲乙双方与第三方之间的争议解决后，本合同继续有效。第十条附件10.1附件清单本合同附件包括：（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产平面图；（3）买卖双方的身份证明复印件；（4）第三方与甲乙双方签订的相关协议；（5）其他与本合同有关的文件。10.2附件的生效附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证书复印件附件二：房地产平面图附件三：买卖双方的身份证明复印件附件四：中介方提供的交易信息及服务协议附件五：评估机构提供的房地产评估报告附件六：过户机构提供的房地产过户手续办理协议附件七：贷款机构提供的购房贷款服务协议附件八：其他与本合同有关的文件附件一：房地产权属证书复印件详细要求：房地产权属证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房地产平面图详细要求：房地产平面图应准确反映房屋的布局、结构及尺寸等信息。附件三：买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件四：中介方提供的交易信息及服务协议详细要求：中介方提供的交易信息及服务协议应详细记录中介方的服务内容、费用及支付方式等信息。附件五：评估机构提供的房地产评估报告详细要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件六：过户机构提供的房地产过户手续办理协议详细要求：过户手续办理协议应明确过户机构的服务内容、费用及支付方式等信息。附件七：贷款机构提供的购房贷款服务协议详细要求：购房贷款服务协议应明确贷款机构的服务内容、贷款金额、利率、还款方式等信息。附件八：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件应包括但不限于合同补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未按照约定提供房地产权属证书；3.甲方未按照约定履行房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定时间完成相关服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方实际损失的金额向甲乙双方支付违约金；4.违约金计算方式为本合同约定的违约金计算方式。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。例如，乙方因甲方违约导致未能按时入住新房，乙方实际损失为租房费用及搬迁费用共计人民币10000元，甲方应向乙方支付违约金人民币10000元。全文完。2024年度房地产买卖合同详细条款3本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1定义与术语解释1.2买卖双方的权益与义务1.3房地产的描述与交付1.4价格与支付方式1.5交付与过户时间1.6违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.9法律适用与争议解决1.10其他条款与附件2.房地产买卖合同的补充协议2.1补充协议的定义与作用2.2补充协议的内容与条款2.3补充协议的签订与生效3.房地产买卖合同的附件3.1附件一：房地产权属证明3.2附件二：房地产买卖合同的补充协议3.3附件三：房地产买卖合同的履行时间表3.4附件四：买卖双方的身份证明3.5附件五：其他相关文件与证明4.房地产买卖合同的履行与监督4.1合同履行的程序与要求4.2合同履行过程中的监督与管理4.3合同履行完毕的验收与确认5.房地产买卖合同的争议解决5.1争议解决的途径与方式5.2争议解决的时限与程序5.3争议解决的结果与执行6.房地产买卖合同的违约责任6.1违约行为的认定与处理6.2违约责任的具体内容与计算方式6.3违约责任的免除与减轻7.房地产买卖合同的解除与终止7.1合同解除的条件与程序7.2合同终止的原因与处理方式7.3合同解除或终止后的权益处理8.房地产买卖合同的法律适用8.1合同适用的法律与法规8.2法律适用的一致性与优先性9.房地产买卖合同的签订与生效9.1合同签订的程序与要求9.2合同生效的条件与时间9.3合同生效后的权益保障10.房地产买卖合同的履行与监督的具体规定10.1履行与监督的细节与要求10.2履行与监督的违规处理11.房地产买卖合同争议解决的详细程序11.1争议解决的步骤与时间限制11.2争议解决的调解与仲裁12.房地产买卖合同违约责任的具体执行12.1违约行为的认定标准12.2违约责任的具体执行方式13.房地产买卖合同解除与终止的具体规定13.1解除与终止的条件与程序13.2解除与终止后的权益处理细节14.房地产买卖合同法律适用与争议解决的相关说明14.1法律适用与争议解决的关系14.2法律适用与争议解决的具体操作第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（卖方）将位于____的房地产出售给乙方（买方）的合同。1.2房地产指甲方合法拥有的位于____的房产，具体包括房屋和土地。1.3甲方指拥有房地产的卖方，乙方指购买房地产的买方。1.4过户指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。1.5房价指乙方支付给甲方的房地产购买价格，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条买卖双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1甲方应保证其对所售房地产拥有合法所有权，无任何抵押、债务等法律瑕疵。2.1.2甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方，并确保房地产现状与合同描述相符。2.1.3甲方应协助乙方完成房地产过户手续，并承担相关费用。2.2乙方的权益与义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价给甲方。2.2.2乙方应承担房地产过户手续的相关费用。2.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房地产，并承担房地产在交付后的使用、管理和维护责任。第三条房地产的描述与交付3.1房地产描述3.1.1房屋位于____，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____。3.1.2土地位于____，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。3.1.3房屋现有装修状况为____，家具家电等配套设施状况为____。3.2房地产交付3.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房地产交付给乙方。3.2.2房地产交付时，双方应共同进行验收，确认房地产现状与合同描述相符。3.2.3乙方应在验收合格后____个工作日内接收房地产。第四条价格与支付方式4.1房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.1合同签订后____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后不得退还。4.2.2房地产交付前，乙方支付房价的____%作为中期付款。4.2.3房地产过户完成后，乙方支付房价的剩余____%。4.3支付方式为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。第五条交付与过户时间5.1房地产交付时间为合同签订后____个工作日内。5.2房地产过户时间为交付后____个工作日内。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条房地产买卖合同的补充协议8.1补充协议的定义与作用8.1.1补充协议是对本合同未尽事宜的约定，或对本合同条款的变更与修改。8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。8.2补充协议的内容与条款8.2.1补充协议应包括甲方与乙方就房地产买卖达成的额外约定。8.2.2补充协议应明确约定补充协议的生效条件与时间。8.3补充协议的签订与生效8.3.1补充协议应由甲乙双方协商一致后签订。8.3.2补充协议签订后，经双方确认无误即刻生效。第九条房地产买卖合同的附件9.1附件一：房地产权属证明9.1.1附件一应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。9.1.2甲方应保证附件一中的权属证明真实、有效，并承担因此产生的一切法律责任。9.2附件二：房地产买卖合同的补充协议9.2.1附件二应包括本合同签订后的所有补充协议。9.2.2附件二应由甲乙双方签字或盖章确认。9.3附件三：房地产买卖合同的履行时间表9.3.1附件三应明确约定本合同各项义务的履行时间及顺序。9.3.2甲乙双方应按照附件三约定的时间履行合同义务。9.4附件四：买卖双方的身份证明9.4.1附件四应包括甲乙双方的有效身份证明文件。9.4.2甲方应保证其提供的身份证明真实、有效。9.5附件五：其他相关文件与证明9.5.1附件五包括与本合同有关的贷款合同、物业管理合同等其他文件。9.5.2甲乙双方应保证附件五中的文件真实、有效。第十条房地产买卖合同的履行与监督10.1合同履行的程序与要求10.1.1甲乙双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行合同义务。10.1.2甲乙双方应保证房地产交付及过户手续的顺利进行。10.2合同履行过程中的监督与管理10.2.1甲乙双方应对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到全面履行。10.2.2甲乙双方应就履行过程中出现的问题进行沟通与协商。10.3合同履行完毕的验收与确认10.3.1房地产交付及过户完成后，甲乙双方应共同进行验收。10.3.2甲乙双方应在验收合格后签署《房地产买卖合同履行完毕确认书》。第十一条房地产买卖合同的争议解决11.1争议解决的途径与方式11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限与程序11.2.1甲乙双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商解决。11.2.2如协商未果，甲乙双方应自争议发生之日起____个月内将争议提交法院。11.3争议解决的结果与执行11.3.1争议解决结果应为终局裁决，甲乙双方均应执行。11.3.2执行争议解决结果产生的费用由败诉方承担。第十二条房地产买卖合同的违约责任12.1违约行为的认定与处理12.1.1甲乙双方应严格履行本合同及补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.1.2违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。12.2违约责任的具体内容与计算方式12.2.1甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。12.2.2乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。12.2.3违约金计算方式为本合同约定房价总额乘以违约金比例。12.3违约责任的免除与减轻12.3第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。13.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。13.3第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房地产买卖的相关手续，并提供专业服务。第十四条第三方介入的责任与义务14.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房地产买卖过程中的相关事宜。14.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无欺诈、误导等行为。14.3第三方应对其提供的服务承担责任，并依法承担因服务不当产生的法律责任。第十五条第三方介入的权益分配15.1第三方因提供服务而产生的费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。15.2第三方应按照合同约定，收取服务费用，并开具合法发票。15.3第三方不享有本合同约定的房地产买卖的权益，其服务费用不包括任何形式的收益分配。第十六条第三方介入的违约责任16.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。16.2第三方违约责任的具体内容与计算方式，按照本合同违约责任的相关条款执行。16.3第三方违约责任的免除与减轻，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。17.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的合同变更与终止18.1甲乙双方如需变更或终止与第三方的合同，应签订补充协议，并通知第三方。18.2补充协议经甲乙双方签字或盖章确认后，即刻生效。18.3第三方在收到甲乙双方的变更或终止通知后，应按照补充协议的约定履行相关义务。第十九条第三方介入的权益保护19.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。19.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。19.3第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求，并有权要求甲乙双方承担因此产生的损失。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同约定的违约金比例执行。20.2如甲乙双方认为需要提高或降低第三方责任限额，应签订补充协议，并经第三方同意。20.3补充协议经甲乙双方签字或盖章确认后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证1.1.1证明房屋所有权归属的官方文件。1.1.2须为原件，并有相关政府部门的盖章。1.2土地使用权证1.2.1证明土地使用权归属的官方文件。1.2.2须为原件，并有相关政府部门的盖章。附件二：房地产买卖合同的补充协议2.1包含对本合同未尽事宜的约定，或对本合同条款的变更与修改。2.2须经甲乙双方签字或盖章确认，方能生效。附件三：房地产买卖合同的履行时间表3.1明确约定本合同各项义务的履行时间及顺序。3.2须为原件，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件四：买卖双方的身份证明4.1身份证4.1.1证明甲方和乙方身份的官方文件。4.1.2须为原件，并确保信息真实、有效。4.2企业法人营业执照4.2.1证明乙方为企业法人的官方文件。4.2.2须为原件，并确保信息真实、有效。附件五：其他相关文件与证明5.1贷款合同5.1.1如有贷款需求，提供贷款合同副本。5.1.2须为原件，或经银行盖章的复印件。5.2物业管理合同5.2.1证明甲方与物业管理公司关系的官方文件。5.2.2须为原件，或经物业管理公司盖章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间交付房地产1.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内交付房地产。1.1.2如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为房价的____%。1.2未按照约定条件交付房地产1.2.1甲方应保证房地产现状与合同描述相符。1.2.2如甲方未按约定条件交付房地产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。1.3不履行合同约定的其他义务1.3.1甲方应协助乙方完成房地产过户手续。1.3.2如甲方不履行协助过户义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间支付房价2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.1.2如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为房价的____%。2.2未按照约定条件接收房地产2.2.1乙方应按照约定时间接收房地产。2.2.2如乙方延迟接收，应支付违约金，违约金为房价的____%。2.3不履行合同约定的其他义务2.3.1乙方应承担房地产过户手续的相关费用。2.3.2如乙方不履行过户手续义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照约定提供服务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务。3.1.2如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的____%。3.2提供服务不符合约定标准3.2.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准。3.2.2如第三方提供服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的____%。全文完。2024年度房地产买卖合同详细条款5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及使用性质2.3房地产权利及限制第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及税费承担第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后房地产的维护与管理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3环境保护第十一条：合同附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：合同的签署、生效与份数12.1签署日期及地点12.2合同生效日期12.3合同份数及保管第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3房地产权属情况房产证号：________________土地使用权证号：________________权属性质：________________权属期限：________________第二条：房地产描述2.1房地产位置及面积标的房产位于________________，占地面积为________________平方米，建筑面积为________________平方米。房产具体地址为________________。2.2房地产现状及使用性质标的房产现状为________________，使用性质为________________。房产符合________________等相关法律法规的规定。2.3房地产权利及限制甲方保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利限制。如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格标的房产的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起________________日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付凭证及税费承担乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。税费承担方式由双方协商确定。第四条：交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给乙方。交付条件为________________。4.2过户手续及费用双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。4.3交付后房地产的维护与管理乙方自交付之日起，享有标的房产的所有权，并承担相应的维护与管理责任。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的信息和支持。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利限制。甲方应在合同约定的时间内，完成标的房产的交付。5.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款。乙方应按照合同约定的时间，接受标的房产的交付。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定处理未了结的事项，并承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1物业管理乙方向物业管理公司支付物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。10.2配套设施标的房产所属小区的配套设施按照小区管理规定使用，乙方应遵守相关规定。10.3环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，共同维护生态环境。第十一条：合同附件11.1房地产权属证明甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供合法有效的身份证明文件。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条：合同的签署、生效与份数12.1签署日期及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管由双方协商确定。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他条款14.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并协商解决。14.3合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的签订，并不意味着双方之间存在其他协议或谈判，除非双方另有明确规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定或按照本合同约定的方式选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：物业过户、金融服务、中介服务、评估鉴定等。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品，甲方和乙方应按照约定的费用标准支付。3.2支付方式及期限甲方和乙方应按照合同约定的方式，向第三方支付服务费用。支付期限应符合第三方服务协议的约定。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定。除非法律另有规定，第三方对甲乙方承担的责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方赔偿责任第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方有权向甲方或乙方追偿，甲乙方应协助第三方实现追偿权。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务协议中明确。第三方对甲乙方的承诺和保证，不构成甲方或乙方对对方的承诺和保证。5.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的约定。服务协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除条件如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。7.2第三方服务协议与本合同的冲突如第三方服务协议与本合同有冲突，以本合同为准。第三方应按照本合同的约定履行其义务。第八条：第三方与合同履行8.1第三方与合同履行第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行其在合同中的义务。8.2第三方服务协议的补充第三方服务协议对本合同的补充，甲乙方应按照第三方服务协议的约定履行其义务。第九条：第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充本合同的履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，作为本合同的补充。9.2第三方服务协议的签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的约定。服务协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第十条：第三方责任与甲方乙方的关系10.1第三方责任与甲方乙方的关系第三方对甲方或乙方的责任，不免除甲方或乙方的责任。甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行其义务。10.2第三方服务协议的补充第三方服务协议对本合同的补充，甲乙方应按照第三方服务协议的约定履行其义务。第十一条：第三方介入的履行及监督11.1第三方介入的履行第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行其在合同中的义务。11.2第三方介入的监督甲乙方应对第三方的履行进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。第十二条：第三方介入的变更及解除12.1第三方介入的变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。12.2第三方介入的解除如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的合同，应提前第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：契税完税（或免征）凭证附件六：物业服务合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户手续费收费标准及计算说明附件十：其他可能涉及的文件和资料附件一：房产证复印件本附件应提供标的房产的房产证复印件，并确保证件的真实、有效。房产证上应明确房产的权属、面积、位置等信息。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供标的房产的土地使用权证复印件，并确保证件的真实、有效。土地使用权证上应明确土地的使用权属、面积、使用期限等信息。附件三：房屋所有权转移登记申请书本附件由甲方和乙方共同填写，提交给房地产登记机构，用于申请房屋所有权的转移登记。附件四：房屋所有权转移登记证明本附件为房地产登记机构出具的，证明标的房产的所有权已经转移登记给乙方的证明文件。附件五：契税完税（或免征）凭证本附件为甲方和乙方支付契税的完税凭证，或证明免征契税的文件。附件六：物业服务合同复印件本附件应提供甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，明确物业服务的范围、费用等。附件七：中介服务合同复印件本附件应提供甲方与中介机构签订的中介服务合同复印件，明确中介服务的范围、费用等。附件八：评估报告复印件本附件应提供标的房产的评估报告复印件，明确房产的价值评估结果。附件九：过户手续费收费标准及计算说明本附件应明确过户手续费的收费标准及计算方法，并提供详细的计算示例。附件十：其他可能涉及的文件和资料本附件应包括其他可能涉及的文件和资料，如贷款合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：甲方在合同签订后30日内未支付购房款，构成违约。2.2乙方未按照合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：乙方在合同签订后30日内未支付购房款，构成违约。2.3甲方未按照合同约定时间交付标的房产。示例说明：甲方在合同签订后90日内未交付标的房产，构成违约。2.4乙方未按照合同约定时间接受标的房产的交付。示例说明：乙方在合同签订后90日内未接受标的房产的交付，构成违约。2.5甲方提供的房产存在权利限制、质量问题等影响合同履行的情况。示例说明：甲方未告知乙方房产存在抵押情况，构成违约。2.6乙方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：乙方未按照合同约定配合办理过户手续，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例计算。3.2损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.3合同解除违约行为严重影响到合同履行时，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。3.4诉讼解决当违约行为无法通过协商解决时，守约方有权向人民法院提起诉讼，请求依法解决。全文完。2024年度房地产买卖合同详细条款8本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条房地产基本情况2.1位置2.2面积2.3结构2.4土地使用权证2.5房屋所有权证第三条交易条件3.1出卖人保证房地产权属清晰3.2买受人支付定金3.3支付成交价格3.4办理过户手续3.5支付税费第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条质量及保修5.1房地产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知有效时间第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附件12.1房地产证照12.2其他重要文件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房地产的所有人，姓名或名称、住址或地址为________。1.2买受人：指乙方，即购买房地产的当事人，姓名或名称、住址或地址为________。1.3房地产：指位于________的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指双方约定的房地产交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5付款方式：买受人应按照双方约定的付款计划，分____期向出卖人支付成交价格。第二条房地产基本情况2.1位置：房地产位于________，具体门牌号为________。2.2面积：房地产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3结构：房地产的结构类型为________，建筑层数为________层。2.4土地使用权证：土地使用权证号为________，土地使用权人为________。2.5房屋所有权证：房屋所有权证号为________，房屋所有权人为________。第三条交易条件3.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。3.2买受人应向出卖人支付定金，定金金额为成交价格的____%。3.3买受人应按照本合同约定的付款计划向出卖人支付成交价格。3.4双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由买受人承担。3.5买受人应自行承担本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条交付及交付时间4.1房地产交付条件：本合同约定的房地产权利转移登记手续办理完毕后。4.2房地产交付时间：双方协商确定，但最长不得超过过户手续办理完毕后____个工作日。4.3房地产交付方式：出卖人将房地产钥匙交付给买受人。第五条质量及保修5.1房地产质量：出卖人保证房地产符合国家关于建筑工程质量和使用安全标准。5.2保修责任：出卖人对房地产的保修责任自交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。第六条权利义务6.1出卖人义务：(1)保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。(2)按照本合同约定的时间、方式交付房地产。(3)在保修期内，对房地产出现的质量问题承担保修责任。6.2买受人义务：(1)按照本合同约定的付款计划向出卖人支付成交价格。(2)协助出卖人办理房地产过户手续。(3)自行承担本合同项下产生的所有税费。6.3双方权利：(1)按照本合同约定享受合同项下的权利。(2)有权要求对方履行合同约定的义务。(3)在合同履行过程中，有权根据实际情况协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约：(1)未能按照本合同约定的时间、方式交付房地产，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的____%。(2)未能保证房地产权属清晰，导致买受人无法正常使用房地产，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约：(1)未能按照本合同约定的付款计划向出卖人支付成交价格，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的____%。(2)买受人未能协助出卖人办理房地产过户手续，导致合同不能正常履行，应承担相应的赔偿责任。7.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.5仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日通知对方，并说明变更或解除的理由。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条通知10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。10.2通知在送达对方指定的地址和联系方式后，即视为已送达。10.3双方同意，本合同项下的通知均有效时间为工作日内的____小时。第十一条合同的生效、终止和失效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2在房地产权利转移登记手续办理完毕后，本合同终止。11.3本合同失效后，双方仍应履行本合同项下的剩余义务，