2024年房产典当借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产典当借款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1房产典当借款1.2典当人1.3借款人1.4典当物1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8典当费用1.9违约金1.10赎回第二条房产典当借款的基本情况2.1房产基本情况2.2借款金额及用途2.3借款期限及还款方式2.4利息及典当费用计算方式第三条双方权利与义务3.1典当人的权利与义务3.2借款人的权利与义务第四条房产典当借款的办理流程4.1申请4.2评估4.3签约4.4放款4.5还款4.6赎回第五条房产典当借款的还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间5.3逾期还款的处理第六条房产典当借款的利率与费用6.1利率6.2典当费用6.3违约金计算方式第七条房产典当借款的担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物7.3抵押权的实现第八条房产典当借款的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1保密条款12.2违约责任12.3强制执行第十三条双方签字盖章13.1典当人签字盖章13.2借款人签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产典当借款本合同所述房产典当借款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向典当人申请借款，并在约定的期限内按期还款的一种融资方式。1.2典当人典当人是指根据本合同约定，向借款人提供房产典当借款服务的法人或其他组织。1.3借款人借款人是指根据本合同约定，向典当人申请房产典当借款的法人或其他组织。1.4典当物典当物是指借款人为本合同项下借款提供的房产抵押物。1.5借款金额借款金额是指借款人与典当人约定的，借款人可从典当人处获得的资金总额。1.6借款期限借款期限是指借款人与典当人约定的，借款人按期还款的期限。1.7利息利息是指借款人按本合同约定，按照借款金额和约定的利率计算并支付给典当人的费用。1.8典当费用典当费用是指借款人按本合同约定，按照借款金额和约定的费率计算并支付给典当人的费用。1.9违约金违约金是指借款人未按本合同约定履行还款义务，应当按照借款金额和约定的违约金比例支付给典当人的费用。1.10赎回赎回是指借款人在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式，全部偿还借款本金及利息、典当费用、违约金等费用后，典当人对抵押物的抵押权解除，将抵押物返还给借款人的行为。第二条房产典当借款的基本情况2.1房产基本情况本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积【房产面积】平方米，房产用途【房产用途】，所有权人为借款人。2.2借款金额及用途借款金额为人民币【借款金额】元，借款用途为【借款用途】。2.3借款期限及还款方式借款期限为【借款期限】个月，还款方式为按月等额本息还款。2.4利息及典当费用计算方式利息及典当费用按照借款金额和约定的利率、费率计算，具体计算方式为【计算方式】。第三条双方权利与义务3.1典当人的权利与义务典当人有权按照本合同约定，审查借款人的房产及信用状况，并有权决定是否提供典当借款服务。典当人应按照本合同约定，向借款人提供房产典当借款服务，并按照约定的期限、金额、利率、费率等条件提供借款。典当人应按照本合同约定，向借款人收取利息、典当费用、违约金等费用。3.2借款人的权利与义务借款人有权按照本合同约定，申请房产典当借款服务。借款人应按照本合同约定，向典当人提供抵押房产，并按照约定的期限、金额、利率、费率等条件偿还借款。借款人应按照本合同约定，向典当人支付利息、典当费用、违约金等费用。第四条房产典当借款的办理流程4.1申请借款人向典当人提交房产典当借款申请，并提供相关资料。4.2评估典当人对借款人提供的房产进行评估，确定借款金额及借款期限等事项。4.3签约典当人与借款人签订本合同，并办理相关手续。4.4放款典当人按照本合同约定，向借款人放款。4.5还款借款人按照本合同约定，按期还款。4.6赎回借款人按照本合同约定，全部偿还借款本金及利息、典当费用、违约金等费用后，典当人对抵押物的抵押权解除，将抵押物返还给借款人。第五条房产典当借款的还款方式与时间5.1还款方式本合同项下的还款方式为按月等额本息还款。5.2还款时间借款人应按照本合同约定的还款期限，每月【还款日】还款。5.3逾期还款的处理借款人未按本合同约定按时还款的，自逾期还款之日起，应当按照逾期本金金额计算复利，并支付违约金。第六条房产典当借款的利率与费用6.1利率第八条房产典当借款的担保与抵押8.1担保方式本合同项下的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的房产抵押给典当人。8.2抵押物抵押物为借款人所拥有的位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积【房产面积】平方米的房产。8.3抵押权的实现借款人未按本合同约定履行还款义务的，典当人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的借款本金、利息、典当费用、违约金等费用。第九条房产典当借款的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如借款人需变更合同约定的内容，应向典当人提出书面变更申请，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同签订后，除非法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解如协商不成，双方可向借款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁如调解不成，任何一方均可向借款人所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。10.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向借款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为借款人所在地人民法院。第十二条其他约定12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违约责任借款人和典当人违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3强制执行如借款人未按本合同约定履行还款义务，典当人可依法向人民法院申请强制执行。第十三条双方签字盖章13.1典当人签字盖章典当人（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日13.2借款人签字盖章借款人（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日第十四条附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3担保人身份证复印件14.4其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接利益关系，但可能参与本合同履行过程的个体或法人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构和其他与甲乙方无直接利益关系的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方愿意提供必要的服务或协助；（2）甲乙方与第三方达成一致的介入协议；（3）第三方具备相关的专业资格和能力。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方与第三方达成的协议，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方责任第三方应因其提供的服务或协助导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更当第三方介入后，如需要变更本合同的任何条款，甲乙方应与第三方进行协商，并经各方同意后进行变更。4.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由甲乙方、第三方及各方授权代表签字盖章后生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或协助导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在签订介入协议时约定，并在本合同中予以明确。5.3责任限额的例外第三方在下列情况下不承担责任：（1）第三方未违反甲乙方与第三方达成的协议；（2）第三方未故意或重大过失提供服务或协助；（3）损失是由于甲方乙方的故意或重大过失导致的。第六条第三方与甲乙方、典当人的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系应基于相互尊重、平等自愿的原则，并遵循合同法和民法典等相关法律法规的规定。6.2第三方与典当人关系第三方与典当人之间的关系同第三方与甲乙方之间的关系。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了其承诺的服务或协助；（2）甲乙方与第三方达成的协议到期或解除；7.2终止程序当达到终止条件时，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与典当人的争议解决第三方与典当人之间的争议，同第三方与甲乙方之间的争议解决。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为借款人所在地人民法院。第十条其他约定10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约责任借款人和典当人违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3强制执行如借款人未按本合同约定履行还款义务，典当人可依法向人民法院申请强制执行。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方资质证明文件11.3其他相关文件本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：第三方介入协议附件5：第三方资质证明文件附件6：房产评估报告附件7：借款合同履行过程中的其他相关文件附件1：房产证复印件本附件应提供借款人所抵押房产的房产证复印件，用以证明借款人对抵押房产的所有权。附件2：借款人身份证复印件本附件应提供借款人的身份证复印件，用以证明借款人的身份信息。附件3：担保人身份证复印件本附件应提供担保人的身份证复印件，用以证明担保人的身份信息。附件4：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的具体事项、义务、责任及限额等，由甲乙方与第三方签订。附件5：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务或协助的资格和能力。附件6：房产评估报告本附件应提供房产评估机构出具的房产评估报告，用以证明抵押房产的价值。附件7：借款合同履行过程中的其他相关文件本附件包括但不限于借款人还款记录、典当人放款记录、违约金计算明细等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款；2.借款人提供的房产信息不真实或存在重大遗漏；3.借款人未按约定用途使用借款资金；4.典当人未按约定时间放款或未按约定金额放款；5.典当人未按约定方式收取利息、典当费用或违约金；6.第三方未按约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定标准。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应向典当人支付逾期利息、违约金，并赔偿因此造成的损失；2.借款人提供虚假信息或重大遗漏的，典当人有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失；3.借款人未按约定用途使用借款资金的，典当人有权解除合同，并要求借款人支付因此造成的损失；4.典当人违约的，应向借款人支付逾期利息、违约金，并赔偿因此造成的损失；5.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如借款人未按约定时间还款，视为违约。根据本合同约定，借款人应支付逾期利息、违约金，并赔偿因此造成的损失。具体计算方式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数；违约金=逾期本金×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产典当借款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向典当人申请借款，并在约定的期限内按期还款的一种融资方式。2.典当人：指根据本合同约定，向借款人提供房产典当借款服务的法人或其他组织。3.借款人：指根据本合同约定，向典当人申请房产典当借款的法人或其他组织。4.典当物：指借款人为本合同项下借款提供的房产抵押物。5.借款金额：指借款人从典当人处获得的资金总额。6.借款期限：指借款人按期还款