2024年万科别墅买卖合同规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科别墅买卖合同规范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款处理4.物权转移与登记4.1物权转移4.2登记手续4.3登记费用5.质量与瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵处理5.3瑕疵责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：VGD20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1买方：，地址：市区路号1.3.2卖方：万科房地产有限公司，地址：市区路号1.4合同标的物：位于市区路号的独立别墅，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米，房产证号为：0。2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获取标的物的所有权2.1.2享有标的物相关的合法权益2.1.3要求卖方履行合同约定的各项义务2.2买方义务2.2.1按合同约定支付交易价款2.2.2按时办理标的物的产权过户手续2.2.3遵守标的物所在地的法律法规和物业管理规定2.3卖方权利2.3.1收取交易价款2.3.2要求买方履行合同约定的各项义务2.4卖方义务2.4.1将标的物所有权及合法权益完整转移给买方2.4.2指导买方办理标的物的产权过户手续2.4.3确保标的物的质量符合合同约定3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币玖拾万元整（￥90,000.00），在合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币贰佰壹拾万元整（￥210,000.00），在标的物产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：标的物产权过户手续办理完毕后5个工作日内3.4逾期付款处理：3.4.1买方逾期付款，每逾期一日应按成交价的0.1%支付违约金。3.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.物权转移与登记4.1物权转移：4.1.1卖方应在合同签订之日起3个月内将标的物的所有权及合法权益完整转移给买方。4.1.2卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续。4.2登记手续：4.2.1买方应在收到标的物所有权证书后10个工作日内办理产权过户登记。4.2.2卖方应配合买方办理产权过户登记手续。4.3登记费用：4.3.1产权过户登记费用由买方承担。5.质量与瑕疵5.1质量保证：5.1.1标的物在交付时，应符合合同约定的质量标准。5.1.2卖方对标的物的质量承担保证责任。5.2瑕疵处理：5.2.1买方在接收标的物后7日内发现标的物存在瑕疵的，有权要求卖方进行修复或更换。5.2.2卖方应在接到买方通知后5个工作日内处理标的物的瑕疵。5.3瑕疵责任：5.3.1因标的物存在瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）6.2保证金支付及退还：6.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付履约保证金。6.2.2买方在合同履行完毕后，卖方应在10个工作日内退还履约保证金。6.3保证金用途：6.3.1履约保证金用于保证买卖双方按照合同约定履行各自的义务。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按合同约定支付交易价款的；7.1.2卖方未按合同约定转移标的物所有权的；7.1.3买卖双方未按合同约定办理标的物产权过户登记的；7.1.4买卖双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：7.3.1违约金按合同约定的比例计算；7.3.2损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为标的物所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国的法律进行审理。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应协商确定合同解除后的处理事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和标的物。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房地产买卖合同10.1.2房产证复印件10.1.3买卖双方身份证明复印件10.1.4付款凭证10.2合同附件内容10.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同经公证机关公证后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同因违约、不可抗力等原因无法继续履行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议应与原合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议生效后，原合同相应条款失效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2合同因违约、不可抗力等原因无法继续履行。13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方。13.2.2双方应协商确定合同解除后的处理事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其他约定事项内容均为双方真实意愿的反映。14.2.2本合同及其他约定事项内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成合同的签订、履行、监督或提供专业服务。2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方同意在必要时引入第三方介入合同，并同意第三方的介入需经双方书面同意。2.2买卖双方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和专业知识。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定或双方委托的事项履行职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助买卖双方进行合同谈判、签订、履行等工作。3.1.2评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。3.1.4监理机构：对标的物的建设或维修过程进行监督。3.2.1获得买卖双方的必要配合与支持。3.2.2根据合同约定或委托要求，独立行使职权。3.2.3依法维护自己的合法权益。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买卖双方之间的责任划分：4.1.1第三方对买卖双方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内。4.1.2第三方对买卖双方不承担超出其职责范围的连带责任。4.2第三方与其他第三方之间的责任划分：4.2.1各第三方之间应按照各自的专业领域和合同约定承担相应的责任。4.2.2各第三方之间不承担超出各自职责范围的连带责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。5.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额不得低于其收取的报酬或服务费用的三倍。5.3第三方责任限额的确定应以保障买卖双方合法权益为原则。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由委托方承担。6.2如合同约定，费用可由买卖双方按比例分担。7.第三方介入的终止7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2第三方履行完毕其职责；7.1.3双方协商一致解除第三方介入合同；7.1.4因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责。8.第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更与解除应按照合同约定或法律规定进行。8.2任何一方要求变更或解除第三方介入合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同发生的争议，应按照合同约定或法律规定解决。9.2如合同未约定争议解决方式，争议双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本条款为第三方介入合同的附加说明，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、标的物的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，需清晰可辨，包含房产证编号、登记日期、房屋面积、所有权人等信息。说明：证明卖方对标的物拥有合法所有权的文件。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，需清晰可辨，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明买卖双方身份合法的文件。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证的复印件，需清晰可辨，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：证明买方已支付款项的文件。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的评估报告，需包含标的物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含合同条款的法律效力、风险提示等信息。说明：为买卖双方提供法律保障的文件。7.产权过户登记申请表详细要求：填写完整的产权过户登记申请表，需包含买卖双方信息、标的物信息、登记原因等信息。说明：办理产权过户手续的必要文件。8.物业管理公约详细要求：提供物业管理公约的复印件，需包含物业管理的相关规定、费用标准等信息。说明：标的物所在地的物业管理规范。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定支付交易价款。1.2责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按合同约定比例计算。1.3示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的0.1%作为每日违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定转移标的物所有权。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。2.3示例：卖方未在合同约定的时间内将标的物所有权转移给买方，应向买方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定3.1违约行为：双方均未按合同约定履行义务。3.2责任认定：双方应根据违约程度分别承担相应的违约责任。3.3示例：双方均未按合同约定办理产权过户登记，应根据各自未履行义务的程度承担违约责任。4.不可抗力导致违约的责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除或部分解除。4.3示例：因地震导致标的物毁损，合同解除或部分解除，双方不承担违约责任。全文完。2024年万科别墅买卖合同规范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同专用术语解释2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2土地使用情况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.合同履行与交付5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件效力11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份数12.合同附件清单12.1合同附件名称12.2合同附件份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出卖方：指本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同专用术语解释1.2.1房屋：指出卖方所有、有权出售的，位于[具体地址]的独立别墅。1.2.2土地：指与房屋相对应的土地使用权，包括土地使用权证上记载的土地面积、用途等。1.2.3配套设施：指房屋内外的附属设施，如停车位、花园、泳池等。2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋结构：[具体结构]2.1.3房屋面积：[具体面积]2.1.4房屋用途：居住2.2土地使用情况2.2.1土地面积：[具体面积]2.2.2土地用途：居住用地2.2.3土地使用年限：[具体年限]2.3房屋配套设施2.3.1停车位：[具体数量]2.3.2花园：[具体面积]2.3.3游泳池：[具体尺寸]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[具体金额]元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[具体比例]%作为定金。3.2.2买受方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余总价款的[具体比例]%。3.2.3买受方应在房屋交付使用后[具体时间]内支付剩余总价款的[具体比例]%。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：4.1.1出卖方应在买受方支付剩余总价款后[具体时间]内协助买受方办理房屋产权过户手续。4.1.2买受方应按照国家相关规定承担过户税费。5.合同履行与交付5.1履行时间：5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2出卖方应在合同生效后[具体时间]内将房屋交付买受方使用。5.2履行地点：5.2.1履行地点为房屋所在地。5.3履行方式：5.3.1出卖方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。5.3.2买受方应按照合同约定的时间和方式支付款项。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按约定时间、地点交付房屋；6.1.2买受方未按约定时间、方式支付款项；6.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。6.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1若选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2.2若选择诉讼，争议提交有管辖权的人民法院管辖。8.合同解除8.1解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未能支付定金或剩余款项；8.1.2出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并在通知送达对方后[具体时间]内生效；8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋；8.2.3解除合同后，因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同因其他原因终止。9.2终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方；9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋；9.2.3合同终止后，因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1合同附件内容10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2土地使用权证复印件；10.1.3房屋测绘报告；10.1.4配套设施清单；10.1.5付款凭证；10.1.6双方身份证复印件。10.2合同附件效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.1.2发生不可抗力，合同各方应相互理解，并采取一切必要的措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除，双方互不承担责任。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2合同的生效不以房屋产权过户登记为条件。11.3合同份数11.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1合同附件名称12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3房屋测绘报告；12.1.4配套设施清单；12.1.5付款凭证；12.1.6双方身份证复印件。12.2合同附件份数12.2.1每份合同附件一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人13.3.1出卖方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]；13.3.2买受方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.合同附件清单附件14.1合同附件清单附件一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方提供的服务内容负责，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担责任；15.3.2第三方提供的评估、咨询等服务的准确性和完整性由第三方自行负责。16.第三方介入条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，可自愿选择引入第三方介入；16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，以确保第三方能够履行其职责。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行尽职调查和评估工作；17.2.2乙方应按照第三方要求提供相关资料，确保交易顺利进行。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责；18.2第三方有权对甲乙双方提供的资料进行保密。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行其职责；19.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入程序20.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合作方式、费用及责任；20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入终止21.1当第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。22.第三方介入争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形；23.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证信息完整、清晰，并加盖产权登记机关的公章。说明：附件一为房屋产权证复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保土地使用权证信息完整、清晰，并加盖土地使用权登记机关的公章。说明：附件二为土地使用权证复印件，用于证明土地使用权的合法性。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告内容真实、准确，并加盖测绘机构公章。说明：附件三为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。4.配套设施清单要求：提供配套设施清单，列明房屋内的附属设施，如停车位、花园、泳池等。说明：附件四为配套设施清单，用于明确房屋的配套设施情况。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票存根等，证明已支付款项。说明：附件五为付款凭证，用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，确保身份证信息完整、清晰。说明：附件六为双方身份证复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体内容、费用及责任。说明：附件七为第三方合作协议，用于规范第三方介入的行为。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，如自然灾害、战争等事件的相关证明材料。说明：附件八为不可抗力证明，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋；1.2乙方未按约定时间、方式支付款项；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准为合同总价款的[具体比例]%；2.3赔偿损失的计算标准为实际损失金额。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元；3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元；3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失人民币[具体金额]元。全文完。2024年万科别墅买卖合同规范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1买卖标的物基本情况2.2买卖标的物权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权过户手续及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释9.合同附件清单9.1附件一：买卖标的物清单9.2附件二：付款计划表9.3附件三：税费缴纳证明10.合同签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.合同附件及其他文件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______1.2乙方基本信息乙方名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.买卖标的物信息2.1买卖标的物基本情况标的物名称：______标的物地址：______标的物用途：______标的物产权性质：______标的物建筑面积：______2.2买卖标的物权属证明标的物权属证明文件编号：______标的物权属证明文件名称：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格标的物交易总价款为人民币______元整（大写：______）。3.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币______元整。2.尾款：房屋过户后，乙方支付尾款人民币______元整。3.3付款时间及地点首付款付款时间：合同签订后____个工作日内。首付款付款地点：______尾款付款时间：房屋过户后____个工作日内。尾款付款地点：______4.交房时间及条件4.1交房时间标的物交房时间为______年______月______日。4.2交房条件1.甲方须确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；2.甲方须确保标的物不存在任何未了结的债务；3.甲方须确保标的物无任何未处理的诉讼、仲裁或行政争议。5.产权过户手续及税费承担5.1产权过户手续1.甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续；2.乙方应按照国家规定缴纳相关税费。5.2税费承担1.交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担；2.甲方应按照乙方要求及时提供相关资料，协助乙方办理税费缴纳手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任1.违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为标的物交易总价款的______%。7.争议解决方式7.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：______8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应完成所有必要的法律、行政手续。8.2合同附件买卖标的物清单付款计划表税费缴纳证明产权过户相关文件8.3合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照国家相关法律法规执行。9.合同附件清单9.1附件一：买卖标的物清单标的物名称标的物地址标的物产权性质标的物建筑面积标的物配套设施9.2附件二：付款计划表付款时间节点应付款项金额付款方式9.3附件三：税费缴纳证明税费缴纳金额税费缴纳凭证税费缴纳时间10.合同签署日期本合同于______年______月______日签订。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同的任何变更均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同解除本合同的解除需按照合同约定或法律规定进行，任何一方不得擅自解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件买卖标的物过户手续办理完毕；双方达成解除合同的书面协议；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止后的处理乙方应按照合同约定支付剩余款项；甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续；双方应相互退还已支付的款项或补偿。14.合同附件及其他文件清单14.1合同附件本合同附件包括但不限于：买卖标的物清单付款计划表税费缴纳证明产权过户相关文件14.2其他文件其他文件包括但不限于：甲方提供的标的物权属证明文件乙方提供的付款凭证交易双方签订的其他协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同认定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成。2.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。3.鉴定机构：对标的物或交易过程中出现的问题进行鉴定，提供鉴定报告。4.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。5.监管机构：按照法律法规对交易进行监管。16.2第三方权利1.第三方有权根据本合同和各自职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据评估、鉴定结果提出建议或要求。17.第三方介入的额外条款17.1第三方费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自职责和合同约定承担。2.若第